Kredia per shtepi, konkurrenca arrin kulmin
Blerina Hoxha
Normat e interesit ne kredine per shtepi kane perfshire ne nje konkurrence te forte bankat e nivelit te dyte ne vendin tone. Oferta joshese po ofrohen cdo dite. Duke perfshire cmimin baze te euros euroborin, qe eshte aktualisht 4 per qind plus perqindjen ne leke, e cila varion nga 2,5 deri ne 5%, interesi vjetor i kredise per shtepi arrin nga 5 deri ne 8 per qind. Nga ana tjeter, gatishmeria e bankave per te dhene kredi mbetet e larte, edhe pse Banka e Shqiperise ndermori ne fillim te vitit disa masa per frenimin e rritjes se kredise. Arsyeja kryesore pse politikat e bankave per kredidhenien mund te mos jene ndikuar sa duhet nga keto masa, qendron ne konkurrencen e larte qe po zhvillojne bankat ne drejtim te dhenies se kredise ne leke. Por, pervec normave te interesit, bankat po konkurrojne me sherbimet qe ofrojne per interesat. Sipas nje oferte me te fundit per kredine per shtepi, ofrohet edhe norme fikse interesi per te gjithe periudhen. Kredia per shtepi dhe pasuri te paluajtshme dominon kredine per individe.
Bankat vecanerisht per kredite per shtepi preferojne qe apartamenti qe do te blihet te jete i hipotekuar, ne menyre qe banka te kete garanci se ne rast mosshlyerje te pagesave ndaj saj te kete se, me cfare t'i rigjeje parate e dhena si kredi. Vlera e tregut e hipotekes ne pergjithesi duhet te jete 150% ose 1,5 here me e larte se, shuma e dhene kredi. Afatet e shlyerjes se kredise variojne per kredite per shtepi nga 10 deri ne 25 vjet, por afati normal konsiderohet 15 vjet. Gjithashtu normat e interesit variojne ne banka te ndryshme, por edhe nje banke jep interesa te ndryshme ne varesi te klienteve, shumes dhe kushteve te tjera, plus nje norme qe percaktohet ne tregjet financiare nderkombetare. Pagesat mujore perfshijne interesin e kredise se perfituar dhe nje pagese te vogel te bazes se kesaj shume pa interesin.
Kushtet e parapagimit.
Ndodh qe juve ju lind mundesia te shlyeni kredine para afatit te vendosur ne kontraten e kredise. Ky fakt merret parasysh qe ne fillim kur lidhet kontrata, duke percaktuar keshtu edhe disa kushte parapagimi. Keto mund te jene ne formen e pagesave ekstra nese ju shlyeni kredine tuaj para kohe. Ne perfundim, keshilla me e mire do te ishte qe te siguroheni qe ju mund te perballoni kredine. Sigurohuni mire nese te ardhurat tuaja mujore jane te mjaftueshme per te mbuluar pagesat mujore te kredise, pervec faturave dhe shpenzimeve qe mund te keni. Nese kjo nuk eshte e mundur, hiqni dore nga kredia.
Ndodh qe ju lind mundesia te shlyeni kredine para afatit te vendosur ne kontraten e kredise. Ky fakt merret parasysh qe ne fillim kur lidhet kontrata, duke percaktuar keshtu edhe disa kushte parapagimi. Keto mund te jene ne formen e pagesave ekstra nese ju shlyeni kredine tuaj para kohe.
Kredite - Borxh i mire apo borxh i keq?
Nje pyetje e rendesishme qe duhet t'i drejtoni vetes kur hyni ne borxh eshte nese shuma e marre po krijon nje borxh te mire apo te keq. Borxh i mire konsiderohet kur huaja merret per dicka te ciles do t'i rritet vlera me kalimin e kohes. Per shembull, blerja e nje prone te patundshme, hapja e nje biznesi ose marrja e huas per qellime edukimi, konsiderohen si arsye te mira per te hyre ne borxh. Vecanerisht, huat per qellime edukimi konsiderohen si borxh i mire sepse ne te ardhmen nje edukim me i mire do te rrise te ardhurat tuaja. Ndersa, borxh i keq konsiderohet atehere kur ju merrni nje veprim te pamatur financiar dhe nuk jeni ne gjendje ta shlyeni huan brenda afatit te caktuar.
