Gjobat per regjistrimet fillestare ne Zyren e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme

Anilejda Shembitraku

Gazeta Albania publikon masat e gjobave tarifat dhe dokumentacionin perkates per disa lloje regjistrimesh fillestare ne Zyren e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme ZRPP shitje toke bujqesore nga person fizik shitje toke bujqesore nga person juridik regjistrim vendimi gjykate per fitim pronesie regjistrim trashegimie regjistrim vendimi te permbaruesit gjyqesor shitje trualli ose ndertese nga person fizik.

Procedura
Per regjistrimin e nje prone dhe per berjen e saj te vlefshme nevojiten nje sere dokumentesh. Te rendesishme cilesohen te gjitha dokumentet e pronesise te leshuara nga komisionet e ngritura per zbatimin e ligjeve mbi privatizimet te cilat funksionojne qe nga viti 1991 e ne vazhdim. Dokumentet e leshuara pas vitit 1991 nga komisionet e kthimit e kompensimit te pronave qe kane lidhje me prona te kthyera apo te kompensuara fizikisht si dhe te gjitha dokumentet e kalimit te pronesise dhe te te drejtave te tjera reale mbi pronesine me kontrate shitblerjeje kontrate dhurimi akt trashegimie apo me vendim gjykate. Sipas procedurave te reja individet familjet dhe personat juridike private apo shteterore qe zoterojne keto dokumente pronesie por nuk kane te percaktuar ne to siperfaqen e pasurise se paluajtshme kane te drejte ti paraqesin regjistruesit te ZVRPP-se nje kerkese per regjistrim pronesie e cila duhet te shoqerohet me dokumentin e pronesise nje plan-vendosje apo gen-planin e pasurise deklaraten noteriale te pronareve fqinje qe vertetojne permbajtjen e kerkeses per pronesine dhe kufijte e pasurise qe pretendohet si dhe kopje te vertetuara nga noteri te dokumenteve te ndryshme qe mbeshtesin kerkesen per regjistrim.

Kartela
Pasi plotesohet dokumentacioni i kerkuar nis pergatitja e karteles se pasurise se paluajtshme per pronen e gjithsecilit dhe dokumentohen kufijte e kesaj prone ne harten treguese te regjistrimit. Eshte shume e rendesishme qe secili pronar te verifikoje saktesine e karteles dhe te hartes treguese te regjistrimit te prones gjate procesit te regjistrimit te pasurive te paluajtshme. Me pas informacioni i regjistruar ne kartelen e prones dhe harta treguese e regjistrimit afishohen publikisht nga ne nje ambientet brenda zones kadastrale dhe rrine te afishuara per 45 dite me radhe. Ne rast se ndokush konstaton pasaktesi gjate periudhes se afishimit publik pronaret duhet te paraqesin menjehere nje kerkese me shkrim te personi i autorizuar nga kompania per afishimin publik ku te pershkruhen me hollesi pretendimet mbi cdo gabim ose pasaktesi qofte edhe nje shkronje ne emer qe mund te jete vene re. Kerkeses duhet ti bashkengjitet edhe dokumentacioni qe verteton pretendimin e secilit. Ne kete rast per pasurite qe nuk kane pasur pretendime ose qe pretendimet jane zgjidhur jepet certifikata per vertetim pronesie dhe poseduesit e te drejtave te tjera reale te pasurise qira hipotekim pajisen me certifikaten perkatese.

1- Shitje toke bujqesore nga person fizik
Tarifa 1500 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/ vonese 150 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente
1- Kontrate shitje merret nga noteri
2- Certifikate pronesie merret te Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
3- Kartela e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
4- Harta treguese e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
5- Vertetim nga organi i njesise vendore mbi perberjen e familjes merret nga komuna
6- Vendim gjykate per caktimin e kujdestarit te te miturve anetare te familjes bujqesore merret nga Gjykata
7- Certifikate e gjendjes familjare ne momentin e kalimit te pronesise merret nga gjendja civile e bashkise/komunes.

2- Shitje toke bujqesore nga person juridik
Tarifa 1500 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/vonese 150 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente
1- Kontrate shitje merret nga noteri
2- Certifikate pronesie merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
3- Kartela e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
4- Harta treguese e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
5- Vertetim nga organi i njesise vendore mbi perberjen e familjes merret nga komuna
6- Vendim gjykate per caktim e kujdestarit te te miturve anetar te familjes bujqesore merret nga gjykata
7- Certifikate e gjendjes familjare ne momentin e kalimit te pronesise merret nga gjendja civile e bashkise/komunes.

3- Regjistrim vendimi gjykate per fitim pronesie
Tarifa 1500 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/vonese 150 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente
1- Vendim gjyqesor perfundimtar i formes se prere merret nga gjykata
2- Plan-rilevimi merret nga nje topograf me licence

4- Regjistrim trashegimie
Tarifa 200 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/ vonese 20 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente te nevojshme
1- Vendim gjyqesor perfundimtar i formes se prere merret nga gjykata
2- Plan-rilevimi merret nga nje topograf me licence

5- Regjistrim vendimi te permbaruesit gjyqesor
Tarifa 1500 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/ vonese 150 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente
1- Vendim gjyqesor per kalimin e prones se paluajtshme ne pronesi te fituesit te ankandit merret nga gjykata
2- Kartela e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme

6- Shitje trualli ose ndertese nga person fizik
Tarifa 1500 leke
Taksa e sherbimit 300 leke
Gjoba dite/ vonese 150 leke
Afati ligjor per paraqitje ne ZVRPP 30 dite
Afati maksimal i procedures 30 dite pune

Dokumente
1- Kontrate shitje qe merret nga noteri
2- Certifikate pronesie merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te pasurive te Paluajtshme
3- Kartela e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme
4- Harta treguese e pasurise merret nga Zyra Vendore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme.

30 Tetor 2010