Legalizimet takse 4 mije leke per cdo kat ndertimi informal
Anilejda Shembitraku
Pas publikimit nga ana e ALUIZNI-t te nje numri te madh objektesh informale qe jane gati per te shlyer detyrimet financiare gazeta Albania informon te gjithe te interesuarit qe jane ne pritje se nje nga taksat qe shkon ne sherbim te ALUIZNI-t ka ndryshuar. Nese me pare poseduesi i objektit informal paguante vetem 4 mije leke takse per te gjithe ndertimin tani duhet te paguaje 4 mije leke per cdo kat te ndertimit informal.
Detyrimi
Qytetaret duhet te shlyejne brenda vitit detyrimet e tyre per te bere legalizimin e banesave informate. Ne rast te kunder do te penalizohen. Sipas burimeve nga ALUIZNI eshte e nevojshme qe qytetaret te respektojne afatet ligjore per te marre ne dore tapine e shtepise se tyre. Cdo qytetar qe jeton ne nje zone me ndertime informale duhet te beje gati faturen e pageses per ndertesen e tij ne te kunder do te penalizohet. Brenda nje viti pasi ALUIZNI ka plotesuar dosjen e tij pas matjeve dhe verifikimeve perkatese duhet te shlyhet dhe detyrimi. Nderkohe qe lejohet dhe nje muaj shtese per taksen e ndikimit ne infrastruktures. Penalizmi per te gjithe qytetaret qe nuk paguajne taksen e ndikimit ne infrastrukture eshte 25 per qind e detyrimit nderkohe qe penalizmi per shlyerjen e detyrimit te legalizimit do te percaktohet ne baze te vleres qe cdo qytetar do te paguaje.
Procedura
Cdo qytetar fiton te drejten te marre tapine e shtepise se tij pasi ka shlyer detyrimet nga shtetit. Procedura ka nisur me matjet dhe verifikimet e bera nga ALUIZNI dhe pergatitja e nje dosjeje te plote per cdo qytetar. Me pas me ligjin e ri per pagesen me bono privatizimi kesaj dosjeje i shtohet dhe kerkesa e bere nga vete qytetaret per menyren se si duan te bejne pagese. Ata kane te drejte qe deri ne 80 te vleres ta paguajne me bono. Gjithashtu dy fatura te tjera ne dosjen perkatese jane dhe taksa per ndikimin ne infrastrukture e cila eshte vetem 0.5 per qind e cmimit baze te vendosur nga Enti i Banesave rreth 140 leke si dhe nje tjeter fature qe percakton nje tarife fikse per sherbimin prej 4 mije lekesh per cdo kat te ndertimit informal. Te gjitha keto dokumente me shkresen zyrtare te ALUIZNI-t u mundesojne qytetareve qe te paraqiten ne banken perkatese per te bere pagese.
PERJASHTIMET
Ndertimet informate qe nuk legalizohen
Nuk kualifikohet per legalizim objekti i ndertuar pa leje ose shtesa e siperfaqes tej lejes se miratuar qe
1- Cenon sistemin rrugor dhe hekurudhor kombetar e rajonal si dhe brezat mbrojtes te tyre te parashikuar nga plani i pergjithshem rregullues apo studime te cdo niveli te miratuar a ne proces.
2- Shkel vijen e ndertimit ne rruget e kategorise se pare te dyte dhe te trete te parashikuar nga plani i pergjithshem rregullues studimet urbanistike apo projektet e vecanta per infrastrukturen rrugore te cdo niveli.
3- Cenon integritetin e monumenteve te kultures.
4- Eshte ngritur mbi/ose brenda brezit mbrojtes te kolektorit diges ose aeroportit.
5- Cenon trungun kryesor te infrastruktures inxhinierike
6- eshte ngritur brenda territoreve dhe kufirit mbrojtes te zonave te mbrojtura me akte ligjore dhe nenligjore.
7- Cenon sistemet dhe brezat mbrojtese te kanaleve kulluese dhe ujitese.
8- Eshte ngritur brenda kufirit mbrojtes te burimeve natyrore si nafte e gazmbajtese burimeve minerare energjetike burimeve e rezervave ujore etj.
Menyrat
Pagesa per legalizimin e ndertimeve pa leje behet ne leke ne vlere te plote monetare te pasurise ne proces legalizimi me bono privatizimi ne perputhje me dispozitat e neneve 19 20 e 21 te ligjit. Bonot e privatizimit per legalizimin e ndertimeve pa leje mund te perdoren nga disponuesit qe jane ne proces legalizimi. Bonot e privatizimit te perfituara nga ish-te perndjekurit politike dhe nga subjektet e tjera gjate procesit te privatizimit te prones shteterore kane te njejtin trajtim me bonot e tjera te privatizimit.
Detyrimet qe duhet te shlyhen
1- Tarifa e sherbimit per legalizim.
2- Taksa e ndikimit ne infrastrukture.
3- Vlera e legalizimit ne baze te objektit dhe vendndodhjes.
Kostoja
1- Tarifa e sherbimit nga ALUIZNI per cdo kat te ndertimit informal 4 mije leke
2- Taksa e ndikimit ne infrastrukture 2 e kostos se ndertimit
3- Gjoba per siperfaqet pa leje per individet 4 e cmimit fiskal
4- Gjoba per siperfaqet pa leje per ndertuesit 10 e cmimit fiskal
5- Gjoba per ndryshimin e destinacionit nga ndertuesit 20 e cmimit fiskal
Ligji
Ligji sakteson se te ardhurat e arketuara nga procesi i legalizimit te ndertimeve pa leje transferohen ne buxhetin e shtetit per Agjencine e Kthimit dhe Kompensimit te Pronave si fond kompensimi financiar. Nderkohe ne dispozitat kalimtare thuhet se personat qe i kane kryer pagesat per legalizimin e ndertimeve perpara hyrjes ne fuqi te ketij ligji perfitojne lehtesite e parashikuara ne kete ligj. Per te perfituar nga e drejta e pageses me bono privatizimi per pjesen e mbetur te detyrimit apo per rikthimin e shumave te paguara ne leke ne kembim te dorezimit te bonove te privatizimit personat duhet te paraqesin kerkese me shkrim prane ALUIZNI-t brenda 3 muajve nga data e hyrjes ne fuqi te ketij ligji - thuhet ne ligj.
Skema
1- Parcele ndertimore qe perdoret per banim 80 te vleres me letra me vlere
2- Parcele ndertimore qe perdoret per biznes 50 te vleres me letra me vlere
3- Shtesat ne pallatet e vjetra qe perdoren per banim 80 te vleres me letra me vlere
4- Shtesat ne pallatet e vjetra qe perdoren per biznes 50 te vleres me letra me vlere
5- Shtesat ne pallatet e reja shlyhen vetem me para kesh dhe nuk perfshihen ne skeme
27 Tetor 2010