Qirjako: Hipotekimet, brenda nentorit Luljeta Ndoka
Procesi i hipotekimeve do te nise brenda muajit nentor. Keshtu eshte shprehur Kryetari i Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme Arben Qirjako, nje dite pas nenshkrimit te memorandumit ndermjet tri institucioneve per dicka te tille. Qirjako tha per gazeten "Koha Jone se tashme nuk ekziston asnje pengese per te realizuar procesin e shumepritur te hipotekimit per qindra pallate "informale" ne kryeqytet.
Hipotekimi
Kryeregjistruesi Arben Qirjako tha per gazeten "Koha Jone" se procesi i hipotekimit te pallateve pritet te nise ne nentor te ketij viti dhe te zgjase deri ne mes te vitit 2012. Qirjako tha se tashme nuk ka me pengesa per te realizuar hipotekimin e pallateve, duke qene se ka me shume lehtesira ligjore. Keshtu, eshte vendosur heqja nga lista e dokumenteve te kerkuara per regjistrim, me konkretisht dokumenti i vertetimit nga Drejtoria e Pergjithshme e Tatimeve qe jane paguar detyrimet tatimore. Ky vendim, rrezon njeren prej pengesave kryesore per regjistrimin e pallateve te reja, nderkohe qe Qirjako shprehet se, me memorandumin e nenshkruar dje gradualisht do te zgjidhen edhe problemet e tjera qe kane bllokuar regjistrimin. Sipas kryeregjistruesit Qirjako, ne Hipoteka po vazhdon edhe regjistrimi i pronave te dala nga procesi i legalizimeve. Sipas tij, rreth 97 per qind e atyre qe kane marre lejen e legalizimit nga ALUIZNI, i kane regjistruar tashme pronat e tyre.
Perfituesit
Mijera qytetare pritet te perfitojne nga nenshkrimi i marreveshjes per hipotekimin apartamenteve. Qytetaret i kane blere apartamentet, por nuk i kane ne duar tapine. Sipas kreut te Zyres se Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme, jane rreth mijera qytetare, te cilet pritet te perfitojne nga vendimi per hipotekimin e pallateve. Keshtu, mesohet te jene rreth 450 pallate pa hipoteke si dhe 5700 shtesa pa leje. Nga ana tjeter, 250 pallate nuk kane lejen e shfrytezimit nga Bashkia e Tiranes. Sipas kryeregjistruesit Qirjako, pritet te zgjidhen rreth 80 per qind te kerkesave por hipotekim, me perjashtim te rasteve kur ndertuesit kane konflikte civile me pronaret e tokes. Nga ana e saj, Bashkia e Tiranes ka premtuar se do te jape lejet e shfrytezimit, mosdhenia e te cilave mbante peng kete proces. Deklaraten, kryebashkiaku Basha e beri menjehere pas nenshkrimit te memorandumit me Ministrin e Drejtesise, Eduart Halimi, dhe me Ministrin e Puneve Publike dhe Transportit, Sokol Olldashi, per zgjidhjen e problemit te hipotekimit te apartamenteve ne kryeqytet.
Kika: Pritet te perfitojne 30 mije qytetare
Sipas te dhenave te shoqates se ndertuesve jane qindra pallate ne Tirane qe nuk kane hipoteke e qe perfaqesojne nje kapital miliona euro te bllokuar. Avenir Kika, kryetar i Shoqates se Ndertuesve dega Tirane eshte shprehur se ky eshte nje hap shume i rendesishem, pasi zhbllokon kapitalin prej milione eurosh, te cilat mund te jene garanci per te blere banesa te tjera. Hipotekimi i pallateve, sipas tij, pritet te rigjalleroje tregun e banesave ne kryeqytet. Sipas Shoqates se Ndertuesve firmat nuk kane mundur te hipotekojne pallatet per shkak te mosmarreveshjeve mes pushtetit vendor dhe institucioneve shteterore. Shoqata e ndertuesve kerkon te jete pale, jo vetem si grup interesi, por duke ofruar dhe asistence teknike.
Ndertimet dhe shtesat pa leje
Nje pike delikate e procesit te hipotekimit mesohet te jene pallatet qe kane devijuar nga projekti, duke bere shtesa te paprogramuara. Ne lidhje me kete kategori, kryetari i Bashkise se Tiranes Lulzim Basha tha se, kjo eshte kategoria problematike me te cilen merret ky memorandum dhe aktet e tjera qe jane ne proces hartimi nga qeverisja vendore dhe qendrore. "Parimi i zgjidhjes eshte ky: Banoret qe kane blere apartamentet e tyre ne keto pallate dhe qe s'kane absolutisht asnje pergjegjesi per shkeljen nga zhvilluesi apo ndertuesi, nuk do te privohen me nga e drejta e tyre kushtetuese dhe ligjore per te pasur titullin e pronesise". Basha premtoi se do te ndahet nga ky proces e drejta e patjetersueshme e banoreve per ta pasur certifikaten e regjistrimit, hipoteken e tyre, nga pergjegjesite e zhvilluesit qe mund te kete kryer shtesa te paparashikuara.
