Përdorimi i tokës shtetërore, taksa vjetore, 10%

Subjekti që ka në përdorim truallin edhe mund ta privatizojë atë

Kush prdor tokn shtetrore, duhet ta blej at ose duhet t paguaj taksn vjetore prej 10 pr qind t vlers s truallit. N t kundrt, do t zbatohen sanksione. Ky sht parashikimi q bn projektligji i miratuar nga qeveria “Pr taksn mbi t drejtn e prdorimit t truallit shtetror”, i cili ka mbrritur tashm n Kuvend. Drafti i propozuar nga Ministria e Financave rregullon mnyrn e prfitimit t t ardhurave q do t mblidhen nga taksa e prdorimit t truallit shtetror, i cili do t zbatohet ndaj individve q kan prfituar nga procesi i privatizimit t ndrtimeve mbi truallin shtetror. Vjeljen e takss mbi t drejtn e prdorimit t truallit shtetror e bjn drejtorit rajonale t tatimeve.

Drafti

Subjektet q i nnshtrohen taksimit pr truallin shtetror, jan t gjith individt q kan n prdorim trojet e paprivatizuara, por dhe personat juridik tregtar dhe ndrmarrjet shtetrore sipas parashikimit t ligjit t veant si dhe personat juridik tregtar q pas hyrjes n fuqi t ktij ligji me nj akt juridik t vlefshm prfitojn t drejtn e prdorimit t trojeve shtetrore. N baz t nenit 4 t projektligjit, prcaktohet se taksa mbi t drejtn e prdorimit t truallit shtetror sht taks vjetore dhe sht n masn 10 pr qind t vlers s truallit n prdorim. Pr llogaritjen e vlers s truallit n vite t ndryshme do t shrbej harta e vlers s trojeve, e miratuar me vendimin e Kshillit t Ministrave, n prputhje me ligjin q rregullon kthimin dhe kompensimin e prons. Drafti parashikon se detyrimi pr t’u paguar del nga shumzimi i nivelit t takss me vlern e truallit. Parashikohet gjithashtu se do subjekt q i nnshtrohet ksaj takse, brenda 15 shkurtit t vitit pasardhs, duhet t dorzoj n drejtorit rajonale, ku sht regjistruar territori prkats, formularin e deklarimit t takss mbi t drejtn e prdorimit t truallit shtetror. Por projektligji parashikon gjithashtu q individt q preken nga fusha e zbatimit t ktij projektligji kan dhe t drejtn e privatizimit t truallit. Pra, ose mund ta blejn truallin, ose mund t paguajn qeran vjetore. Madje, Ministria e Drejtsis ka parashikuar nj tjetr lehtsi, duke u dhn t drejtn ktyre subjekteve t cilat duan t blejn truallin, q t mund ta paguajn at me kste. N kt rast bhet nj krkes me shkrim pran Drejtoris s Administrimit dhe Shitjes s Pronave Publike pran Ministris s Financave. N do rast marrveshja me kste nuk mund t zgjas m shum se 12 muaj. Gjithashtu, drafti parashikon se ekzekutimi i ksaj marrveshjeje nuk pezullon pagesn e plot t takss vjetore. Pr sa i prket qeras s papaguar ajo mund t falet n rastet kur subjektet brenda 12 muajve nga hyrja n fuqi e ligjit depozitojn krkesn pr privatizimin dhe pages t menjhershme t vlers s truallit dhe nnshkruajn marrveshje pr pagesn me kste. Neni 17 i draftit parashikon se mosdorzimi n koh i formularit pr deklarimin e takss ose mospagesa e saj prbn kundravajtje penale dhe dnohet me gjob n prputhje me ligjin nr. 9920, dat 19.5.2008, “Pr procedurat tatimore n Republikn e Shqipris”, t ndryshuar.

Subjektet mund t blejn truallin shtetror me bono privatizimi

Nse nj subjekt vendor krkon t blej truallin q ka pasur n prdorim nprmjet pagess s menjhershme t vlers, ai prfiton dhe nj sr lehtsirash. N rast se krkesa pr pages t menjhershme bhet brenda 6 muajve nga hyrja n fuqi e ligjit dhe kjo pages realizohet brenda 30 ditve nga data e pajisjes me autorizimin pr kalim pronsie trualli, individt prfitojn nj ulje prej 20 pr qind t vlers dhe 20 pr qind t vlers s mbetur mund t paguhet me bono privatizimi. Nse kjo krkes bhet pas 6 muajve nga hyrja n fuqi e ligjit dhe pagesa realizohet brenda 30 ditve nga data e pajisjes me autorizimin pr kalim pronsie trualli, individt prfitojn ulje prej 20 pr qind t vlers. Nuk prfitojn nga ky prjashtim individt q e paraqesin krkesn nj vit pas hyrjes n fuqi t ligjit. Kur subjektet jan t gatshme t bjn pages t menjhershme, pezullohet detyrimi pr t paguar taksn vjetore.

Subjektet mbi t cilat zbatohet ligji

Neni 2

1. a) trojet e paprivatizuara t ndrtesave t privatizuara nga shtetasi me ligjin nr. 7512, dat 10.8.1991, “Pr sanksionimin dhe mbrojtjen e prons private, t nisms s lir, t veprimtarive private t pavarura dhe privatizimit (t shfuqizuar) sipas gentplaneve n momentin e privatizimit t ndrtesave

b) trojet e paprivatizuara t ndrtesave t shitura nga ndrmarrjet shtetrore, prpara hyrjes n fuqi t po ktij ligji

c) trojet e paprivatizuara, mbi t cilat jan ndrtuar ndrtesa, mbi bazn e lejeve t ndrtimit, t lshuara nga komitetet pluraliste t kshillave n periudhn e funksionimit t tyre, sipas gentplaneve n kohn e lshimit t lejes s ndrtimit

) trojet n prdorim t personave juridik tregtar n prputhje me parashikimet e vendosura nga ligji i veant

2. Ligji nuk e shtrin veprimtarin e vet mbi trojet turistike, mbi subjekte dhe trojet e pranuara n proces legalizimi apo mbi trojet shtetrore, t dhna me qllim investimin mbi to, t cilat rregullohen nga ligje t tjera.