Pasurite si garanci i kalojne ATK-se
11/10/2010Udhezimi si do te trajtohen kredite e transferuara nga bankat me kapital shteteror
Percaktohen kriteret dhe kushtet per ndryshimin e marreveshjes se kredise
Debitoret e vjeter te bankave ish-shteterore mund te rilidhin kontrata te reja me Agjencine e Trajtimit te Kredive. Me anen e nje udhezimi te ri percaktohen kushtet dhe procedurat kur debitoret qe trajton ATK-ja mund te perfitojne lehtesite e ofruara ne likuidimin e detyrimit nepermjet trajtimit ekonomik dhe ligjor te tij sipas kushteve dhe procedurave per perfitimin ose jo te lehtesive te percaktuara ne vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 681 date 11.6.2009 te ndryshuar me vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 450 date 16.6.2010. Marreveshja e re e ristrukturimit sipas ketij udhezimi lidhet ndermjet Agjencise se Trajtimit te Kredive dhe debitorit i cili afrohet per likuidimin perfundimtar ose me keste te detyrimit.
Perfitimet
Te gjithe debitoret qe likuidojne menjehere principalin e transferuar apo ate te mbetur pavaresisht nga objekti i kredise dhe shuma e principalit te transferuar apo atij te mbetur ne trajtim perfitojne faljen e te gjitha interesave kamatevonesave gjobave te transferuara nga bankat e nivelit te dyte me kapital teresisht shteteror dhe ato te llogaritura ne ATK. Procedurat dhe kushtet per perfitimin e lehtesive percaktohen ne nje marreveshje te re te ristrukturimit te kredise. Ne kete marreveshje palet kane te drejte te percaktojne kushtet per perfitimin e lehtesive sipas akteve ligjore e nenligjore ne fuqi te cilat jane te detyrueshme per tu zbatuar nga palet - thekson udhezimi. Gjithashtu udhezimi percakton procedurat dhe pergjegjesite qe Agjencia e Trajtimit te Kredive duhet te ndjeke ne zbatim te vendimit nr. 681 date 11.6.2009 i ndryshuar me vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 450 date 16.6.2010. Sipas ketij udhezimi lehtesite qe afron ligji nr. 9731 date 10.5.2007 i ndryshuar dhe vendimi i Keshillit te Ministrave dale ne zbatim te tij i perfitojne te gjithe debitoret qe plotesojne kriteret kushtet dhe afatet e parashikuara ne kete udhezim.
Debitoret e vdekur
Per debitoret e vdekur pavaresisht nga shuma e kredise u kerkohet trashegimtareve te tyre te likuidojne vetem shumen e principalit te mbetur ne momentin e hyrjes ne fuqi te ketij udhezimi. Periudha e pageses se shumes se mbetur te kredise nuk mund te zgjatet me shume se 3 vjet nga data e lidhjes se kontrates se re te ristrukturimit. Debitoret te cileve u kane perfunduar procedurat e shitjes se kolateralit dhe jane serish debitore te Agjencise se Trajtimit te Kredive gezojne te drejten e ristrukturimit sipas percaktimeve te kreut i te ketij udhezimi dhe do tu kerkohet likuidimi i vetem 50 per qind e detyrimit te mbetur pas ristrukturimit me perjashtim te rasteve kur keto llogari rezultojne me pozicion kreditor.
Pronat si garanci
Ketij udhezimi u nenshtrohen te gjitha pasurite e luajtshme dhe/ose te paluajtshme te lena garanci ose jo nga debitoret e Agjencise se Trajtimit te Kredive te cilat kalojne ne pronesi te saj pasi nuk jane shitur ne ankandet e zhvilluara nga permbaruesi gjyqesor ne zbatim te procedurave ligjore per ekzekutimin e detyrueshem te detyrimit. Marrja ne pronesi e pasurive te lena garanci ose jo nga debitoret te sekuestruara nga permbaruesi gjyqesor behet me pelqimin e drejtorise se ATK-se si pale kreditore kundrejt vleres se ankandit te fundit te zhvilluar nga permbaruesi gjyqesor. ATK-ja eshte pergjegjese per ruajtjen dhe administrimin e sendit te marre ne pronesi. Shpenzimet per ruajtjen dhe administrimin e sendeve te marra ne pronesi i shtohen vleres se detyrimit te debitorit. ATK-ja ka te drejten e rivleresimit te prones para fillimit te procedurave te shitjes me ankand me kusht rritjen e vleres fillestare kur e gjykon te arsyeshme se kane ndryshuar pozitivisht kushtet e tregut ne zonen ku ndodhet kjo prone. ATK-ja ka te drejten e perseritjes se ankandit te dyte deri ne tri here duke ulur gradualisht cmimin e sendit deri ne vleren maksimale per sendet e paluajtshme deri ne 30 per sendet e luajtshme deri 50. Pasi arrihet vlera maksimale e uljes dhe sendi nuk shitet behet rivleresimi i tij me eksperte vleresues te licencuar dhe me pas fillojne procedurat e ankandit ne baze te cmimit te ri. Brenda 30 diteve nga data e zhvillimit te ankandit bleresi eshte i detyruar te beje pagesen ne leke te pjeses se mbetur te cmimit fitues pasi eshte zbritur vlera e garancise bankare.
