Tokat, kur mund te hiqet tapia

Rozeta Rapushi
Qeveria miratoi diten e djeshme nje udhezim te posacem, se si do te kryhet kontrolli dhe shqyrtimi i vlefshmerise ligjore te titujve te pronesise ne tokat bujqesore te ish Ndermarrjeve Bujqesore apo zonave me perparesi turizmin. Sipas ketij udhezimi, qe zbatohet ne zonat qe kane perparesi turizmin, kontrollet e drejtperdrejta do te kryhen vetem me nismen e komisioneve vendore te titujve te pronesise. Ne baze te udhezimit, drejtori i komisionit vendor, pergatit urdhrin e kontrollit, i cili miratohet nga prefekti i qarkut. Me marrjen e kerkeses se komisionit vendor, zyra vendore e regjistrimit te pasurive te paluajtshme, per siperfaqen, objekt i kontrolli, nuk do te regjistroje asnje akt dhe nuk do te jape asnje sherbim per aktet e marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, pa e percjelle me pare ne komisionin vendor per verifikim", thuhet ne udhezimin e qeverise. Nderkohe qe masa te menjehershme ne baze te ligjit, do te merren ne rastet kur nga verifikimi rezulton se titulli i pronesise eshte perfituar ne menyre te paligjshme. Ne udhezim theksohet se kur, pas verifikimit apo shqyrtimit te vlefshmerise ligjore te krijimit te akteve te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, rezulton se aktet jane dhene ne kundershtim me ligjin, atehere titulli i pronesise eshte i pavlefshem. Nga ana tjeter, kur cenohet interesi shteteror, per pavlefshmerine ligjore te pjesshme te titullit te pronesise dhe i drejtohet gjykates me kerkese per deklarimin e pavlefshmerise se pjesshme te aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, shfuqizimin e pjesshem te tij dhe kthimin e prones ne pronesi te shtetit. Sipas udhezimit, kur cenohet interesi i familjes bujqesore, ne favor te se ciles eshte leshuar akti i marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, plotesimin e tij. Vendimi titullohet "Vendim per plotesimin e aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi". Njeheresh, qeveria miratoi diten e djeshme edhe udhezimin se si do te realizohet verifikimi dhe shqyrtimi i vlefshmerise ligjore, i titujve te pronesise mbi tokat bujqesore. Sipas udhezimit per "Verifikimin apo shqyrtimin e vlefshmerise ligjore te krijimit te titujve te pronesise mbi token bujqesore", komisionet vendore te vleresimit te titujve te pronesise (KV) kryejne verifikimin apo shqyrtimin e vlefshmerise ligjore te titujve te pronesise mbi token bujqesore, kur kerkesa paraqitet nga Zyrat vendore te regjistrimit te pasurive te paluajtshme apo nga Zyra vendore e regjistrimit te pasurive te paluajtshme dergon ne KV kerkesen per verifikimin apo shqyrtimin e vlefshmerise ligjore te krijimit te aktit te marrjes se tokes ne pronesi. Menjehere pas kesaj, KV-ja ka te drejten te shqyrtoje kerkesat kur akti i marrjes se tokes ne pronesi, kur eshte ne perputhje me ligjin si dhe te mos e shqyrtoje ate kur nuk eshte ne perputhje me ligjin. Ne rastet kur komisioni merr ne shqyrtim kerkesat, atehere nis mbledhjen e informacioneve nga institucione te ndryshme, si komuna per siperfaqen e tokes, numrin per fryme apo edhe normen e tokes bujqesore, ne m2 per fryme, sipas fshatrave. Po keshtu edhe konfirmimin nese ka akt pronesie apo jo, ngastrat e tokes dhe zonen ku eshte. Por ne baze te udhezimit, Komisioni per Verifikimin e Titujve te Pronesise, mund edhe te mos i marre ne shqyrtim kerkesat e paraqitura. Nje vendim i tille ndermerret kur akti i marrjes se tokes bujqesore ne pronesi nuk permban te gjitha kerkesat e ligjit, kur ka mangesi dokumentacioni, kur akti i marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, rezulton se nuk perputhet me ligjin dhe kur plan vendosja nuk eshte konfirmuar nga komuna/ bashkia perkatese. Titulli nga Komisioni i Verifikimit quhet i pavlefshem, kur verifikohet se ai eshte marre ne kundershtim me ligjin dhe kur cenohet interesi shteteror. Ne te tilla raste, prona i kthehet ne pronesi shtetit ne baze te ligjit te miratuar rreth dy vjet me pare.