Normat e interesit ne kredine per shtepi kane perfshire ne nje konkurrence te forte bankat e nivelit te dyte ne vendin tone. Oferta joshese po ofrohen cdo dite. Duke perfshire cmimin baze te euros euroborin, qe eshte aktualisht 4 per qind plus perqindjen ne leke, e cila varion nga 2,5 deri ne 5%, interesi vjetor i kredise per shtepi arrin nga 5 deri ne 8 per qind. Nga ana tjeter, gatishmeria e bankave per te dhene kredi mbetet e larte, edhe pse Banka e Shqiperise ndermori ne fillim te vitit disa masa per frenimin e rritjes se kredise. Arsyeja kryesore pse politikat e bankave per kredidhenien mund te mos jene ndikuar sa duhet nga keto masa, qendron ne konkurrencen e larte qe po zhvillojne bankat ne drejtim te dhenies se kredise ne leke. Por, pervec normave te interesit, bankat po konkurrojne me sherbimet qe ofrojne per interesat. Sipas nje oferte me te fundit per kredine per shtepi, ofrohet edhe norme fikse interesi per te gjithe periudhen. Kredia per shtepi dhe pasuri te paluajtshme dominon kredine per individe.
Bankat vecanerisht per kredite per shtepi preferojne qe apartamenti qe do te blihet te jete i hipotekuar, ne menyre qe banka te kete garanci se ne rast mosshlyerje te pagesave ndaj saj te kete se, me cfare t'i rigjeje parate e dhena si kredi. Vlera e tregut e hipotekes ne pergjithesi duhet te jete 150% ose 1,5 here me e larte se, shuma e dhene kredi. Afatet e shlyerjes se kredise variojne per kredite per shtepi nga 10 deri ne 25 vjet, por afati normal konsiderohet 15 vjet. Gjithashtu normat e interesit variojne ne banka te ndryshme, por edhe nje banke jep interesa te ndryshme ne varesi te klienteve, shumes dhe kushteve te tjera, plus nje norme qe percaktohet ne tregjet financiare nderkombetare. Pagesat mujore perfshijne interesin e kredise se perfituar dhe nje pagese te vogel te bazes se kesaj shume pa interesin.
Kushtet e parapagimit.
Ndodh qe juve ju lind mundesia te shlyeni kredine para afatit te vendosur ne kontraten e kredise. Ky fakt merret parasysh qe ne fillim kur lidhet kontrata, duke percaktuar keshtu edhe disa kushte parapagimi. Keto mund te jene ne formen e pagesave ekstra nese ju shlyeni kredine tuaj para kohe. Ne perfundim, keshilla me e mire do te ishte qe te siguroheni qe ju mund te perballoni kredine. Sigurohuni mire nese te ardhurat tuaja mujore jane te mjaftueshme per te mbuluar pagesat mujore te kredise, pervec faturave dhe shpenzimeve qe mund te keni. Nese kjo nuk eshte e mundur, hiqni dore nga kredia.
Ndodh qe ju lind mundesia te shlyeni kredine para afatit te vendosur ne kontraten e kredise. Ky fakt merret parasysh qe ne fillim kur lidhet kontrata, duke percaktuar keshtu edhe disa kushte parapagimi. Keto mund te jene ne formen e pagesave ekstra nese ju shlyeni kredine tuaj para kohe.
Kredite - Borxh i mire apo borxh i keq?
Nje pyetje e rendesishme qe duhet t'i drejtoni vetes kur hyni ne borxh eshte nese shuma e marre po krijon nje borxh te mire apo te keq. Borxh i mire konsiderohet kur huaja merret per dicka te ciles do t'i rritet vlera me kalimin e kohes. Per shembull, blerja e nje prone te patundshme, hapja e nje biznesi ose marrja e huas per qellime edukimi, konsiderohen si arsye te mira per te hyre ne borxh. Vecanerisht, huat per qellime edukimi konsiderohen si borxh i mire sepse ne te ardhmen nje edukim me i mire do te rrise te ardhurat tuaja. Ndersa, borxh i keq konsiderohet atehere kur ju merrni nje veprim te pamatur financiar dhe nuk jeni ne gjendje ta shlyeni huan brenda afatit te caktuar.