Objektet shteterore te zena me force per banim skema si do te privatizohen
Eljona Ballhysa
Ministri i Transporteve ka firmosur se fundi nje udhezim qe parashikon listen e objekteve shteterore te cilat perfshihen ne fondin e banesave sociale qe do te privatizohen nga banoret qe jetojne ne keto objekte. Udhezimi ne fjale parashikon menyren e privatizimit te ketyre banesave formulen e perllogaritjes se cmimit te baneses menyren e likuidimit te pageses si dhe lidhjen e kontrates mes banoreve dhe Entit te Banesave dhe ZRPP-se.
Lista e objekteve
Ne listen e objekteve qe do te privatizohen perfshihen objekte te ish-Qytetit te Nxenesve prane Shkolles se Mesme Teknologjike ne Tirane disa objekte te ish-Kombinatit te Tekstileve te Pambukta te Ndermarrjes Mekanike-Tekstili dhe te ish-Shkolles se Partise Tirane. Ne baze te udhezimit kalojne nen administrimin e Entit Kombetar te Banesave objekte te ish-konviktit dhe te Shkolles Komunale Tirane ish-objekti i kursit te nderlidhjes se PTT-se Tirane si dhe objekti i ish-Kopshtit Nr.26 ne Tirane. Regjistrimi i banesave per privatizim behet ne baze te vendimeve te qeverise duke i kaluar keto objekte ne pronesi te Entit Kombetar te Banesave dhe me pas nga Enti Kombetar i Banesave regjistrohen ne Zyren e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme ne Tirane pasi plotesohet dokumentacioni i nevojshem. Procedura e privatizimit te objekteve kryhet nga Enti Kombetar i Banesave ne emer te qytetareve qe kane emrin ne listat bashkelidhur akteve te qeverise. Kur personat qe banojne ne keto objekte nuk jane perfshire ne listat e miratuara ne aktet e qeverise lidhja e kontratave do te kryhet me personat e evidentuar nga Enti Kombetar i Banesave qe banojne ne keto mjedise dhe te konfirmuar nga organet e qeverisjes vendore.
Dokumentacioni
Dokumentacioni qe duhet te paraqesin qytetaret prane Entit Kombetar te Banesave duhet
te permbaje kerkese me shkrim nga qytetari per privatizimin e apartamentit te miratuar
certifikate te gjendjes familjare ne diten e miratimit apo hyrjes ne fuqi te vendimit per privatizimin e ketyre objekteve. Pra ne rastin konkret kete dokumentacion duhet ta plotesojne banoret e objekteve te ish-Qytetit te Nxenesve prane Shkolles se Mesme Teknologjike banoret e disa objekteve te ish-Kombinatit te Tekstileve te Pambukta ne Tirane te Ndermarrjes Mekanike-Tekstili dhe te ish-Shkolles se Partise Tirane banoret e objekteve te ish-konviktit dhe te Shkolles Komunale Tirane banoret e ish-objektit te kursit te nderlidhjes se PTT-se Tirane si dhe banoret e objektit ish-Kopshtit Nr.26 ne Tirane. Keta banore duhet te paraqesin gjithashtu edhe vertetimin nga punedhenesi per vendin e punes dhe te ardhurat neto te kryefamiljarit dhe te anetareve te tjere te familjes qe jane ne marredhenie pune vertetim nga zyra e ndihmes dhe perkujdesjes prane njesive bashkiake perkatese per anetaret e familjes te perfshire ne programin e ndihmes ekonomike dhe te pageses per personat me aftesi te kufizuar vertetimin nga zyra e punesimit te njesise vendore perkatese per personat e perfshire ne programin e pageses se papunesise vertetim nga organet e Sigurimeve Shoqerore per personat ne pension dokumentin nga organet tatimore kur kryefamiljari apo anetaret e familjes ushtrojne
aktivitet privat si dhe deklarate e noterizuar nga ana e aplikantit kerkuesit per vertetesine e dokumentacionit te paraqitur.
Formula e perllogaritjes se vleres se baneses
Udhezimi parashikon nje formule konkrete per perllogaritjen e vleres totale te privatizimit te baneses. Formula eshte VP= V1-V2-V3-Vt. Ku V1=S x K - eshte kostoja e objektit te vleresuar ku S- eshte siperfaqja totale e ndertimit te objektit.
K- eshte kosto lek/m2 per siperfaqen e ndertimit te objektit. V2- eshte vlera e shpenzimeve te dokumentacioneve teknike dhe shpenzimeve te regjistrimit te ZRPP sipas faturave. V3- eshte vlera e shpenzimeve operacionale ne masen 4 te kostos se llogaritur te objektit pa vleren e truallit. Vt- eshte vlera e truallit. Per llogaritjen e vleres se truallit siperfaqja e truallit qe privatizohet te mos jete me e madhe se siperfaqja e zene nga ndertimi plus 1 meter trotuar. Per cdo apartament vlera e privatizimit llogaritet sipas formularit nr.2 bazuar ne te dhenat e pergjithshme te formularit nr.1 dhe kuotes se pjesemarrjes ne bashkepronesi. Te dy formularet gazeta po i boton te plote ne kete faqe.
25 vjet afat per likuidimin me keste te pageses
Cdo banor qe preket nga ky udhezim detyrohet te lidhe kontraten e privatizimit me Entin Kombetar te Banesave brenda nje viti nga regjistrimi i prones ne emer te Entit Kombetar te Banesave ne Zyren e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme. Ne momentin e nenshkrimit te kontrates qytetari duhet ti paguaje ne menyre te menjehershme Entit Kombetar te Banesave 4 te vleres se shpenzimeve operacionale te kryera prej tij.
Pjesa e mbetur e vleres se privatizimit pas likuidimit te pageses se menjehershme mund te shlyhet ne menyre te menjehershme nga familja ose me keste mujore te barabarta me afat likuidimi deri 25 vjet me 2 interes ne vit.
16 Tetor 2010