Zonat turistike, nis procedura për blerjen e truallit

Ulje çmimi për ata që paguajnë njëherësh detyrimin

do subjekt apo person i interesuar q do t fitoj titullin e pronsis pr ndrtimin e tij n zonat turistike, duhet t bj nj krkes. Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit, Integrimit t Zonave t Ndrtimeve Informale njoftoi dje se nga 10 gushti nis procedura e plotsimit t krkess pr kalimin e pronsis. Krkesa e subjekteve t interesuara paraqitet n drejtorin qendrore t ALUIZNI-t brenda 60 ditve nga nisja e procedurave. Pak koh m par qeveria ka miratuar edhe nj vendim ku prcaktohet se ALUIZNI sht autoriteti q lajmron personat q preken nga ky ligj, ndrkoh q paralelisht prcaktohet edhe mimi i truallit, duke operuar sipas harts s vlers s toks. Pr brjen e pagess sht ln nj afat 6-mujor q nga momenti i lajmrimit nga ALUIZNI.

Plotsimi i krkesave

ALUIZNI ka informuar dje se prej dats 10 gusht do t nis procedura e plotsimit t krkess pr kalimin e t drejts s pronsis mbi truallin e njsive t ndrtuara, n zonat e stimuluara, me prparsi turizmin, n prputhje me ligjin nr. 10186, dat 5.11.2009, “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”:

Krkesat paraqiten pran Drejtoris Qendrore t ALUIZNI-t, brenda 60 ditve nga nisja e procedurs. T drejtn pr plotsimin e ksaj krkese e kan subjektet e interesuar dhe personat e simuluar. Subjektet e interesuara jan persona fizik apo juridik t cilt gzojn njsin e ndrtuar dhe q kan kryer nj veprim juridik t drejtprdrejt ose t rrjedhur me personin e stimuluar, pr kalimin e t drejtave reale mbi njsin e ndrtuar, t ngritur brenda zons s stimuluar, prpara dats s hyrjes n fuqi t ligjit nr. 10186, dat 5.11.2009 “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”. Ndrsa personat e stimuluar jan persona fizik apo juridik, t cilt kan lidhur marrveshje qiraje dhe zhvillimi me qiradhnsin (autoritetin shtetror), pr nj veprimtari t stimuluar. Krkesa duhet t shoqrohet me nj sr dokumentesh t tjera, t cilat faktojn njsin e ndrtuar apo lejet prkatse pr t. Prkatsisht subjektet e interesuara duhet t paraqesin kontratn e lidhur me personin e stimuluar pr kalimin e t drejts s pronsis mbi njsin e ndrtuar, planimetrin dhe siprfaqen e njsis s ndrtuar, dokumentin e pronsis pr njsin e ndrtuar (nse disponojn) dhe nj kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar. Ndrsa personi i stimuluar duhet t paraqes marrveshjen e qiras apo zhvillimit, lejen e ndrtimit pr njsin e ndrtuar, planimetrin dhe siprfaqen n m² pr njsin e ndrtuar, dokumentin e pronsis pr njsin e ndrtuar (nse disponojn) dhe kopjen e dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar. N kuadr t ligjit nr. 10186, dat 5.11.2009, “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”, qeveria ka miratuar dhe nj vendim ku prcaktohet procedura e plot deri n lidhjen e kontrats. Referuar ligjit kontrata mund t lidhet vetm pasi t bhet pagesa e plot apo e pjess takuese t mimit t truallit t njsis s ndrtuar. Dy jan alternativat pr shlyerjen e detyrimit: ose duke e kryer at plotsisht nj her, ose me kste. Gjithsesi, ligji sanksionon se kur mimi paguhet n mnyr t vetme, subjekti i interesuar apo personi i stimuluar prfitojn ulje t mimit n prqindje t prcaktuara. “mimi i truallit reduktohet n masn 10 pr qind, nse paguhet brenda 3 muajve nga njoftimi me shkrim i ALUIZNI-t ose reduktohet n masn 20 pr qind, nse paguhet brenda 1 muaji nga njoftimi me shkrim”, - thuhet n ligjin “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”. Individt apo personat e interesuar pr t prvetsuar truallin duhet q t dorzojn pran Agjencis s Legalizimit dokumentacionin financiar q vrteton kryerjen e pagess dhe nga ky moment fillohet me procedimin pr lidhjen e kontrats pr kalimin e t drejts s pronsis mbi truallin. N rastin e kundrt kur pagesa nuk sht
plotsisht brenda afatit, subjekti apo personi e humbasin t drejtn pr kalim t pronsis dhe shuma e paguar deri n at moment kthehet pas. Vendimi parashikon edhe rastet e bashkinvestimit dhe n kt rast nse njra nga palt nuk ka shlyer detyrimet e drejta pr lidhjen e kontrats i jepet vetm pals q ka
pagesn. ALUIZNI-t si institucioni zbatues i vendimit i lindin nj sr detyrash si sht lajmrimi me shkrim i personave q prek vendimi, prcaktimi i dokumentacionit t nevojshm pr nj dosje t plot t individit apo subjektit si dhe prcaktimi i tarifs.

