Vilat në bregdet, ja çmimet sipas largësisë nga deti
Pronarët duhet të dorëzojnë dokumentet pranë ALUIZNI-t
Pronart e vilave n bregdet kan nisur dorzimin e dokumenteve pr t’u
pronar t truallit ku kan ndrtuar. Prej dy ditsh, ka nisur procesi i dorzimit t formularve, por dhe dokumenteve t tjera shtes, pran Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit, Integrimit t Zonave t Ndrtimeve Informale. Burime nga kjo agjenci pohojn se pritet q n ditt n vazhdim t rritet numri i krkesave t dorzuara n zyrat e saj. Pronart kan 60 dit afat pr t dorzuar dokumentet. Ndrkoh q ALUIZNI ka
paraprakisht verifikimet prkatse n terren.
Nis procedura
Pronart e vilave n bregdet kan nisur nga 10 gushti dorzimin e dokumenteve pr t’u
dhe pronar t truallit. Ashtu si njoftoi pak dit m par ALUIZNI, kjo procedur ka nisur tashm dhe do t zgjas 60 dit. T drejtn pr t paraqitur krkesa pran Drejtoris Qendrore t ALUIZNI-t e kan subjektet e interesuara dhe personat e simuluar. Subjektet e interesuara jan persona fizik apo juridik, t cilt gzojn njsin e ndrtuar dhe q kan kryer nj veprim juridik t drejtprdrejt ose t rrjedhur me personin e stimuluar, pr kalimin e t drejtave reale mbi njsin e ndrtuar, t ngritur brenda zons s stimuluar, prpara dats s hyrjes n fuqi t ligjit nr. 10186. Ndrsa personat e stimuluar jan persona fizik apo juridik, t cilt kan lidhur marrveshje qiraje dhe zhvillimi me qiradhnsin (autoritetin shtetror) pr nj veprimtari t stimuluar. Krkesa duhet t shoqrohet me nj sr dokumentesh t tjera, t cilat faktojn njsin e ndrtuar apo lejet prkatse pr t.
Ligji
Pak koh m par, Parlamenti miratoi ligjin “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”. Ligji prcakton q t gjitha ndrtimet e kryera n kto zona para 31 dhjetorit 2009 do t prfshihen n proces legalizimi, ku ndrtuesit apo poseduesit e ktyre ndrtimeve do t ken mundsi, q t'i bjn ato prfundimisht prona t tyre, kundrejt blerjes q do t'i bjn toks s prdorur si truall sipas mimeve t tregut. Por n ligj sanksionohet se zotruesi i ndrtess do t mund t blej fillimisht vetm truallin mbi t cilin sht ndrtuar objekti, ndrsa oborri dhe do pjes tjetr, si lulishte, rrugt e fshatit turistik do t kalojn n bashkpronsi. mimi i truallit q i shitet subjektit t interesuar ose personit t stimuluar, do t jet n proporcion me siprfaqen e tij n funksion t njsis s ndrtimit, q ai gzon. Kur trualli i shitet subjektit t interesuar,mimi paguhet n masn 80 pr qind t vlers prej subjektit dhe 20 pr qind nga personi i stimuluar. mimi i truallit q do t paguajn subjektet e msiprme mund t reduktohet n masn 10 pr qind nse paguhet brenda 3 muajve nga data e njoftimit me shkrim dhe 20 pr qind nse paguhet brenda nj muaji. Ndrkoh, q vetm pas blerjes s truallit sipas mimeve t tregut, poseduesi mund t regjistroj ndrtesn n hipotek.
