10 gabimet qe bejne ata qe blejne per here te pare nje shtepi

Blerja e nje shtepie ka shume gjasa qe te jete blerja me e madhe qe ju mund te beni ndonjehere dhe nese ju evitoni gabimet e meposhtme ka shume shanse qe te jeni te lumtur me zgjedhjen qe keni bere

Jeni duke u pergatitur per te blere shtepine tuaj te pare Te kerkoni per nje shtepi eshte dicka mjaft emocionuese e lodhshme dhe njekohesisht paksa e frikshme sidomos me kete treg qe paraqitet tani. Ne fund qellimi juaj eshte qe te perfundoni me nje shtepi qe ju ta pelqeni si dhe me nje cmim te perballueshem. Deri tani duket e thjeshte Fatkeqesisht shume njerez bejne disa gabime te cilat i pengojne qe te arrijne kete enderr te thjeshte. Mundohuni qe te perfitoni sa me shume nga blerja juaj dhe shmangni berjen e ketyre 10 gabimeve te cilat mund te rezultojne mjaft te kushtueshme.

1. Ju nuk dini se sa mund te perballoni.

Mesa kemi mesuar nga belaja e hipotekave ajo cfare banka thote se ju mund te perballoni dhe ajo cka realisht ju jeni ne gjendje te paguani pergjithesisht nuk jane pothuajse e njejta gje. Nese ende nuk keni nje buxhet te percaktuar beni nje liste te shpenzimeve tuaja mujore duke mos perfshire qirane duke perfshire shpenzimet per makinen pagesen per huane studentore pagesen per ushqime sigurimin shendetesor kursimet per pension e te tjera gjera si keto. Mos harroni shpenzimet me te medha qe mund te ndodhin vetem nje here ne vit si sigurime te ndryshme lsquopremium qe paguhen nje here ne vit apo shpenzimet e pervitshme per pushime. Hiqini te gjitha keto nga sasia e te ardhurave qe merrni dhe vetem keshtu do te mund te kuptoni se sa mund te shpenzoni cdo muaj per shtepine tuaj te re.

Nese perfundoni duke pare per nje shtepi jashte mundesive tuaja financiare atehere dijeni qe jeni duke u kapur pas dickaje te cilen nuk mund ta perballoni dhe e cila mund tju vere ne nje pozite mjaft te veshtire. Kjo mund tju beje edhe te pakenaqur per zgjedhjen qe keni bere. Madje mund edhe te mesoni se ju nuk mund te perballoni llojin apo madhesine e shtepise qe enderronit dhe se per te arritur ate cka kerkoni do tju duhet te punoni me shume apo ndoshta te reduktoni shpenzimet tuaja mujore.

2. Kaperceni etapen e vleresimit hipotekor

Ajo cfare ju mendoni se mund te perballoni dhe ajo cfare banka eshte e gatshme tju jape hua mund te mos perputhen shume sidomos nese keni te ardhura te uleta apo te paqendrueshme prandaj sigurohuni me pare qe te aprovohet kerkesa juaj per hua para se te vendosni se sa do te jete oferta juaj per nje shtepi. Me siguri do ti humbisni kohe shitesit apo agjencise se shitjes nese firmosni nje kontrate blerjeje dhe me pas zbuloni se banka nuk do te aprovoje huane per ju. Kini gjithashtu parasysh se edhe pse paraprakisht mund te aprovohet

- Nuk merrni ne konsiderate shpenzimet ekstra

Me te patur nje shtepi tuajen me siguri do te keni shpenzime ekstra pervec pagesave te permuajshme. Ndersa kur jetonit me qira ju nuk ishit pergjegjes per pagesen e takses mbi pronen sigurimin e shtepise nga katastrofat apo nuk ishit pergjegjes per riparimin e defekteve te ndryshme tashme ne shtepine tuaj ju do te jeni pergjegjes per te gjitha keto.

