PROCEDURA E SHITJES SË PRONËS
1. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, 7 dite pas dates se marrjes se dokumentacionit te vleresimit nga Ministria e Ekonomise, Tregtise dhe Energjetikes, i kerkon Agjencise se Kthimit dhe Kompensimit te Pronave dhe zyrave rajonale ne qarqe konfirmimin, nese ka vendime te komisionit te kthimit dhe kompensimit te pronave, per truallin perkates.
2. Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit te Pronave dhe zyrat rajonale ne qarqe, brenda 10 diteve nga data e marrjes se kerkeses, i dergojne konfirmimin Drejtorise se Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, bashke me vendimet perkatese, te shoqeruara edhe me planvendosjen e prones.
3. Shitja e objektit behet, si me poshte vijon:
a) Per rastet kur konfirmohet se objekti ndodhet ne truallin e subjekteve te shpronesuara, shitja behet pa ankand dhe subjektet e shpronesuara te truallit, ne zbatim te ligjit nr.9235, date 29.7.2004, "Per kthimin dhe kompensimin e prones", te ndryshuar, kane te drejten e parablerjes se objektit me vleren fillestare.
b) Ne rastet kur subjektet e shpronesuara te truallit, pas njoftimit te bere nga Ministria e Financave (Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike), nuk kane paraqitur dokumentet e pronesise, deri ne afatin e percaktuar ne njoftim, behet nje njoftim i dyte, ne dy gazeta me qarkullim kombetar dhe njoftohet pronari, duke i lene nje afat te ri, prej 30 ditesh nga data e njoftimit te pare. Nese edhe ne kete afat te dyte pronari nuk paraqitet, atehere kryhet shitja e objektit dhe e truallit me ankand, sipas procedurave te percaktuara ne kete vendim. Vlera e truallit, e percaktuar sipas hartes se vleres, i shkon drejtperdrejt pronarit per kompensim.
c) Ne rastet kur konfirmohet se objekti, qe privatizohet, nuk ndodhet ne truallin e subjekteve te shpronesuara, ai i nenshtrohet ankandit, sipas procedurave te ketij vendimi. Kur ne daten e zhvillimit te ankandit paraqitet subjekti i shpronesuar i truallit me dokumentacionin ligjor, qe verteton pronesine e truallit te objektit, atehere subjekti i shpronesuar gezon te drejten e parablerjes, me vleren fillestare te objektit.
4. Ne ankandet per shitjen e pasurive te shoqerive ne likuidim e siper nuk zbatohet e drejta e parablerjes per ish-pronaret e truallit. Ata marrin pjese ne ankand si te gjithe te tjeret. Ne rastet e shpalljes fitues, ish-pronareve u zbritet vlera e truallit, e njohur apo e kthyer, me vendim te komisionit te kthimit dhe kompensimit te pronave, e vleresuar me cmimet e hartes se vleres se truallit, miratuar nga Keshilli i Ministrave.
5. Procedurat e publikimit fillojne pasi te jene dorezuar, ne Drejtorine e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, dokumentet e vleresimit te objektit.
6. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, e pranon dosjen e objektit, nese per kete objekt ka dokumentacion te rregullt, i cili u ka kaluar strukturave perkatese, te percaktuara ne kete vendim. Ne te kundert kerkohet plotesimi i dokumentacionit.
7. Vlera e fillimit te ankandit eshte VAM-i, i percaktuar sipas kreut II, te ketij vendimi, (mjete kryesore + mjete xhiroje + vlera e truallit). Ankandi zhvillohet vetem per vleren e mjeteve kryesore + vleren e truallit dhe vlera e mjeteve te xhiros shtohet sipas inventarit fizik, ne castin e dorezimit te objektit.
8. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, pasi ka pranuar dokumentet e vleresimit te objektit, ndermerr hapat perkatese per publikimin e tij per privatizim, si me poshte vijon:
a) Periudha e botimit zgjat 21 dite nga data e botimit te pare dhe behet ne cdo botim te Buletinit te Njoftimeve Publike, brenda ketij afati. Dita e pare e botimit eshte data e percaktuar ne njoftimin, qe Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, dergon per botim. Brenda ketij afati, ky njoftim botohet edhe ne nje gazete, me qarkullim kombetar.
2. Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit te Pronave dhe zyrat rajonale ne qarqe, brenda 10 diteve nga data e marrjes se kerkeses, i dergojne konfirmimin Drejtorise se Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, bashke me vendimet perkatese, te shoqeruara edhe me planvendosjen e prones.
3. Shitja e objektit behet, si me poshte vijon:
a) Per rastet kur konfirmohet se objekti ndodhet ne truallin e subjekteve te shpronesuara, shitja behet pa ankand dhe subjektet e shpronesuara te truallit, ne zbatim te ligjit nr.9235, date 29.7.2004, "Per kthimin dhe kompensimin e prones", te ndryshuar, kane te drejten e parablerjes se objektit me vleren fillestare.
b) Ne rastet kur subjektet e shpronesuara te truallit, pas njoftimit te bere nga Ministria e Financave (Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike), nuk kane paraqitur dokumentet e pronesise, deri ne afatin e percaktuar ne njoftim, behet nje njoftim i dyte, ne dy gazeta me qarkullim kombetar dhe njoftohet pronari, duke i lene nje afat te ri, prej 30 ditesh nga data e njoftimit te pare. Nese edhe ne kete afat te dyte pronari nuk paraqitet, atehere kryhet shitja e objektit dhe e truallit me ankand, sipas procedurave te percaktuara ne kete vendim. Vlera e truallit, e percaktuar sipas hartes se vleres, i shkon drejtperdrejt pronarit per kompensim.
c) Ne rastet kur konfirmohet se objekti, qe privatizohet, nuk ndodhet ne truallin e subjekteve te shpronesuara, ai i nenshtrohet ankandit, sipas procedurave te ketij vendimi. Kur ne daten e zhvillimit te ankandit paraqitet subjekti i shpronesuar i truallit me dokumentacionin ligjor, qe verteton pronesine e truallit te objektit, atehere subjekti i shpronesuar gezon te drejten e parablerjes, me vleren fillestare te objektit.
4. Ne ankandet per shitjen e pasurive te shoqerive ne likuidim e siper nuk zbatohet e drejta e parablerjes per ish-pronaret e truallit. Ata marrin pjese ne ankand si te gjithe te tjeret. Ne rastet e shpalljes fitues, ish-pronareve u zbritet vlera e truallit, e njohur apo e kthyer, me vendim te komisionit te kthimit dhe kompensimit te pronave, e vleresuar me cmimet e hartes se vleres se truallit, miratuar nga Keshilli i Ministrave.
5. Procedurat e publikimit fillojne pasi te jene dorezuar, ne Drejtorine e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, dokumentet e vleresimit te objektit.
6. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, e pranon dosjen e objektit, nese per kete objekt ka dokumentacion te rregullt, i cili u ka kaluar strukturave perkatese, te percaktuara ne kete vendim. Ne te kundert kerkohet plotesimi i dokumentacionit.
7. Vlera e fillimit te ankandit eshte VAM-i, i percaktuar sipas kreut II, te ketij vendimi, (mjete kryesore + mjete xhiroje + vlera e truallit). Ankandi zhvillohet vetem per vleren e mjeteve kryesore + vleren e truallit dhe vlera e mjeteve te xhiros shtohet sipas inventarit fizik, ne castin e dorezimit te objektit.
8. Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, pasi ka pranuar dokumentet e vleresimit te objektit, ndermerr hapat perkatese per publikimin e tij per privatizim, si me poshte vijon:
a) Periudha e botimit zgjat 21 dite nga data e botimit te pare dhe behet ne cdo botim te Buletinit te Njoftimeve Publike, brenda ketij afati. Dita e pare e botimit eshte data e percaktuar ne njoftimin, qe Drejtoria e Administrimit dhe Shitjes se Pronave Publike, ne Ministrine e Financave, dergon per botim. Brenda ketij afati, ky njoftim botohet edhe ne nje gazete, me qarkullim kombetar.