Memia: Gati dokumentacioni i trhequr nga Ministria e Turizmit
Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave t Ndrtimeve Informale ka nisur tashm prgatitjen e dokumentacionit prkats pr t
t mundur privatizimin e truallit mbi t cilin jan ndrtuar vilat n bregdet. Ashtu si parashikon ligji i miratuar pak koh m par “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”, n nj periudh prej 60 ditsh, subjektet e interesuara do t paraqesin krkesn pr legalizim. Kreu i ALUIZNI-t, Shaban Memia, ka deklaruar se ndrkoh agjencia ka trhequr t gjith dokumentacionin nga Ministria e Turizmit, e cili ka miratuar deri m tani lejet e ndrtimit qoft t subjekteve apo dhe individve q gzojn titujt si person i stimuluar. “N realitet kto ndrtime nuk jan pa leje, sepse kan dokumentacionet prkatse, por investitort kan shkelur kushtet e kontrats s ndrtimit ndaj doli si domosdoshmri q edhe kto ndrtime t prfshiheshin n proces legalizimi. Ne si agjenci jemi t detyruar t zbatojm ligjet q jan n fuqi dhe un di q t gjith para ligjit jan t barabart”, - ka deklaruar kreu i ALUIZNI-t. Ai ka shtuar se tashm jan gati t gjith vendimmarrjet mbi t cilat jan realizuar kto investime dhe pr her t par pas prfundimit t ksaj faze do t ket t dhna t plota se kush jan poseduesit e ktyre pronave dhe kto do t bhen publike ashtu si ka vepruar deri m tani ALUIZNI.
Kan t drejt t paraqesin krkes:
• Subjektet e interesuara: persona fizik apo juridik, t cilt gzojn njsin e ndrtuar dhe q kan kryer nj veprim juridik t drejtprdrejt ose t rrjedhur me personin e stimuluar pr kalimin e t drejtave reale mbi njsin e ndrtuar, t ngritur brenda zons s stimuluar, prpara dats s hyrjes n fuqi t ligjit nr. 10186, dat 5.11.2009 “Pr rregullimin e pronsis mbi truallin shtetror n zonat me prparsi turizmin”.
• Personat e stimuluar: persona fizik apo juridik, t cilt kan lidhur marrveshje qiraje dhe zhvillimi me qiradhnsin (autoritetin shtetror) pr nj veprimtari t stimuluar.
Dosja
Dokumentacioni q paraqitet nga subjekti i interesuar
• Kontrata e lidhur me personin e stimuluar pr kalimin e t drejts s pronsis mbi njsin e ndrtuar
• Planimetria dhe siprfaqja e njsis s ndrtuar
• Dokument pronsie pr njsin e ndrtuar (nse disponojn)
• Kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar
Dokumentacioni q paraqitet nga personi i stimuluar
• Marrveshja e qiras apo zhvillimit
• Leja e ndrtimit pr njsin e ndrtuar
• Planimetria dhe siprfaqja n m² pr njsin e ndrtuar
• Dokumente pronsie pr njsin e ndrtuar (nse disponojn)
• Kopje t dokumentit t identifikimit ose ekstrakt t regjistrit tregtar
mimet e tokave sipas AKKP-s
Dhrmi: 2 281 lek/m2
Palas: 1 729 lek/m2
Pilur: 671 lek/m2
Orikum: 17 867 lek/m2
Radhim: 2 143 lek/m2
Zvrnec: 1 617 lek/m2
Delvin: 1 191 lek/m2
Ksamil: 3 686 lek/m2
Pogradec
mimi maksimal.: 2 7177 lek/m2
mimi minimal: 22 000 lek/m2
Golemi 17 158 lek/m2
Karpeni 14 117 lek/m2
Spilleja 11 075 lek/m2
Gjiri i Durrsit 37 262 lek/m2
Gjiri i Lalzit 13 866 lek/m2
Shngjini 25 510 lek/m2
Gjiri i Rodonit - La 4 904 lek/m2
Gjiri n lumin Mat 4 904 lek/m2
Bregu i liqenit 21 564 lek/m2
N Shkodr
mimi maksimal.: 31 753 lek/m2
mimi minimal: 13 429 lek/m2
Velipoj: 1 286 lek/m2