Kriteret e shitjes se trojeve ne perdorim te ndermarrjeve shteterore

Keshilli i Ministrave miratoi gjate mbledhjes se djeshme kriteret qe do te ndiqen nga Ministria e Financave per shitjen e trojeve ne perdorim te ndermarrjeve shteterore. Ky vendim parashikon menyren e shitjes se trojeve dhe proceduren qe duhet te ndjekin personat e interesuar per ti blere keto troje. Sipas vendimit te qeverise procedura per shitjen e trojeve te ndermarrjeve dhe objekteve shteterore te privatizuara do te realizohet nga Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave. Kjo drejtori ne baze te vendimit te qeverise do te kryeje shitjen e trojeve te ndermarrjeve e objekteve te tjera shteterore te privatizuara si dhe te truallit te ndertesave te ndertuara ne baze te lejeve te ndertimit te leshuara nga ish-komitetet pluraliste te keshillave ne periudhen e funksionimit te tyre sipas genplaneve ne kohen e leshimit te lejes se ndertimit.
Blerja
Ne vendimin e qeverise parashikohet menyra e blerjes se trojeve te ndermarrjeve shteterore. Ne baze te vendimit nje person fizik juridik apo privat i cili do te bleje truallin e ndermarrjes ose te objekteve qe jane privatizuar me pare duhet te paraqese ne dy kopje ne Ministrine e Financave Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike dokumentet e meposhtme kerkesen me shkrim per blerje te truallit vertetimin hipotekor certifikaten e pronesise te noterizuar nese ka kartelen e pasurise etj. per objektin te leshuar nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme si dhe harten treguese te pasurive te paluajtshme ne zonen perkatese nese eshte e perditesuar jo me vone se 15 dite nga data e paraqitjes se kerkeses. Ky person duhet te paraqese gjithashtu ne dosjen e dokumenteve te tij fotokopjen e noterizuar te kontrates se shitjes se objektit apo te ndermarrjes leshuar nga ish-Agjencia Kombetare e Privatizimit ish-Agjencia Qendrore e Ristrukturimit dhe Privatizimit te Ndermarrjeve Bujqesore Ministria e Financave Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike dhe nga ndermarrjet perkatese perpara krijimit te agjencive si dhe fotokopjen e noterizuar te genplanit apo te planimetrise se objektit ne castin e privatizimit. Nje tjeter dokument i nevojshem eshte dhe kopja e noterizuar e lejes se ndertimit genplani i miratuar sipas lejes se ndertimit per rastet e objekteve te ndertuara ne baze te lejeve te ndertimit te leshuara nga komitetet pluraliste te keshillave te rretheve ne periudhen e funksionimit te tyre. Po keshtu personi i interesuar duhet te paraqese dhe nje deklarate noteriale ne 2 kopje origjinale qe verteton se nuk ka proces gjyqesor per objektin dhe truallin perkates.
Procedura
Pasi merr dokumentacionin e nevojshem Drejtoria e Administrimit dhe e Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave i kerkon Agjencise se Kthimit dhe Kompensimit te Pronave dhe Zyres Vendore te Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme te konfirmojne statusin e truallit cmimin perkates te shitjes te percaktuar ne harten e cmimeve dhe harten treguese me te dhenat e nevojshme gjeografike per zonen perkatese nese ato jane te perditesuara. Kjo procedure realizohet brenda 10 diteve nga data e paraqitjes se kerkeses per blerjen e truallit. Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit te Pronave i kthen pergjigje Drejtorise se Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave brenda 15 diteve nga data e marrjes se kerkeses. Ne rastet kur konfirmohet se trualli i objekteve apo ndermarrjeve te shitura ka pronar te njohur me vendim te Komisionit te Kthimit dhe Kompensimit te Pronave apo ka pronar shtetin Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave kryen shitjen e truallit dhe lidhjen e kontrates. Organet e qeverisjes vendore apo cdo organ tjeter shteteror me te cilat subjektet kane lidhur kontrate qiraje per truallin ne perdorim brenda 7 diteve nga data e marrjes se kerkeses nga Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave i percjellin kesaj drejtorie vertetimin nese subjekti kerkues ka paguar qirane e truallit. Vlera e qirase se tokes e arketuar prane organeve te qeverisjes vendore apo organeve te tjera shteterore me te cilat subjektet kane lidhur kontrate qiraje ndahet 70 i kalon buxhetit te shtetit 30 organit te qeverisjes vendore apo organit shteteror perkates. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike ne Ministrine e Financave pas marrjes se dokumentacionit te nevojshem nga organet e qeverisjes vendore Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit te Pronave Zyra e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme apo organet e tjera shteterore njofton kerkuesin per tu paraqitur prane ketij institucioni ku do te marre informacion per vleren e truallit qe ai kerkon te privatizoje si dhe per marrjen e autorizimit per pagesen e vleres se truallit. Pagesa kryhet vetem me leke brenda 30 diteve nga data e leshimit te autorizimit. Te ardhurat e arketuara nga shitja e truallit kalojne 100 per buxhetin e shtetit.

Dokumentacioni
a Kerkese me shkrim per blerje te truallit.
b Vertetim hipotekor certifikate pronesie e noterizuar nese ka kartele te pasurise etj. per objektin te leshuar nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme si dhe harte treguese te pasurive te paluajtshme ne zonen perkatese nese eshte e perditesuar jo me vone se 15 pesembedhjete dite nga data e paraqitjes se kerkeses.
c Fotokopje e noterizuar e kontrates se shitjes se objektit apo te ndermarrjes leshuar nga ish-Agjencia Kombetare e Privatizimit ish-Agjencia Qendrore e Ristrukturimit dhe Privatizimit te Ndermarrjeve Bujqesore Ministria e Financave Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike dhe nga ndermarrjet perkatese perpara krijimit te agjencive si dhe fotokopje te noterizuar te genplanit apo te planimetrise se objektit ne castin e privatizimit.
c Kopje te noterizuar te lejes se ndertimit genplan te miratuar sipas lejes se ndertimit per rastet e objekteve te ndertuara ne baze te lejeve te ndertimit te leshuara nga komitetet pluraliste te keshillave te rretheve ne periudhen e funksionimit te tyre.
d Deklarate noteriale ne 2 dy kopje origjinale qe verteton se nuk ka proces gjyqesor per objektin dhe truallin perkates.

9 Shtator 2010