Kompensimi i ish-pronarve, afati pr aplikim, deri n 11 gusht

Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit t Pronave brenda pak ditsh nis shprndarjen e fondit pr 2065 ish-pronar, toka e t cilve sht zn nga ndrtimet pa leje. Fondi prej 1.5 miliard leksh do t nis t’u jepet aplikuesve pas dats 11 gusht q sht edhe afati i fundit pr dorzimin e krkesave. Sipas kreut t ksaj agjencie, Elvis Cefa, prfituesit e lists do t marrin 21.8 pr qind t shums, pra kstin e par q ata do t prfitojn si kompensim. Por pr t mbrritur deri tek kjo procedur AKKP-ja m par do t duhet t bj verifikimin e gjeneraliteteve pr do aplikant. “Afati i fundit i pranimit t aplikantve sht 11 gushti. M pas AKKP-ja ka nj afat prej 45 ditsh pr t
verifikimin e gjeneraliteteve t aplikuesve dhe m pas nis shprndarja e kstit t par. Nuk sht e thn q AKKP-ja t konsumoj t gjith afatin prej 45 ditsh pr verifikim. Shuma e vn n dispozicion nga ALUIZNI sht 1.5 miliard lek t reja, ndrsa ksti i par paraprak pr subjektet do t jet 21.8 pr qind e vlers totale, e parashikuar n vendimin e Kshillit t Ministrave. Sa her do t mbushet arka aq her ne do japim para ish-pronarve”, - ka pohuar kreu i AKKP-s, Elvis Cefa. Pr t nj problem shqetsues mbetet fakti q gjat afatit 30-ditor t vn n dispozicion nga AKKP-ja pr procesin e pranimit t krkesave, numri i prfituesve q kan aplikuar, ka qen i ult. Ktu zoti Cefa evidenton disa shkaqe q, sipas tij, kan shkaktuar edhe probleme n bashkpronsi mes ish-pronarve. Numri i individve prfitues nga fondi pr shpronsimet, arrin n 2065, ndrsa ai i pasurive t paluajtshme q preken nga procesi i legalizimeve, sht 345.

Kan t drejt t paraqesin krkes:

Subjektet e interesuara: persona fizik apo juridik, t cilt gzojn njsin e ndrtuar dhe q kan kryer nj veprim juridik t drejtprdrejt ose t rrjedhur me personin e stimuluar pr kalimin e t drejtave reale mbi njsin e ndrtuar, t ngritur brenda zons s stimuluar, prpara dats s hyrjes n fuqi t ligjit nr. 10186, dat 5.11.2009 “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”. Personat e stimuluar: persona fizik apo juridik, t cilt kan lidhur marrveshje qiraje dhe zhvillimi me qiradhnsin (autoritetin shtetror) pr nj veprimtari t stimuluar.

Dosja

Dokumentacioni q paraqitet nga subjekti i interesuar

Kontrata e lidhur me personin e stimuluar pr kalimin e t drejts s pronsis mbi njsin e ndrtuar. Planimetria dhe siprfaqja e njsis s ndrtuar.

Dokument pronsie pr njsin e ndrtuar (nse disponojn).

Kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar. Dokumentacioni q paraqitet nga personi i stimuluar Marrveshja e qiras apo zhvillimit. Leja e ndrtimit pr njsin e ndrtuar. Planimetria dhe siprfaqja n m² pr njsin e ndrtuar. Dokumente pronsie pr njsin e ndrtuar (nse disponojn). Kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar.