Kriza ekonomike prek ndërtimin. Bien shitjet, rriten çmimet
Ndërtimi është sektori që po përjeton krizën më të madhe në ekonominë e vendit, ndërkohë që cmimet e banesave në mënyrë paradoksale vetëm rriten. Të dhënat tregojnë se rënien vjetore me më shumë se 14 për qind e vitit të kaluar po vazhdon edhe këtë vit. Në 3 muajt e parë të 2010 ndërtimi ka qenë përsëri sektori me tkurrjen më të lartë. Sipas shifrave zyrtare sektori po goditet rëndë nga reduktimi i kërkesës së brendshme. Për pasojë numri i të punësuarve në një vit ka rënë me 14 për qind dhe paga mesatare është ulur me 2 për qind.
Por nga ana tjetër edhe pse raportohet një rënie të indeksit të kushtimit në ndërtim, cmimet e banesave vetëm shtrenjtohen. Në tremujorin e parë të 2010 banesat janë shtrenjtuar me 16 për qind krahasuar me një vit më parë kur edhe rinisi kjo tendencë. Analizat e cmimeve tregojnë se rreth 40 për qind e këtij shtrenjtimi vjen nga efekti i nënçmimit të lekut ndaj monedhës evropiane. Ndërkohë që duket e qartë tendenca se çmimet e banesave në tremujorin e parë të vitit 2010 janë ndikuar nga një ofertë e kufizuar në treg.
Numri i lejeve të ndërtimit për ndërtesa të reja ka shënuar rënie vjetore të ndjeshme. Në vazhdim kushtet e shtrënguara të kreditimit, ngadalësimi i normës së rritjes vjetore të pagave, pritjet pesimiste të konsumatorëve për gjendjen e tyre financiare sinjalizojnë një kërkesë edhe më të ulët për banesa. Megjithatë, ballafaqimi i kërkesës me ofertën në treg prej një viti nuk ka rezultuar në çmime më të ulëta.
Adi Darsi
Por nga ana tjetër edhe pse raportohet një rënie të indeksit të kushtimit në ndërtim, cmimet e banesave vetëm shtrenjtohen. Në tremujorin e parë të 2010 banesat janë shtrenjtuar me 16 për qind krahasuar me një vit më parë kur edhe rinisi kjo tendencë. Analizat e cmimeve tregojnë se rreth 40 për qind e këtij shtrenjtimi vjen nga efekti i nënçmimit të lekut ndaj monedhës evropiane. Ndërkohë që duket e qartë tendenca se çmimet e banesave në tremujorin e parë të vitit 2010 janë ndikuar nga një ofertë e kufizuar në treg.
Numri i lejeve të ndërtimit për ndërtesa të reja ka shënuar rënie vjetore të ndjeshme. Në vazhdim kushtet e shtrënguara të kreditimit, ngadalësimi i normës së rritjes vjetore të pagave, pritjet pesimiste të konsumatorëve për gjendjen e tyre financiare sinjalizojnë një kërkesë edhe më të ulët për banesa. Megjithatë, ballafaqimi i kërkesës me ofertën në treg prej një viti nuk ka rezultuar në çmime më të ulëta.
Adi Darsi