Shoqata e Ndertuesve: Cmimet ne Tirane nuk ulen
Problemet me lejet e ndertimit ne kryeqytet do te vijojne te mbajne lart cmimet e apartamenteve edhe kete vit. Ndertuesit perjashtojne mundesine e uljes se cmimeve dhe argumenti kryesor eshte oferta e kufizuar per shkak te lejeve te cunguara per ndertim ne Tirane. Jashte Tiranes, ndertuesit po tregohen me elastike, duke shitur me cmime disi me te uleta se me pare. "Ne Durres dhe ne Vlore ka ndertues qe kane ulur cmimet."
Ndonese kerkesa per apartamente sa vjen e rritet, Shoqata e Ndertuesve konstaton renie te shitjeve me rreth 50 per qind ne harkun kohor te nje viti. Cmimet e larta dhe mungesa e financimit jane arsyet kryesore. Cmimet e banesave duket se, nuk po i rezistojne me krizes ekonomike. Per shkak se, ne te gjitha rrethet e vendit ka nisur renia e cmimeve te apartamenteve per banim, sidomos ne qytet turistike te vendit. Ne Tirane renia nuk ka nisur te ndihet, por nga ana tjeter rritja e cmimeve eshte frenuar. Ne qytetet turistike, Durres dhe Vlore, cmimet e banesave kane shenuar renie nga 70 deri ne 200 euro sipas zonave dhe cmimit minimal dhe maksimal. Ndertuesit kishin deklaruar vitin qe shkoi se, vetem zona e plazhit kishte 4000 apartamente te pa shitura dhe te pa prenotuara. Agjencite imobilare e pohojne renien e cmimit te banesave me renie kerkese me to. Sipas nje opinioni te pergjithshem te agjencive, cmimi mesohet te kete rene per tre arsye themelore. E para cilesohet renia e dergesave te emigranteve, qe jane edhe bleresit me potenciale te apartamenteve. E dyta eshte frenimi i kredive bankare, e cila eshte shtrenguar mjaft per shtepite, duke ndikuar uljen e konsumit nga shume individe. E treta arsye lidhen me faktin se kriza ka ndryshuar spektrin e investimeve per shume individe, te cilet investonin duke blere shtepi te dyta dhe te treta, fenomen ky i stopuar nga efektet e krizes.
Parashikimi
Ndertuesit perjashtojne mundesine e uljes se cmimeve dhe argumenti kryesor eshte oferta e kufizuar per shkak te lejeve te cunguara per ndertim ne Tirane. Jashte Tiranes, ndertuesit po tregohen me elastike, duke shitur me cmime disi me te uleta se me pare.