Tokat turistike, kur hiqet tapia
Kur aktet jane krijuar ne kundershtim me kriteret e percaktuara ne ligj, atehere, KV-ja vendos per pavlefshmerine ligjore te titullit te pronesise dhe i drejtohet gjykates me kerkese per deklarimin e pavlefshmerise se aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, shfuqizimin e tij dhe kthimin e prones ne pronesi te shtetit, ne perputhje me nenet 9 e 10, te ligjit te siperpermendur.
Kur cenohet interesi shteteror, per pavlefshmerine ligjore te pjesshme te titullit te pronesise dhe i drejtohet gjykates me kerkese per deklarimin e pavlefshmerise se pjesshme te aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, shfuqizimin e pjesshem te tij dhe kthimin e prones ne pronesi te shtetit
Kur cenohet interesi i familjes bujqesore, ne favor te se ciles eshte leshuar akti i marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, plotesimin e tij. Vendimi titullohet "Vendim per plotesimin e aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi".
Ne rast se gjate kontrollit te dokumentacionit per veprimtarine dhe veprimet e kryera nga ish-komisionet e tokes, te te gjitha niveleve, ne procesin e ndarjes se tokes bujqesore, per te gjithe periudhen e funksionimit konstatohen veprimet e percaktuara ne piken 1, te nenit 15, te ligjit nr. 9948, date 7.7.2008, te ndryshuar, atehere KV-ja ka pergjegjesi te beje kallezim penal ne organet e drejtesise.
Tokat bujqesore, kur hiqet tapia
Kur aktet jane krijuar ne kundershtim me kriteret e percaktuara ne nenet 2, 3 e 4, te ligjit, vendoset pavlefshmeria ligjore te titullit te pronesise dhe i drejtohet gjykates me kerkese per deklarimin e pavlefshmerise se aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, shfuqizimin e tij dhe kthimin e prones ne pronesi te shtetit, ne perputhje me nenin 9 e 10, te ligjit te siperpermendur.
Kur keto akte jane krijuar, pjeserisht, per nje pjese te siperfaqes, ne perputhje me kriteret e ligjit por:
Cenohet interesi shteteror vendos pavlefshmerine ligjore te pjesshme te titullit te pronesise dhe i drejtohet gjykates me kerkese per deklarimin e pavlefshmerise se pjesshme te aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, shfuqizimin e pjesshem te tij dhe kthimin e prones ne pronesi te shtetit.
Kur cenohet interesi i familjes bujqesore, ne favor te se ciles eshte leshuar akti i marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, vendos plotesimin e ketij akti.
KV-ja eshte e detyruar qe per te gjitha aktet e marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, per te cilat vendos plotesimin e tyre, te mbaje nje regjister te vecante.
Ne asnje rast, plotesimi i mangesive apo i parregullsive te aktit te marrjes se tokes bujqesore ne pronesi, nuk duhet te synoje.
Ndryshimin e gjendjes juridike te pronesise.
Shtimin e siperfaqes se tokes bujqesore mbi siperfaqen e percaktuar ne aktin e marrjes se tokes bujqesore ne pronesi.
Ndryshimin e vendndodhjes se ngastrave, te percaktuara ne aktin e marrjes se tokes bujqesore ne pronesi.