Pallatet, ligj per pronen e perbashket

Shume shpejt pronaret e apartamenteve do te detyrohen me ligj qe te mirembajne hapesirat e perbashketa, si shkallen, ashensorin etj. Dje, eksperte te Ministrise se Transporteve dhe Bankes Boterore kane diskutuar ne lidhje me nismen e re ligjore, e cila synon rregullimin e marredhenieve te bashkepronesise midis pronareve te pasurive te paluajtshme, me qellim mirembajtjen dhe zhvillimin e prones se perbashket, por edhe problemet e tjera. Kjo praktike funksionon edhe ne vendet e tjera me ekonomi private me te zhvilluara se Shqiperia. Arsyeja per hartimin e ligjit te ri qe eshte ende fazen e formulimit eshte e dyfishte, ekonomik dhe sociale, tha Zef Preci, drejtor i Qendres Shqiptare per Kerkime Ekonomik. Pare ne aspektin ekonomik, mungesa e mirembajtjes shkakton degradimin e baneses, e cila ose do te shembet, ose do te doje investime te konsiderueshme per ta sjelle ne gjendje normale. Ne nje sistem te mirorganizuar te vendosjes dhe mbledhjes se taksave, nje stok i zhvleresuar banesash, sjell me pak te ardhura, nese taksa mbi pasurine reflekton vleren e baneses. Ndersa ne kendveshtrimin social, mungesa e mirembajtjes rezulton me rrenim te baneses dhe gjenerim te nevojes per strehim. Rritja e borxhit te amortizimit te baneses per shkak te mungeses se mirembajtjes behet e paperballueshme per familjet, krahasuar me financimin mujor per te. Nisur nga keto arsye, ne projektligjin e ri parashikohet ngritja e nje fondi te perbashket per mirembajtjen e pallateve, por vlera qe cdo familje do te duhet te ngurtesoje ne kete fond ende nuk eshte percaktuar. Projektligji per bashkepronesine e detyrueshme ne ndertesa u prezantua dje per diskutim dhe konsultim me te gjitha palet e interesuara per ta permiresuar ate dhe per ta cuar sa me shpejt drejt rruges se miratimit. Ne qender te ketij projektligji qendron vendosja e nje baze funksionale ligjore per te pergjegjesuar dhe detyruar pronaret e apartamenteve per mirembajtjen e pjeseve ne pronesi te perbashket.