Hipoteke per pallatet pa leje shfrytezimi
TIRAN- Ne prag te fushates elektorale ministri i Financave Ritvan Bode ka nisur fushaten elektorale duke premtuar se qeveria eshte gati te i jape hipoteken te gjitha pallateve qe jane pa leje shfrytezimi ose nuk kane shlyer ndaj shtetit. Keto pallate jane bllokuar nga ZRPP-te.
Shkaqet qe nuk jane dhene lejet e shfrytezimit jane nga ndertimi i kateve me teper se sa eshte ne projekt deri tek problemet teknike qe rrezikojne jeten e banoreve. Ky premtim elektoral i Bodes mbetet per tu vertetuar ne muajt ne vijim.
Ndertuesit shfrytezuan tryezen e djeshme te organizuar nga Ministria e Financave per te diskutuar per amnistine fiskale per ti kerkuar Ministrit Ridvan Bode perfshirjen ne kete proces edhe dhenien e hipotekes per banoret e apartamenteve te ndertuara kryesisht gjate 10-vjecarit te fundit te cilet ligjerisht nuk jane pronare mbi shtepine ne te cilen banojne.
Ne pergjigje te kesaj kerkese Bode iu kerkoi ndertuesve qe te hartonin draftin ligjor ku te parashikohen modulet e aplikimit te saj duke shprehur edhe gatishmerine e qeverise per ta marre ate ne shqyrtim.
Une ju jap fjalen qe nuk mund te jete pjese e ketij ligji amnistia fiskale por do te jete pjese e nje ligji te vecante dhe ftoj Shoqaten e Ndertuesve qe te formulojne propozimin e tyre per ta propozuar ne qeveri dhe per te marre nje nisme e cila do te ishte teresisht e favorshme per tu zgjidhur -tha Bode duke ia lene kete proces nje periudhe tjeter pas mbylljes se amnistise fiskale.
Sipas kryetarit te Shoqates se Ndertuesve te Tiranes Avenir Kika nje e treta e apartamenteve mbahen peng per shkak se firmat ndertuese nuk kane dorezuar nje vertetim per shlyerjen e detyrimeve te nje ndertese tjeter po ashtu nje numer i konsiderueshem jane ende pa marre hipotekat per shkak te procesit te legalizimeve ndersa nuk mungojne edhe ndertesat te cilat nuk mund te pajisen me leje shfrytezimi nga bashkite apo komunat apo rastet kur ndertuesit kane devijuar nga projekti fillestar i ndertimit. Jane te pa hipotekuara me shume se 1000 objekte.
Nje e treta e tyre jane te bllokuara tek Zyrat e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme per shkak se ju mungon nje vertetim nga tatimet jo per ate ndertese por per ndertesa te tjera.
shte nje gje e palogjikshme. Nje e treta jane te bllokuara per shkak te legalizimeve pjesa e mbetur jane te bllokuara per mungese te lejes se shfrytezimit nga bashkite dhe komunat - tha ai.
Perfaqesuesi i ndertuesve permendi edhe rastet kur ndertuesit jane larguar jashte shtetit duke lene pa hipoteke qytetaret qe kane blere apartamentet.
Ne kete rast ndertuesit sugjerojne leshimin e hipotekes per pjesen qe iu takon banoreve te pallatit ndersa te mbahet peng pjesa qe i perket ende firmes. Ka shume firma qe kane ndertuar pallatet dhe pronaret kane ikur ndersa qytetaret jane te pahipotekuar.
Per keto raste ministria duhet te marre masat qe te hipotekoje pjesen e qytetarit dhe te mbaje pjesen e firmes peng. Nuk dua te flas per shifra sa do te merrte buxheti nese keto do te ishin te hipotekuara por per ate qe cdo qytetar duhet te kishte nje apartament te hipotekuar. Fakti qe ata nuk kane hipoteken i ben ata te pasigurt ne vendin e tyre. Ajo qe ne kerkojme eshte qe te krijojme nje grup pune me Ministrine e Financave qe brenda dhjetorit te tre keto kategori apartamentesh te bllokuara te kalojne dhe te hipotekohen perfundimisht - shtoi ai.
Diskutimet
Avenir Kika
Jane te pa hipotekuara me shume se 1000 objekte. Nje e treta e tyre jane te bllokuara tek Zyrat e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme per shkak se iu mungon nje vertetim nga tatimet jo per ate ndertese por per ndertesa te tjera.
shte nje gje e palogjikshme. Nje e treta jane te bllokuara per shkak te legalizimeve pjesa e mbetur jane te bllokuara per mungese te lejes se shfrytezimit nga bashkite dhe komunat. Ka shume firma qe kane ndertuar pallatet dhe pronaret kane ikur ndersa qytetaret jane te pa hipotekuar. Per keto raste Ministria duhet te marre masat qe te hipotekoje pjesen e qytetarit dhe te mbaje pjesen e firmes peng.
Nuk dua te flas per shifra sa do te merrte buxheti nese keto do te ishin te hipotekuara por per ate qe cdo qytetar duhet te kishte nje apartament te hipotekuar. Fakti qe ata nuk kane hipoteken i ben ata te pasigurt ne vendin e tyre. Ajo qe ne kerkojme eshte qe te krijojme nje grup pune me Ministrine e Financave qe brenda dhjetorit te tre keto kategori apartamentesh te bllokuara te kalojne dhe te hipotekohen perfundimisht.
Bode
Une ju jap fjalen qe nuk mund te jete pjese e ketij ligji amnistia fiskale por do te jete pjese e nje ligji te vecante dhe ftoj Shoqaten e Ndertuesve qe te formulojne propozimin e tyre per ta propozuar ne qeveri dhe per te marre nje nisme e cila do te ishte teresisht e favorshme per tu zgjidhur.
Komuniteti Mysliman Shqiptar ka vendosur dje ngritjen e nje komisioni per ti dhene fund konflikteve te pronave qe prej vitesh kane krijuar konflikte dhe percarje. Permes nje njoftimi per shtyp Komuniteti Mysliman ka njoftuar se ka miratuar ngritjen e nje komisioni pronash qe do te angazhohet me ceshtjet e pronave per hartimin e projekteve per perpilimin dhe ngritjen e strategjive per kthimin e kompensimin e pronave vakf si dhe per shfrytezimin sa me efikas dhe me transparence te te gjitha ceshtjeve qe kane lidhje me pronat vakf te Komunitetit Mysliman te Shqiperise.
Ky komision do te kete ne perberje 13 anetare. Dhjete prej tyre jane perfaqesues te Komunitetit Mysliman ndersa tre jane anetare teknik inxhinier arkitekt dhe konsulent juridik. Ky komision do te kete nje rol konsultativ ndaj Kryesise se KMSH-se per pronat investimet dhe vakfet e Komunitetit Mysliman te Shqiperise.
Anetaret e Komisionit
Gazmend Aga
H. Shaban Saliaj
Agim Duka
Redin Quku
Hamdi urri
Ing. Fisnik Kruja
Pellumb Vorpsi
Eqerem Shehu
Ark. Blenard Durmishi
Elvis Naci
Ahmet Kalaja
Hamit Balla
Gentjan Nebijaj konsulent juridik