Tokat e papunuara, kriteret për marrjen me qira

Brenda shkurtit 2011, toka bujqësore jepet me qira

Qeveria, prmes nj vendimi t plot, prcaktoi dje procedurat e dhnies me qira t tokave bujqsore t pakultivuara dhe kontrats tip t qiramarrjes. Sipas vendimit t djeshm t Kshillit t Ministrave, do t jet bordi i qiradhnies ai q do t merret me kt proces, i cili do t krijohet dhe do t funksionoj n do komun dhe/ose bashki t vendit. Ky bord do t bj njoftimin pr dhnien me qira t tokave bujqsore t pakultivuara, brenda afateve t parashikuara n kt vendim, garantimin e nj konkurrence, t lir dhe t barabart ndrmjet subjekteve pjesmarrse t ankandit t dhnies me qira t tokave bujqsore t pakultivuara dhe prcaktimin e fituesit t ankandit t dhnies me qira t tokave bujqsore t pakultivuara. Vendimi i djeshm parashikon q t gjitha komunat dhe/ose bashkit e vendit, njoftimin pr qiradhnien e tokave bujqsore t pakultivuara e shpallin brenda dats 6 shkurt, me koh zgjatjeje t tij deri n 15 dit. Nga ana tjetr personat fizik apo juridik i paraqesin krkesat, me shkrim, pr qiramarrje t tokave bujqsore t pakultivuara brenda dats 25 shkurt. Kurse komuna dhe/ose bashkia njofton, me shkrim, sipas adresave t shnuara n krkes, t gjith personat fizik dhe juridik q kan ushtruar krkes pr qiramarrje t tokave bujqsore t pakultivuara pr datn, orn dhe vendin e zhvillimit t ankandit t qiradhnies s tokave.

Ky njoftim bhet brenda muajit shkurt. Vendimi i qeveris bn t qart se periudha e zhvillimit t ankandit sht e njjt pr t gjitha njsit e qeverisjes vendore dhe fillon m 1 mars e mbaron m 20 mars t do viti. Data e zhvillimit t ankandit pr do komun dhe/ose bashki, brenda periudhs s prcaktuar pr zhvillimin e tyre, propozohen nga secili kryetar komune dhe/ose bashkie dhe grafiku i zhvillimit t tyre koordinohet me drejtorin e Drejtoris Administrimit dhe Mbrojtjes s Tokave (DAMT) t qarkut, i cili cakton edhe punonjsit e ktij institucioni si pjesmarrs n prbrje t BQ-s pr do komun dhe/ose bashki. Konkurruesit pr marrje me qira t tokave bujqsore t pakultivuara, persona fizik dhe juridik, vendas apo t huaj, i paraqesin ofertat e tyre pr qiramarrje n afatin e prcaktuar n pikn 2, t kreut II, t ktij vendimi.
Pr do parcel (ngastr) apo tok n pronsi oferta paraqitet e veant. N do rast kur n komun dhe/ose bashki paraqiten oferta pas afatit t siprshnuar, mund t zhvillohet nj ankand tjetr n periudhn 20 prill deri n 10 maj t atij viti. Ngarkohen kryetart e komunave dhe/ose bashkive, drejtort e DRBUMK-ve, DAMT-t n kshillat e qarqeve, Ministria e Bujqsis, Ushqimit dhe Mbrojtjes s Konsumatorit dhe Ministria e Brendshme pr zbatimin e vendimit t Kshillit t Ministrave.

Procedurat pr qiramarrjen e tokave bujqsore t pakultivuara

1. Njoftimi pr dhnien me qira t tokave bujqsore t pakultivuara shpallet n nj vend t dukshm t fshatit, n qendrn e komuns dhe/ose bashkis dhe, kur sht e mundur, bhet edhe n mediat lokale.
Ky njoftim prmban:
- vendndodhjen e tokave (fshati ku shtrihet);
- numrin kadastral ose numrin e pasuris s ngastrs (parcels) q jepet me qira;
- madhsin e siprfaqes s ngastrs/pronsis;
- identitetin e pronarit apo poseduesit t ligjshm t toks;
- kohzgjatjen (n vite) t dhnies s toks me qira;
- kategorin e siprfaqes s toks q jepet me qira, sipas bonitetit.

