Qeveria, 6 muaj afat për pagimin e truallit në zonat turistike

Llogaritja e kohës nis nga momenti që ALUIZNI njofton subjektin e interesuar

Qeveria prcakton afatin kohor prej 6 muajsh pr pagesn e truallit n zonat turistike. N baz t vendimit t miratuar dje, do person q ka bler objekte t ndrtuara n truallin shtetror n zonat turistike, duhet t paguaj vendin n t cilin sht ndrtuar objekti brenda 6 muajve nga njoftimi i Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale. Qeveria ka prcaktuar procedurn e plot pr mnyrn dhe llogaritjen e afateve t pagimit t mimit t truallit. N baz t ktij vendimi mimi i truallit do t caktohet n baz t harts s vlers s toks, ndrkoh q ka ulje pr ata q paguajn njhersh detyrimin, ndrkoh q ata persona q nuk shlyejn detyrimin, humbasin t drejtn pr t fituar titullin e pronsis. Personat q kan ndrtuar n tok shtetrore, kan fituar t drejtn pr t’u
pronar edhe t truallit me ligjin e miratuar pak koh m par “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”. N baz t ktij ligji, ku sht bazuar edhe vendimi i djeshm i qeveris, ka t drejt ta blej truallin ose pronari i objektit t ndrtuar n tokn shtetrore q sht i interesuar pr t privatizuar kt truall, q cilsohet si subjekt i interesuar, ose personi i stimuluar, q sht ai person q ka marr me qira tokn shtetrore dhe ka ndrtuar objekte n t.

Mnyra e pagess

“mimi i truallit t njsis s ndrtuar brenda zons s stimuluar prcaktohet n baz t harts s vlers s toks. Shlyerja e mimit t truallit nga subjekti i interesuar apo personi i stimuluar bhet pas njoftimit me shkrim nga Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale, n t cilin sht prcaktuar vlera e mimit, q do t paguhet”, - thuhet n vendimin e djeshm t ekzekutivit. Qeveria ka prcaktuar m tej se pagesa e plot apo e pjess takuese t mimit t truallit nga prfituesit duhet t bhet brenda 6 muajve nga data e marrjes s njoftimit nga ALUIZNI. mimi mund t paguhet njhersh apo me kste. N rast se pagesa bhet njhersh, ather prfitohet 10 pr qind ulje kur ai paguhet brenda 3 muajsh nga njoftimi dhe 20 pr qind ulje, nse pagesa bhet brenda nj muaji nga njoftimi.

Dokumentacioni

Pika 5 e vendimit t qeveris prcakton se prfituesit pr t fituar titullin e pronsis duhet t dorzojn pran ALUIZNI-t dokumentacionin financiar q vrteton kryerjen e pagess. ALUIZNI e administron at n dosjen prkatse t subjektit. Kur subjekti prkats ka paguar t gjith vlern e mimit t truallit apo pjesn takuese t tij, vijohet me lidhjen e kontrats s kalimit t s drejts s pronsis mbi truallin. Vendimi parashikon edhe kufizime pr ata q nuk shlyejn detyrimet n koh, duke u hequr atyre t drejtn pr t fituar titullin e pronsis. “N rastet kur subjekti i interesuar/personi i stimuluar kan paguar nj pjes t mimit t truallit, por nuk e kan shlyer trsisht pagesn, brenda afatit t parashikuar n pikn 2, t ktij vendimi, atij i humbet e drejta pr t lidhur kontratn e kalimit t pronsis dhe i kthehet shuma e paguar”, - thuhet n pikn 6 t vendimit t djeshm. Ndrkoh q pr njsit e ndrtuara q gzohen nga dy ose m shum subjekte t interesuara/persona t stimuluar, n rastet kur njri prej tyre ka paguar pjesn takuese t mimit t truallit, brenda afatit t prcaktuar, ky i fundit ka t drejt t lidh kontratn e kalimit t s drejts s pronsis, pavarsisht nse bashkpronari tjetr nuk ka paguar pjesn e tij, takuese, t mimit t truallit. Zbatimi i ktij vendimi duhet t bhet nga ALUIZNI.

Procedura e privatizimit t zonave turistike, njoftim publik pr 20 dit

Qeveria ka vendosur dje t autorizoj Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale q t njoftoj publikisht subjektet e interesuara pr mnyrn e marrjes s titullit t pronsis n zonat turistike. N baz t ktij vendimi, ALUIZNI duhet t bj njoftim publik pr dokumentet dhe procedurat e nevojshme pr kalimin e s drejts s pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin, pr 20 dit. Njoftimi do t bhet n 2 gazetat me qarkullim m t madh n vend; n Televizionin Publik Shqiptar dhe n 2 televizione kombtare dhe n faqen zyrtare t internetit t ALUIZNI-t. Aty do t prcaktohet afati brenda t cilit subjekti i interesuar dhe personi i stimuluar duhet t paraqesin dokumentet pran ALUIZNI-t, sipas ligjit nr. 10186, dat 5.11.2009, “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”; lloji i dokumenteve q duhet t paraqes subjekti i interesuar/personi i stimuluar; dhe masa e tarifs q duhet paguar.

Dokumentet q duhet t paraqes subjekti i interesuar:

Krkesn pr kalimin e truallit n pronsi, t plotsuar sipas formularit tip, t miratuar nga ministri prgjegjs.

Kontratn e lidhur me personin e stimuluar, pr kalimin e t drejtave reale mbi njsin e ndrtuar.

Planimetrin dhe siprfaqen n m2 t njsis s ndrtuar.

Kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar.

Dokumentet q duhet t paraqes personi i stimuluar:

Krkesn pr kalimin e truallit n pronsi sipas formularit tip t miratuar nga ministri prgjegjs.

Marrveshjen e qiras apo t zhvillimit, t lidhur ndrmjet personit t stimuluar dhe i qiradhnsit.

Lejen e ndrtimit pr njsin e ndrtuar.

Planimetrin dhe siprfaqen n m2 t njsis s ndrtuar.

Dokumentet e pronsis pr njsin e ndrtuar, nse ka.

Kopje e dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrimit tregtar.

Procedurat

ALUIZNI njofton subjektin e interesuar/personin e stimuluar pr masn e pagess.

Subjekti i interesuar/personi i stimuluar duhet t paguaj 6 muaj brenda afatit t njoftimit.

ALUIZNI e administron faturn e pagess n dosjen prkatse t subjektit.

Pas shqyerjes s plot t detyrimit subjektin e interesuar/personin e stimuluar fiton titullin e pronsis.

Lehtsirat

mimi i truallit reduktohet n masn 10 pr qind, nse paguhet brenda 3 muajve nga njoftimi me shkrim.

mimi i truallit reduktohet n masn 20 pr qind, nse paguhet brenda 1 muaji nga njoftimi me shkrim.

Sanksionet

Humbet t drejtn pr t lidhur kontratn e pronsis ai subjekt i interesuar/person i stimuluar q nuk shlyen detyrimet brenda 6 muajsh.