Percaktohen kriteret dhe kushtet per ndryshimin e marreveshjes se kredise
Debitoret e vjeter te bankave ish-shteterore mund te rilidhin kontrata te reja me Agjencine e Trajtimit te Kredive. Me anen e nje udhezimi te ri percaktohen kushtet dhe procedurat kur debitoret qe trajton ATK-ja mund te perfitojne lehtesite e ofruara ne likuidimin e detyrimit nepermjet trajtimit ekonomik dhe ligjor te tij sipas kushteve dhe procedurave per perfitimin ose jo te lehtesive te percaktuara ne vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 681 date 11.6.2009 te ndryshuar me vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 450 date 16.6.2010. Marreveshja e re e ristrukturimit sipas ketij udhezimi lidhet ndermjet Agjencise se Trajtimit te Kredive dhe debitorit i cili afrohet per likuidimin perfundimtar ose me keste te detyrimit.
Perfitimet
Te gjithe debitoret qe likuidojne menjehere principalin e transferuar apo ate te mbetur pavaresisht nga objekti i kredise dhe shuma e principalit te transferuar apo atij te mbetur ne trajtim perfitojne faljen e te gjitha interesave kamatevonesave gjobave te transferuara nga bankat e nivelit te dyte me kapital teresisht shteteror dhe ato te llogaritura ne ATK. Procedurat dhe kushtet per perfitimin e lehtesive percaktohen ne nje marreveshje te re te ristrukturimit te kredise. Ne kete marreveshje palet kane te drejte te percaktojne kushtet per perfitimin e lehtesive sipas akteve ligjore e nenligjore ne fuqi te cilat jane te detyrueshme per tu zbatuar nga palet - thekson udhezimi. Gjithashtu udhezimi percakton procedurat dhe pergjegjesite qe Agjencia e Trajtimit te Kredive duhet te ndjeke ne zbatim te vendimit nr. 681 date 11.6.2009 i ndryshuar me vendimin e Keshillit te Ministrave nr. 450 date 16.6.2010. Sipas ketij udhezimi lehtesite qe afron ligji nr. 9731 date 10.5.2007 i ndryshuar dhe vendimi i Keshillit te Ministrave dale ne zbatim te tij i perfitojne te gjithe debitoret qe plotesojne kriteret kushtet dhe afatet e parashikuara ne kete udhezim.
Debitoret e vdekur
Per debitoret e vdekur pavaresisht nga shuma e kredise u kerkohet trashegimtareve te tyre te likuidojne vetem shumen e principalit te mbetur ne momentin e hyrjes ne fuqi te ketij udhezimi. Periudha e pageses se shumes se mbetur te kredise nuk mund te zgjatet me shume se 3 vjet nga data e lidhjes se kontrates se re te ristrukturimit. Debitoret te cileve u kane perfunduar procedurat e shitjes se kolateralit dhe jane serish debitore te Agjencise se Trajtimit te Kredive gezojne te drejten e ristrukturimit sipas percaktimeve te kreut i te ketij udhezimi dhe do tu kerkohet likuidimi i vetem 50 per qind e detyrimit te mbetur pas ristrukturimit me perjashtim te rasteve kur keto llogari rezultojne me pozicion kreditor.
Pronat si garanci
Ketij udhezimi u nenshtrohen te gjitha pasurite e luajtshme dhe/ose te paluajtshme te lena garanci ose jo nga debitoret e Agjencise se Trajtimit te Kredive te cilat kalojne ne pronesi te saj pasi nuk jane shitur ne ankandet e zhvilluara nga permbaruesi gjyqesor ne zbatim te procedurave ligjore per ekzekutimin e detyrueshem te detyrimit. Marrja ne pronesi e pasurive te lena garanci ose jo nga debitoret te sekuestruara nga permbaruesi gjyqesor behet me pelqimin e drejtorise se ATK-se si pale kreditore kundrejt vleres se ankandit te fundit te zhvilluar nga permbaruesi gjyqesor. ATK-ja eshte pergjegjese per ruajtjen dhe administrimin e sendit te marre ne pronesi. Shpenzimet per ruajtjen dhe administrimin e sendeve te marra ne pronesi i shtohen vleres se detyrimit te debitorit. ATK-ja ka te drejten e rivleresimit te prones para fillimit te procedurave te shitjes me ankand me kusht rritjen e vleres fillestare kur e gjykon te arsyeshme se kane ndryshuar pozitivisht kushtet e tregut ne zonen ku ndodhet kjo prone. ATK-ja ka te drejten e perseritjes se ankandit te dyte deri ne tri here duke ulur gradualisht cmimin e sendit deri ne vleren maksimale per sendet e paluajtshme deri ne 30 per sendet e luajtshme deri 50. Pasi arrihet vlera maksimale e uljes dhe sendi nuk shitet behet rivleresimi i tij me eksperte vleresues te licencuar dhe me pas fillojne procedurat e ankandit ne baze te cmimit te ri. Brenda 30 diteve nga data e zhvillimit te ankandit bleresi eshte i detyruar te beje pagesen ne leke te pjeses se mbetur te cmimit fitues pasi eshte zbritur vlera e garancise bankare.