Legalizimet, kush perfiton kompensim
Pronaret e qarkut te Tiranes, Vlores, Shkodres dhe Elbasanit jane te paret qe do te perfitojne kompensim, per tokat e zena nga ndertimet qe jane ne proces legalizimi. Dje, Keshilli i Ministrave, miratoi listen e pare te subjekteve te shpronesuara qe do te perfitojne kompensim per pronat e zena nga ndertimet pa leje.
Kompensimi
Plot 252 milione leke eshte fondi i nevojshem per kompensimin e pronareve te kater qarqeve qe u miratuan dje nga Keshilli i Ministrave. Ashtu sic ishte deklaruar me pare, Agjencia e Legalizimeve ka perfunduar harten e pronareve te ligjshem, te cileve u jane zene tokat nga ndertimet pa leje dhe e ka derguar per miratim ne qeveri. Keshtu, pas shqyrtimin se te dhenave, qeveria vendosi dje shperblimin e pronareve te pasurive te paluajtshme, prone private, te zena nga ndertimet informale, ne qarqet e Tiranes, te Shkodres, Vlores dhe Elbasanit. Sipas vendimit, "pronaret e pasurive te paluajtshme, per siperfaqen e zene nga ndertimet informale, te shperblehen ne vlere te plote, sipas mases perkatese, qe paraqitet ne listen, qe i bashkelidhet ketij vendimi, per siperfaqen 57 377, 77 m2 toke truall, me vlere te pergjithshme 252 074 670, 24 leke". Vlera e pergjithshme per shperblimin, do te perballohet nga fondi i kompensimit te pronave. Nderkohe, Zyra Qendrore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme, ne perputhje me kete vendim, do te kryeje ndryshimet perkatese ne regjistrat e pasurive te paluajtshme, per kalimin e pasurise se paluajtshme te kompensuar, ne pronesi te shtetit.
Procesi
Sipas ligjit, leja e legalizimit te ndertimeve informale do te mund te jepet vetem pasi te verifikohen emrat e ish-pronareve, ne trojet e te cileve jane ndertuar keto objekte. Nderkohe, personat qe jane bere pjese e procesit te legalizimit perpara se te marrin lejen e legalizimit, duhet te paguajne te gjithe detyrimin financiar si cmimin e tokes, tarifen e sherbimit etj. Keto para do te shkojne per kompensimin e ish-pronareve dhe vetem pasi keta te fundit te kene marre parate, atehere do te mund te jepet tapia, per ata qe perfitojne nga procesi i legalizimit. Nderkohe, sipas vendimit te qeverise, ne rast se qytetaret paguajne detyrimin financiar te gjithe njeheresh, do te perfitojne ulje 20 per qind te vleres. Kush perfundon kete proces brenda vitit, do te kete ulje deri ne masen 10 per qind. Ndersa per ata qytetare qe nuk kane mundesi financiare per ta paguar menjehere do te perdoret sistemi me keste deri ne 3 vjet. Gjate kesaj periudhe prona regjistrohet ne hipoteke dhe mbetet ne pronesi te shtetit, deri ne momentin qe perfundon pagesa.
Dokumentet, ne liste 350 mije ndertime
Deri me tani jane llogaritur rreth 350 mije objekte, te cilet pritet te legalizohen. Ne kete shifer nuk jane te perfshire shtesat e pallateve te rinj, behet fjale pikerisht per ato pallate, te cilat ndertuesit nuk i jane permbajtur planit fillestar. Per pallatet e reja, tapite do te jepen edhe ne rastet kur ndertuesi nuk e ka paguar detyrimin e tij. Sipas variantit te ri te ligjit, legalizimet do te kryhen ne favor te bleresit dhe per shoqerite e ndertimit do te ndiqen procedurat per shlyerjen e detyrimeve qe kane ndaj shtetit. Por jo te gjitha objektet pa leje, jane bere pjese e procesit te legalizimit. Te gjitha ndertimet pa leje, qe jane bere pas dates 15 maj nuk do te legalizohen. Sipas ligjit, do te merren ndaj personave qe kane bere ndertime ne zonat arkeologjike, apo ne zonat e njohura per permbytje si dhe ne ato me ndotje te madhe, nuk do te pranohet legalizimi deri ne rehabilitim.