3. Te qenit shume i detajeve

Vazhdoni dhe vendosni gjithcka per te cilen mendoni ne listen e deshirave por mos u beni aq jo fleksibel sa te perfundoni me qira per shume me shume kohe se sa kishit planifikuar. Heren e pare qe blini shpesh ju duhet te bini ne kompromis pasi edhe fondet jane te limituara. Ndoshta do tju duhet te jetoni ne nje zone te mbipopulluar te pranoni dekorin paksa te dale mode te shtepise te beni disa riparime ekstra apo ndoshta edhe ta harroni ate bodrumin per te cilin aq shume kishit imagjinuar me pare. Sigurisht ju mund te vazhdoni te jetoni me qira deri sa te gjeni nje shtepi qe i ploteson te gjitha kushtet e listes suaj ketu do tju duhet vetem te vendosni se sa e rendesishme eshte per ju qe te beheni tani zoterues te nje shtepie apo disa vite me vone.

4. Vizion i manget

Edhe nese nuk keni mundesi qe te nderroni letren e tmerrshme te murit qe eshte ne banje per momentin ndoshta ia vlen qe te jetoni edhe per pak kohe mes asaj shemtire ne kembim te nje shtepi te cilen realisht mund ta perballoni. Nese gjeni nje shtepi qe ploteson kerkesat tuaja ne madhesi dhe vendndodhje mos lejoni qe probleme te tjera te vogla tju zmbrapsin nga kjo zgjedhje. Pervec kesaj te beni vete rregullimet e shtepise shkon shpesh shume here me e lire se sa ti paguani shitesit nje vlere shtese per punimet qe mund te kete bere ai.

5. Te zhdukeni pa lene gjurme

Rregullimet e vogla dhe ato estetike jane pa shume shpenzime por sherbejne si mashtrime qe ndikojne ne ndjenjat e bleresit dhe rrisin vleren e shtepise. Shitesit mund te paguajne 2000 dollare per nje riparim te vogel por mund te perfundojne te shitur sikur kane paguar 40000 dollare. Nese jeni buxhetor kerkoni nje shtepi e cila ka ende gjera qe duhet te rregullohen brenda. Gjithashtu bleresit e shtepive per here te pare duhet te kerkojne perhere per nje shtepi mbi te cilen te shtojne vlere kjo per te siguruar qe ne te ardhmen do te keni perfitime dhe jo humbje.

6. Kompromis per ceshtjet me te rendesishme

Mos beni gafe te merrni nje shtepi me dy dhoma gjumi nese po planifikoni qe te keni se shpejti edhe femije dhe do tju duhen se paku tri dhoma gjumi. Per te njejten arsye mos blini nje apartament vetem sepse eshte me i lire kur e dini qe nje nga gjerat qe urreni me shume eshte qe te ndani muret me fqinjet. Eumlshte e vertete qe ndoshta do tju duhet te bini dakord per disa gjera ne menyre qe te mund te perballoni shtepine tuaj te pare por asnjehere mos beni kompromise mbi ceshtje madhore.

7. Neglizhence ne inspektim

Eumlshte tunduese ideja qe ju jeni te zotet e nje shtepie qe ne momentin qe shkoni ne zyren e nje dorezani por para se te firmosni dhe te beni mbylljen e shitjes duhet te njihni mire se si eshte shtepia nga brenda. Kjo nese nuk doni qe tju filloje dhimbja e kokes pasi te keni kuptuar se paska shume gjera te papritura qe duhen riparuar. Duhet te kontrolloni mire ndjenjat tuaja deri sa te keni nje panorame te qarte te kushteve fizike ne te cilen gjendet shtepia si dhe te mundesise se investimeve tuaja ne te.

8. Punesoni nje agjent tuajin por mos perdorni asnjehere agjentin e shitesit

Sapo te vendosni seriozisht per te kerkuar nje shtepi mos hyni asnjehere ne nje dere te hapur nese nuk keni me vete edhe nje agjent ose te pakten te jeni i pergatitur qe te thoni emrin e dikujt me te cilin gjasme po punoni. Agjentet i permbahen rregullit etik se ata duhet te veprojne gjithmone ne interes te klientit te tyre por nese ju jeni bleresi me siguri do te keni nje mbrojtes me te mire nese do te keni agjentin tuaj dhe jo ate te shitesit.

9. Mos mendoni per te ardhmen

Eumlshte e pamundur qe te parashikoni me saktesi te ardhmen qe ju pret ne lagjen e re qe keni zgjedhur por ti kushtoni rendesi informacionit qe dispononi aktualisht mund tju ndihmoje disi per te shmangur surprizat e pakendshme te se ardhmes.