2. T gjitha komunat dhe/ose bashkit e vendit, njoftimin pr qiradhnien e tokave bujqsore t pakultivuara e shpallin brenda dats 6 shkurt, me koh zgjatjeje t tij deri n 15 dit.
Personat fizik apo juridik i paraqesin krkesat, me shkrim, pr qiramarrje t tokave bujqsore t pakultivuara brenda dats 25 shkurt.

3. Komuna dhe /ose bashkia, njofton, me shkrim, sipas adresave t shnuara n krkes, t gjith personat fizik dhe juridik q kan ushtruar krkes pr qiramarrje t tokave bujqsore t pakultivuara pr datn, orn dhe vendin e zhvillimit t ankandit t qiradhnies s tokave.
Ky njoftim bhet brenda muajit shkurt.
Periudha e zhvillimit t ankandit sht e njjt pr t gjitha njsit e qeverisjes vendore dhe fillon m 1 mars e mbaron m 20 mars t do viti.
Data e zhvillimit t ankandit pr do komun dhe/ose bashki, brenda periudhs s prcaktuar pr zhvillimin e tyre, propozohen nga secili kryetar komune dhe/ose bashkie dhe grafiku i zhvillimit t tyre koordinohet me drejtorin e Drejtoris Administrimit dhe Mbrojtjes s Tokave (DAMT) t qarkut, i cili cakton edhe punonjsit e ktij institucioni si pjesmarrs n prbrje t BQ-s pr do komun dhe/ose bashki.

Si do t paraqiten ofertat

1. Konkurruesit pr marrje me qira t tokave bujqsore t pakultivuara, persona fizik dhe juridik, vendas apo t huaj, i paraqesin ofertat e tyre pr qiramarrje n afatin e prcaktuar n pikn 2, t kreut II, t ktij vendimi.
Pr do parcel (ngastr) apo tok n pronsi oferta paraqitet e veant.
N do rast kur n komun dhe/ose bashki paraqiten oferta pas afatit t siprshnuar, mund t zhvillohet nj ankand tjetr n periudhn 20 prill deri n 10 maj t atij viti.

2. Oferta, e mbyllur n zarf, i paraqitet sekretarit t komuns dhe/ose bashkis, i cili i regjistron kto me numra t veant.
Sekretari i komuns dhe/ose bashkis i krkon ofertuesit q, n zarfin e mbyllur, t paraqitur pr konkurrim, t shnoj:

a) n faqen ballore, t jashtme:
- numrin e parcels (ngastrs) apo pronsis pr t ciln konkuron;
- vendndodhjen (fshatin) ku shtrihet parcela/prona pr t ciln ushtron krkesn pr qiramarrje;
b) n faqen e pasme, t jashtme:
- identitetin, vendbanimin dhe numrin e telefonit t tij.

3. Oferta e mbyllur n zarf prmban:

- identitetin e krkuesit dhe vendbanimin (qndrimin) e tij;
- ngastrn (parceln) apo pronsin q krkon ta marr me qira, t identifikuar me numrin e saj kadastral ose t pronsis, si dhe vendndodhjen (fshatin) ku shtrihet ngastra;
- kulturn apo kulturat bujqsore q do t mbillen n tokn e krkuar pr qiramarrje;
- afatin (n vite) t qiramarrjes s toks;
- nivelin e vlers vjetore, lek/ha, me t ciln krkon qiramarrjen.

3. Nj person fizik ose juridik, mund t konkurroj pr nj ose m shum ngastra (parcela)/pronsi brenda t njjtit fshat, si dhe n fshatra t tjer brenda juridiksionit t komuns dhe/ose bashkis.

Mnyra se si do t shqyrtohen ofertat

1. BQ i komuns dhe/ose bashkis mblidhet me pjesmarrje t plot t antarve, n datn, orn dhe vendin e caktuar n njoftim.
Shqyrtimi i krkesave pr qiramarrjen dhe vendimet e BQ-s kan vlefshmri ligjore vetm kur kto merren me pranin e t gjith antarve t tij, sipas prbrjes t caktuar me ligj.

