Banesat për të pastrehët,caktohet kostoja e ndërtimit
Ndërtimi i një metër katror të një banese do t’i kushtojë Entit Kombëtar të Banesave mesatarisht 33.464 lekë. Qeveria ka miratuar dje koston mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti për vitin 2008.
Adi Shkëmbi
“Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës “dh”, të nenit 34/1, të ligjit nr.9232, datë 13.5.2004, “Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, me propozimin e ministrit të Punëve Publike, Transportit dhe Telekomunikacionit, Këshilli i Ministrave udhëzon kostoja mesatare e ndërtimit të banesave, nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, për vitin 2008, të jetë 33 464 (tridhjetë e tre mijë e katërqind e gjashtëdhjetë e katër) lekë/m2 sipërfaqe shfrytëzimi”, thuhet në udhëzimin e miratuar dje nga qeveria. Ndërkohë ngarkohen Ministria e Punëve Publike, Transportit dhe Telekomunikacionit si dhe Enti Kombëtar i Banesave për zbatimin e këtij udhëzimi.
Kosto e banesave
Në relacionin që i bashkëngjitet këtij udhëzimi thuhet se, për hartimin e kostos mesatare, rezultatet janë nxjerrë nga studimi i bërë në vitin 2007. “Gjithashtu, është pasur parasysh që në tipin e banesave të merren në konsideratë përveç zgjidhjes arkitekturore edhe tipi i konstruksionit të tyre dhe respektivisht: ndërtimi i banesave me mure masive, banesa me konstruksion betonarme, ndërtimi me soleta monolite, soleta me travesta, soleta me mbushje me tulla dhe bira në mënyrë që të kemi një kosto mesatare sa më afër realitetit”, thuhet në relacionin që i bashkëngjitet vendimit. Në krahasim me një vit më parë rezulton se, kosto mesatare për ndërtimin e banesave nga Enti Kombëtar i Banesave është rritur me 8 për qind deri në 9 për qind, si pasojë e rritjes së çmimit për disa produkte. Sipas relacionit, apartamentet e reja që do të ndërtohen nga Enti Kombëtar i Banesave do të jenë ndërtesa jo më me 6 kate, por me tetë kate, ndërkohë që do të jenë të pajisura edhe me ashensorë. “Kosto mesatare e këtij viti në krahasim me vitin paraardhës ka një rritje prej rreth 8 për qind deri në 9 për qind në të cilën ka ndikuar, rritja e çmimeve të disa prej materialeve të ndërtimit, ndryshimi i tipologjisë së banesave nga 6 në tetë kate, ndërtimi i kafazit dhe vendosja e ashensorit si dhe ndryshimi i soletave të ndërkateve, nga soletë me blloqe betoni të cilat nuk prodhohen më, në soleta me travesta me tulla qeramike”, vijon më tej relacioni i vendimit të miratuar në mbledhjen e djeshme të qeverisë. Sipas tabelës që i bashkëngjitet udhëzimit të miratuar dje nga qeveria rezulton se Bajram Curri ka koston më të lartë të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave me 35.872 lekë/m2. Ndërkohë që kosto më e ulët për këtë institucion shtetëror duket se është në qytetin e Elbasanit me 31.532 lekë/m2. Para kalimit të udhëzimit në mbledhjen e radhës së Këshillit të Ministrave janë marrë edhe mendimet e Ministrisë së Drejtësisë dhe Ministrisë së Financave. “Në përgjigje të shkresës suaj në lidhje me projekt udhëzimin ‘për miratimin e kostos mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i banesave për vitin 2008’, parimisht shprehemi dakord, por sugjerojmë, që në pjesën hyrëse të projekt udhëzimit të saktësohet referimi në atributet e ligjit ‘Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, pasi nr. 9235 i korrespondon ligjit ‘Për kthimin dhe kompensimin e pronës’, të ndryshuar”, thuhet në letrën e ministrit të Drejtësisë Enkelejd Alibeaj. Ndërsa në letrën e ministrit të Financave, Ridvan Bode thuhet se “në vijim të shkresës suaj në të cilën kërkohet mendim për p/udhëzimin ‘për miratimin e kostos mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave për vitin 2008’, shprehemi dakord dhe pa vërejtje”.
Kosto mesatare e ndërtimit për vitin 2008
Çmimi për njësi (mesatare aritmetike)
Qytetet Sip. Shfrytëzimi Sip. ndërtimit
Berat 33.187 lekë/m2 27.450 lekë/m2
Dibër 34.842 28.826
Durrës 35.195 29.108
Elbasan 31.532 26.081
Ersekë 33.544 27.742
Fier 33.499 27.710
Gramsh 32.096 26.551
Gjirokastër 33.876 28.024
Korçë 33.427 27.640
Krujë 33.228 27.490
Kavajë 33.526 27.736
Kuçovë 32.982 27.279
Kukës 35.494 29.366
Laç 32.739 27.082
Lezhë 33.745 27.906
Librazhd 31.805 26.307
Lushnje 33.311 27.555
Burrel 35.539 27.744
Përrenjas 31.990 26.459
Peqin 31.945 26.425
Përmet 33.905 28.045
Pogradec 33.368 27.594
Pukë 33.961 28.092
Rrëshen 32.978 27.281
Çorovodë 33.552 27.759
Sarandë 33.387 27.617
Shkodër 33.830 27.981
Tepelenë 33.706 27.891
Bajram Curri 35.872 29.679
Tiranë 33.174 27.439
Vlorë 34.156 28.252
Adi Shkëmbi
“Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës “dh”, të nenit 34/1, të ligjit nr.9232, datë 13.5.2004, “Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, me propozimin e ministrit të Punëve Publike, Transportit dhe Telekomunikacionit, Këshilli i Ministrave udhëzon kostoja mesatare e ndërtimit të banesave, nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, për vitin 2008, të jetë 33 464 (tridhjetë e tre mijë e katërqind e gjashtëdhjetë e katër) lekë/m2 sipërfaqe shfrytëzimi”, thuhet në udhëzimin e miratuar dje nga qeveria. Ndërkohë ngarkohen Ministria e Punëve Publike, Transportit dhe Telekomunikacionit si dhe Enti Kombëtar i Banesave për zbatimin e këtij udhëzimi.