Kompensimi
Plot 252 milione leke eshte fondi i nevojshem per kompensimin e pronareve te kater qarqeve qe u miratuan dje nga Keshilli i Ministrave. Ashtu sic ishte deklaruar me pare, Agjencia e Legalizimeve ka perfunduar harten e pronareve te ligjshem, te cileve u jane zene tokat nga ndertimet pa leje dhe e ka derguar per miratim ne qeveri. Keshtu, pas shqyrtimin se te dhenave, qeveria vendosi dje shperblimin e pronareve te pasurive te paluajtshme, prone private, te zena nga ndertimet informale, ne qarqet e Tiranes, te Shkodres, Vlores dhe Elbasanit. Sipas vendimit, "pronaret e pasurive te paluajtshme, per siperfaqen e zene nga ndertimet informale, te shperblehen ne vlere te plote, sipas mases perkatese, qe paraqitet ne listen, qe i bashkelidhet ketij vendimi, per siperfaqen 57 377, 77 m2 toke truall, me vlere te pergjithshme 252 074 670, 24 leke". Vlera e pergjithshme per shperblimin, do te perballohet nga fondi i kompensimit te pronave. Nderkohe, Zyra Qendrore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme, ne perputhje me kete vendim, do te kryeje ndryshimet perkatese ne regjistrat e pasurive te paluajtshme, per kalimin e pasurise se paluajtshme te kompensuar, ne pronesi te shtetit.
Procesi
Sipas ligjit, leja e legalizimit te ndertimeve informale do te mund te jepet vetem pasi te verifikohen emrat e ish-pronareve, ne trojet e te cileve jane ndertuar keto objekte. Nderkohe, personat qe jane bere pjese e procesit te legalizimit perpara se te marrin lejen e legalizimit, duhet te paguajne te gjithe detyrimin financiar si cmimin e tokes, tarifen e sherbimit etj. Keto para do te shkojne per kompensimin e ish-pronareve dhe vetem pasi keta te fundit te kene marre parate, atehere do te mund te jepet tapia, per ata qe perfitojne nga procesi i legalizimit. Nderkohe, sipas vendimit te qeverise, ne rast se qytetaret paguajne detyrimin financiar te gjithe njeheresh, do te perfitojne ulje 20 per qind te vleres. Kush perfundon kete proces brenda vitit, do te kete ulje deri ne masen 10 per qind. Ndersa per ata qytetare qe nuk kane mundesi financiare per ta paguar menjehere do te perdoret sistemi me keste deri ne 3 vjet. Gjate kesaj periudhe prona regjistrohet ne hipoteke dhe mbetet ne pronesi te shtetit, deri ne momentin qe perfundon pagesa.
Dokumentet, ne liste 350 mije ndertime
Deri me tani jane llogaritur rreth 350 mije objekte, te cilet pritet te legalizohen. Ne kete shifer nuk jane te perfshire shtesat e pallateve te rinj, behet fjale pikerisht per ato pallate, te cilat ndertuesit nuk i jane permbajtur planit fillestar. Per pallatet e reja, tapite do te jepen edhe ne rastet kur ndertuesi nuk e ka paguar detyrimin e tij. Sipas variantit te ri te ligjit, legalizimet do te kryhen ne favor te bleresit dhe per shoqerite e ndertimit do te ndiqen procedurat per shlyerjen e detyrimeve qe kane ndaj shtetit. Por jo te gjitha objektet pa leje, jane bere pjese e procesit te legalizimit. Te gjitha ndertimet pa leje, qe jane bere pas dates 15 maj nuk do te legalizohen. Sipas ligjit, do te merren ndaj personave qe kane bere ndertime ne zonat arkeologjike, apo ne zonat e njohura per permbytje si dhe ne ato me ndotje te madhe, nuk do te pranohet legalizimi deri ne rehabilitim.