Te dhenat:
30 mije qytetare pritet te perfitojne hipoteke
80 per qind e rasteve pritet te zgjidhen
450 pallate jane pa dokumente pronesie
250 pallate nuk posedojne lejen e shfrytezimit
8 muaj pritet te zgjase procesi i hipotekimit
Hipotekimi
Kryeregjistruesi Arben Qirjako tha per gazeten "Koha Jone" se procesi i hipotekimit te pallateve pritet te nise ne nentor te ketij viti dhe te zgjase deri ne mes te vitit 2012. Qirjako tha se tashme nuk ka me pengesa per te realizuar hipotekimin e pallateve, duke qene se ka me shume lehtesira ligjore. Keshtu, eshte vendosur heqja nga lista e dokumenteve te kerkuara per regjistrim, me konkretisht dokumenti i vertetimit nga Drejtoria e Pergjithshme e Tatimeve qe jane paguar detyrimet tatimore. Ky vendim, rrezon njeren prej pengesave kryesore per regjistrimin e pallateve te reja, nderkohe qe Qirjako shprehet se, me memorandumin e nenshkruar dje gradualisht do te zgjidhen edhe problemet e tjera qe kane bllokuar regjistrimin. Sipas kryeregjistruesit Qirjako, ne Hipoteka po vazhdon edhe regjistrimi i pronave te dala nga procesi i legalizimeve. Sipas tij, rreth 97 per qind e atyre qe kane marre lejen e legalizimit nga ALUIZNI, i kane regjistruar tashme pronat e tyre.
Perfituesit
Mijera qytetare pritet te perfitojne nga nenshkrimi i marreveshjes per hipotekimin apartamenteve. Qytetaret i kane blere apartamentet, por nuk i kane ne duar tapine. Sipas kreut te Zyres se Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme, jane rreth mijera qytetare, te cilet pritet te perfitojne nga vendimi per hipotekimin e pallateve. Keshtu, mesohet te jene rreth 450 pallate pa hipoteke si dhe 5700 shtesa pa leje. Nga ana tjeter, 250 pallate nuk kane lejen e shfrytezimit nga Bashkia e Tiranes. Sipas kryeregjistruesit Qirjako, pritet te zgjidhen rreth 80 per qind te kerkesave por hipotekim, me perjashtim te rasteve kur ndertuesit kane konflikte civile me pronaret e tokes. Nga ana e saj, Bashkia e Tiranes ka premtuar se do te jape lejet e shfrytezimit, mosdhenia e te cilave mbante peng kete proces. Deklaraten, kryebashkiaku Basha e beri menjehere pas nenshkrimit te memorandumit me Ministrin e Drejtesise, Eduart Halimi, dhe me Ministrin e Puneve Publike dhe Transportit, Sokol Olldashi, per zgjidhjen e problemit te hipotekimit te apartamenteve ne kryeqytet.
Kika: Pritet te perfitojne 30 mije qytetare
Sipas te dhenave te shoqates se ndertuesve jane qindra pallate ne Tirane qe nuk kane hipoteke e qe perfaqesojne nje kapital miliona euro te bllokuar. Avenir Kika, kryetar i Shoqates se Ndertuesve dega Tirane eshte shprehur se ky eshte nje hap shume i rendesishem, pasi zhbllokon kapitalin prej milione eurosh, te cilat mund te jene garanci per te blere banesa te tjera. Hipotekimi i pallateve, sipas tij, pritet te rigjalleroje tregun e banesave ne kryeqytet. Sipas Shoqates se Ndertuesve firmat nuk kane mundur te hipotekojne pallatet per shkak te mosmarreveshjeve mes pushtetit vendor dhe institucioneve shteterore. Shoqata e ndertuesve kerkon te jete pale, jo vetem si grup interesi, por duke ofruar dhe asistence teknike.
Ndertimet dhe shtesat pa leje
Nje pike delikate e procesit te hipotekimit mesohet te jene pallatet qe kane devijuar nga projekti, duke bere shtesa te paprogramuara. Ne lidhje me kete kategori, kryetari i Bashkise se Tiranes Lulzim Basha tha se, kjo eshte kategoria problematike me te cilen merret ky memorandum dhe aktet e tjera qe jane ne proces hartimi nga qeverisja vendore dhe qendrore. "Parimi i zgjidhjes eshte ky: Banoret qe kane blere apartamentet e tyre ne keto pallate dhe qe s'kane absolutisht asnje pergjegjesi per shkeljen nga zhvilluesi apo ndertuesi, nuk do te privohen me nga e drejta e tyre kushtetuese dhe ligjore per te pasur titullin e pronesise". Basha premtoi se do te ndahet nga ky proces e drejta e patjetersueshme e banoreve per ta pasur certifikaten e regjistrimit, hipoteken e tyre, nga pergjegjesite e zhvilluesit qe mund te kete kryer shtesa te paparashikuara.
Te dhenat:
30 mije qytetare pritet te perfitojne hipoteke
80 per qind e rasteve pritet te zgjidhen
450 pallate jane pa dokumente pronesie
250 pallate nuk posedojne lejen e shfrytezimit
8 muaj pritet te zgjase procesi i hipotekimit