Kosto e banesave
Në relacionin që i bashkëngjitet këtij udhëzimi thuhet se, për hartimin e kostos mesatare, rezultatet janë nxjerrë nga studimi i bërë në vitin 2007. “Gjithashtu, është pasur parasysh që në tipin e banesave të merren në konsideratë përveç zgjidhjes arkitekturore edhe tipi i konstruksionit të tyre dhe respektivisht: ndërtimi i banesave me mure masive, banesa me konstruksion betonarme, ndërtimi me soleta monolite, soleta me travesta, soleta me mbushje me tulla dhe bira në mënyrë që të kemi një kosto mesatare sa më afër realitetit”, thuhet në relacionin që i bashkëngjitet vendimit. Në krahasim me një vit më parë rezulton se, kosto mesatare për ndërtimin e banesave nga Enti Kombëtar i Banesave është rritur me 8 për qind deri në 9 për qind, si pasojë e rritjes së çmimit për disa produkte. Sipas relacionit, apartamentet e reja që do të ndërtohen nga Enti Kombëtar i Banesave do të jenë ndërtesa jo më me 6 kate, por me tetë kate, ndërkohë që do të jenë të pajisura edhe me ashensorë. “Kosto mesatare e këtij viti në krahasim me vitin paraardhës ka një rritje prej rreth 8 për qind deri në 9 për qind në të cilën ka ndikuar, rritja e çmimeve të disa prej materialeve të ndërtimit, ndryshimi i tipologjisë së banesave nga 6 në tetë kate, ndërtimi i kafazit dhe vendosja e ashensorit si dhe ndryshimi i soletave të ndërkateve, nga soletë me blloqe betoni të cilat nuk prodhohen më, në soleta me travesta me tulla qeramike”, vijon më tej relacioni i vendimit të miratuar në mbledhjen e djeshme të qeverisë. Sipas tabelës që i bashkëngjitet udhëzimit të miratuar dje nga qeveria rezulton se Bajram Curri ka koston më të lartë të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave me 35.872 lekë/m2. Ndërkohë që kosto më e ulët për këtë institucion shtetëror duket se është në qytetin e Elbasanit me 31.532 lekë/m2. Para kalimit të udhëzimit në mbledhjen e radhës së Këshillit të Ministrave janë marrë edhe mendimet e Ministrisë së Drejtësisë dhe Ministrisë së Financave. “Në përgjigje të shkresës suaj në lidhje me projekt udhëzimin ‘për miratimin e kostos mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i banesave për vitin 2008’, parimisht shprehemi dakord, por sugjerojmë, që në pjesën hyrëse të projekt udhëzimit të saktësohet referimi në atributet e ligjit ‘Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, pasi nr. 9235 i korrespondon ligjit ‘Për kthimin dhe kompensimin e pronës’, të ndryshuar”, thuhet në letrën e ministrit të Drejtësisë Enkelejd Alibeaj. Ndërsa në letrën e ministrit të Financave, Ridvan Bode thuhet se “në vijim të shkresës suaj në të cilën kërkohet mendim për p/udhëzimin ‘për miratimin e kostos mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave për vitin 2008’, shprehemi dakord dhe pa vërejtje”.
Kosto mesatare e ndërtimit për vitin 2008
Çmimi për njësi (mesatare aritmetike)
Qytetet Sip. Shfrytëzimi Sip. ndërtimit
Berat 33.187 lekë/m2 27.450 lekë/m2
Dibër 34.842 28.826
Durrës 35.195 29.108
Elbasan 31.532 26.081
Ersekë 33.544 27.742
Fier 33.499 27.710
Gramsh 32.096 26.551
Gjirokastër 33.876 28.024
Korçë 33.427 27.640
Krujë 33.228 27.490
Kavajë 33.526 27.736
Kuçovë 32.982 27.279
Kukës 35.494 29.366
Laç 32.739 27.082
Lezhë 33.745 27.906
Librazhd 31.805 26.307
Lushnje 33.311 27.555
Burrel 35.539 27.744
Përrenjas 31.990 26.459
Peqin 31.945 26.425
Përmet 33.905 28.045
Pogradec 33.368 27.594
Pukë 33.961 28.092
Rrëshen 32.978 27.281
Çorovodë 33.552 27.759
Sarandë 33.387 27.617
Shkodër 33.830 27.981
Tepelenë 33.706 27.891
Bajram Curri 35.872 29.679
Tiranë 33.174 27.439
Vlorë 34.156 28.252