Ve antarve t BQ-s, n hapjen e ofertave marrin pjes t gjith ofertuesit ose prfaqsuesit e tyre, t pajisur me prokur dhe dokument identifikimi, t cilt konkurrojn pr qiramarrje t tokave bujqsore t pakultivuara t fshatit prkats ku ndodhen kto toka.

2. BQ-ja, pasi mbaron shqyrtimin e t gjitha krkesave n nj fshat, trhiqet pr t marr vendim pa pjesmarrjen e konkurruesve.
Zhvillimi i ksaj procedure vijon radhazi pr do fshat t juridiksionit t komuns dhe/ose bashkis.

3. BQ vlerson me prparsi ofertuesin q ka prcaktuar nivelin m t lart t vlers vjetore t qiras, lek/ha, n raport me kufirin m t ult (mimin dysheme), t prcaktuar n nenin 15, t ligjit nr 10 263, dat 8.4.2010, “Pr prdorimin dhe shfrytzimin e tokave bujqsore t pakultivuara”.

Kur rezultojn dy ose m shum oferta me t njjtin nivel qiraje t vlers vjetore, lek/ha, pr t njjtn parcel (ngastr)/pron, bordi e vlerson si fituese ofertn q ka kohzgjatje m t madhe t qiramarrjes (n vite).
Kur edhe ky tregues, n dy ose m shum oferta rezulton i njjt, bordi organizon hedhjen e shortit ndrmjet konkurruesve.

4. BQ-ja shpall vendimet e ankandit dhe ua komunikon pjesmarrsve n ankand brenda 5 (pes) ditve, nga data zhvillimit t ankandit.
Vendimet n BQ merren kur pr to votojn m shum se gjysma e antarve.

5. Konkuruesit n ankand kan t drejt ankimi te kryetari i komuns dhe/ose bashkis ndaj vendimit t dhn nga BQ-ja, brenda 10 (dhjet) ditve nga dalja e vendimit.
Kryetari i komuns dhe/ose bashkis e shqyrton ankesn brenda 10 (dhjet) ditve.

6. Kundr vendimit t kryetarit t komuns dhe/ose bashkis, konkurruesit mund t ushtroj ankim n gjykatn e rrethit gjyqsor ku ndodhet toka.

Qiradhnia pa ankand

1. Kur pr nj ngastr (parcel) apo tok n pronsi sht paraqitur vetm nj ofert, BQ-ja, me prbrje t plot, shqyrton ofertn e paraqitur.

2. Mbledhja e BQ-s, marrja e vendimit dhe shpallja e tij bhet sipas afateve procedurale t prcaktuara n kreun II, t ktij vendimi.

3. Niveli i vlers s qiradhnies vjetore, lek/ha, vendoset sipas krkess s ushtruar, por jo m i ult se kufiri i prcaktuar (mimi dysheme) n nenin 15, t ligjit nr 10 263, dat 8.4.2010, “Pr prdorimin dhe shfrytzimin e tokave bujqsore t pakultivuara”.

Lidhja e kontrats

1. Ndrmjet komuns dhe/ose bashkis, si autoritet qiradhns, t prfaqsuar nga kryetari, dhe fituesit t ankandit ose krkuesit t marrjes me qira t toks bujqsore t pakultivuar, nnshkruhet kontrata me prmbajtjen dhe formn sipas lidhjes nr. 1, t ktij vendimi.

2. N rastin kur personi i shpallur fitues nga BQ-ja refuzon lidhjen e kontrats, ftohet, pr lidhjen e kontrats, fituesi i vendit t dyt, t tret e kshtu me radh.

3. N kontrat, te elementi “Objekti” pasqyrohen nj pr nj t gjitha parcelat (ngastrat) apo pronsit pr t cilat lidhet kontrata ndrmjet palve.

4. Dokumentacioni i dhnies me qira t tokave bujqsore t pakultivuara ruhet, n mnyr t prhershme, pran komuns dhe/ose bashkis.