Ligji, zgjidhja e vetme
Deputetet e mazhorances vleresojne projektin si zgjidhjen e vetme ndaj problemeve qe jane shfaqur ne ndarjen e tokes, ndersa deputetet e opozites kane vleresuar te kunderten. Sipas tyre, ky projekt jo vetem qe nuk zgjidh problemin e krijuar, por do ta perhape ate dhe do t'i jape permasa me te medha, duke renduar situaten ne ndarjen e tokes bujqesore.
Ndarje, ne menyre abuzive
Sipas statistikave, kane rezultuar se eshte ndare siperfaqe toke qe nuk duheshin shperndare ne vitin 1991, sipas ligjit 7501, apo ligjeve te tjera mbi ceshtjen e prones. Ligji i ketij viti ka pasur si qellim ndarjen e tokes se kadastruar si toke bujqesore brenda qarkut.
Verifikimi i pronave, perqendrimin ne zonat e bregdetit
Procesi i verifikimit te titujve te pronesise ka si qellim kryesor zbardhjen perfundimtare te ndarjes se tokave te ish-fermave, kryesisht ne zonen e bregdetit. Prej shume vitesh ka pasur akuza te shumta se tokat e ish-fermave bujqesore ne bregdet u jane dhene personave qe nuk kane qene punonjes te tyre. Keshtu, ne baze te ligjit 7501, tokat qe jane dhene ne bregdet jane dhene vetem per t'u perdorur per nje periudhe te caktuar kohe, dhe jo per t'u bere prone nga keta individe. Si pasoje, nese nje person qe ka perfituar toke ne bregdet, nepermjet ligjit 7501 e ka perfituar ate ne menyre te kunderligjshme, ndaj dhe do t'i merret per t'ia dhene pronarit te vertete. Nderkohe, mesohet se pas perfundimit te ketij procesi, toka e perfituar ne menyre abuzive do te kaloje serish ne fondin e shtetit, ose perfituesi duhet te paguaje vleren e tregut per ta mbajtur ate. Megjithate te dyja keto variante do te kalojne per realizimin e procesit te kompensimit te ish-pronareve. Pikerisht per te mos shkaktuar probleme ne ndertimet ne keto zona, te gjithe pronaret, te cilet pretendojne per te perfituar troje duhet te paraqesin nje projekt konkret, i cili, pasi te shqyrtohet, do te jete faktori kyc qe do te ndikoje ne marrjen e truallit per ndertim. Te gjitha tokat do te kompensohen dhe ne ligjin per kthimin e kompensimin e pronave eshte parashikuar qe cdo pronar mund te perfitoje truall ne zonat turistike, brenda rrethit ku ai jeton, nderkohe, ne rast se nuk do te kete te tilla troje, ato do te kompensohen me te njejten vlere qe ka toka. Per te gjitha zonat bregdetare, qe do te perdoren per kompensim, do te perfundojne hartimet e studimeve urbanistike, studime keto qe jane vleresuar si teper te rendesishem nga specialistet e fushes per te ruajtur te paprekur arkitekturen si dhe per mundesine e ndertimeve te rregullta. Pikerisht per kete arsye te gjithe ata persona, te cilet duan te perfitojne troje turistike, duhet te zbatojne kriteret e ndertimet ne keto zona dhe cdo zone pritet te kete stilin e saj te ndertimit. Pra, cdo zone turistike te kete te vecantat e saj per sa i perket ndertimeve, pasi keto percaktohen edhe ne vete studimet urbanistike, sepse pervec percaktimit te zonave, ku do ndertohet, ka edhe gjithe kriteret e tjera, qe do te thote llojet e ndertimeve, lartesite e keshtu me radhe.
Ndarje, ne menyre abuzive
Sipas statistikave, kane rezultuar se eshte ndare siperfaqe toke qe nuk duheshin shperndare ne vitin 1991, sipas ligjit 7501, apo ligjeve te tjera mbi ceshtjen e prones. Ligji i ketij viti ka pasur si qellim ndarjen e tokes se kadastruar si toke bujqesore brenda qarkut.
Verifikimi i pronave, perqendrimin ne zonat e bregdetit
Procesi i verifikimit te titujve te pronesise ka si qellim kryesor zbardhjen perfundimtare te ndarjes se tokave te ish-fermave, kryesisht ne zonen e bregdetit. Prej shume vitesh ka pasur akuza te shumta se tokat e ish-fermave bujqesore ne bregdet u jane dhene personave qe nuk kane qene punonjes te tyre. Keshtu, ne baze te ligjit 7501, tokat qe jane dhene ne bregdet jane dhene vetem per t'u perdorur per nje periudhe te caktuar kohe, dhe jo per t'u bere prone nga keta individe. Si pasoje, nese nje person qe ka perfituar toke ne bregdet, nepermjet ligjit 7501 e ka perfituar ate ne menyre te kunderligjshme, ndaj dhe do t'i merret per t'ia dhene pronarit te vertete. Nderkohe, mesohet se pas perfundimit te ketij procesi, toka e perfituar ne menyre abuzive do te kaloje serish ne fondin e shtetit, ose perfituesi duhet te paguaje vleren e tregut per ta mbajtur ate. Megjithate te dyja keto variante do te kalojne per realizimin e procesit te kompensimit te ish-pronareve. Pikerisht per te mos shkaktuar probleme ne ndertimet ne keto zona, te gjithe pronaret, te cilet pretendojne per te perfituar troje duhet te paraqesin nje projekt konkret, i cili, pasi te shqyrtohet, do te jete faktori kyc qe do te ndikoje ne marrjen e truallit per ndertim. Te gjitha tokat do te kompensohen dhe ne ligjin per kthimin e kompensimin e pronave eshte parashikuar qe cdo pronar mund te perfitoje truall ne zonat turistike, brenda rrethit ku ai jeton, nderkohe, ne rast se nuk do te kete te tilla troje, ato do te kompensohen me te njejten vlere qe ka toka. Per te gjitha zonat bregdetare, qe do te perdoren per kompensim, do te perfundojne hartimet e studimeve urbanistike, studime keto qe jane vleresuar si teper te rendesishem nga specialistet e fushes per te ruajtur te paprekur arkitekturen si dhe per mundesine e ndertimeve te rregullta. Pikerisht per kete arsye te gjithe ata persona, te cilet duan te perfitojne troje turistike, duhet te zbatojne kriteret e ndertimet ne keto zona dhe cdo zone pritet te kete stilin e saj te ndertimit. Pra, cdo zone turistike te kete te vecantat e saj per sa i perket ndertimeve, pasi keto percaktohen edhe ne vete studimet urbanistike, sepse pervec percaktimit te zonave, ku do ndertohet, ka edhe gjithe kriteret e tjera, qe do te thote llojet e ndertimeve, lartesite e keshtu me radhe.