ALUIZNI Udhëzimet zyrtare për përdorimin e letrave me vlerë
Autori i Lajmit: Anilejda Shëmbitraku
Kuvendi i Shqipërisë, ka miratuar në datë 4.2.2010, ligjin nr 10219 “Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar. Ky ligj parashikon si formë alternative pagese, për parcelën ndërtimore të objektit informal bonot e privatizimit, krahas pagesës në lekë, në vlerë të plotë monetare. Poseduesit e objekteve informale me funksion banimi, apo të përzier, të kualifikuara për legalizim, me hyrjen në fuqi të ligjit, kanë të drejtë të parashtrojnë kërkesë, për pagesën e parcelës ndërtimore me bono privatizimi, sipas përcaktimeve të nenit 1 dhe 2 të ligjit nr. 10219. Bëjnë përjashtim nga ky rregull, objektet informale me destinacion social-ekonomik apo që shfrytëzohen sipas këtij destinacioni, dhe shtesat informale në objekte me leje. Përqindjet e përdorimit të bonove të privatizimit, ndahen sipas vendndodhjes së objektit informal dhe sipas sipërfaqes së parcelës që kalon në pronësi të poseduesit të ndërtimit informal. Për objektet pa leje në zona informale (jashtë vijës kufizuese të ndërtimit) për sipërfaqe të parcelës nga 1-500 m² poseduesit e objektit mund të paguajnë deri 70% të vlerës me bono privatizimi. Për pjesën e sipërfaqes së parcelës bi 500 m², e cila llogaritet me çmimin e tregut në çastin e kalimit të pronësisë, ky rregull nuk aplikohet. Për objektet informale, të ngritura brenda vijës kufizuese të
ndërtimit (vija e verdhë) për sipërfaqe të parcelës nga 1-300 m² poseduesit e objektit mund të paguajnë deri 70% të vlerës me bono privatizimi. Për parcela ndërtimore me sipërfaqe mbi 300 m², vlera e të cilave llogaritet me çmimin e tregut në çastin e kalimit ë pronësisë, pagesa mund të kryhet për deri 50% të vlerës me bono privatizimi.
Ligji parashikon përfitimin e lehtësive të parashikuara në të, edhe për poseduesit e objekteve informale, që kanë kryer pagesa të mëparshme, të parcelës ndërtimore të objektit. Këta subjekte, për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi për pjesën e mbetur, apo për rikthimin e shumave të paguara në lekë, në këmbim të bonove të privatizimit, kanë të drejtë që brenda 3 muajve nga data e hyrjes në fuqi të ligjit, nr 10219 “Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar, të paraqesin kërkesë me shkrim pranë ALUIZNI-t. Procedurat dhe afatet për rimbursimin e tyre, do të rregullohen me Vendim të Këshillit të Ministrave. Poseduesit e objekteve informale, sipas përcaktimeve në ligjin nr 10219, datë 4.2.2010“Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar, mund të paraqesin kërkesat pranë Drejtorive Rajonale të ALUIZNI-t, me hyrjen e në fuqi të tij, për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi.
Agim Berisha
Procesi fillon pas hyrjes ne fuqi të ligjit
Në lidhje me skemën që do të përdoret për pagesën e taksave të legalizimeve me bonot e privatizimit gazeta “Ballkan” ka marr një prononcim nga Agim Berishën drejtor i ALUIZNI- të për Tiranën. “Shumica e pallateve janë në tokën e tyre vetëm ata që bëjnë kalime pronësie duhet të bëjnë pagesa të tilla. Ka një ndryshim porsa ju takon shtesave të pallateve sepse nëse një shtëpi private 300 metra i ka me 4 milion lekë të vjetra shtesa e pallateve kanë 100 metra me këtë shifër. Çdo metër mbi 100 metër pronarët e paguajnë me çmimin e tregut. Këtu flasim gjithnjë për truallin dhe jo për taksën e ndikimit në infrastrukturë”, ka sqaruar Berisha, i cili ka deklaruar se brenda pak ditësh pritet të shkojnë në qeveri dhe 2200 emra të tjerë për lejet e legalizimit. Ai ka theksuar se nuk ëhstë përcaktuar ende afati për fillimin e procesit të pagesës së legalizimeve me anë të bonove të privatizimit. Sipas Berishës qytetarët tashmë kanë filluar të bëjnë kërkesa për konvertimin e pagesave të tyre në bono privatizimi. Kërkesa të cilat do të merren parasysh në momentin që procesi do të filloj ligjërisht. “Ne e kemi kaluar shifrën 30 mijë me VKM që pritet të dal së shpejti kemi dhe 2200 emra për leje legalizimi. Njëkohësisht po merremi dhe me përgatitjen e dosjeve. Interesi i qytetarëve është dokumenti i pronësisë që është dhe akti final. Disa bëjnë dhe gabimin të vijnë në zyra për të përshpejtuar procesin por unë duhet t`ju themë që çdo gjë bëhet sipas procedurave lidhore. Ne e kemi institucionalizuar në një farë forme këtë proces, i cili mes medieve dhe deklaratave tona publike është transparent”, ka theksuar Berisha për gazetën “Ballkan”.
Skema e përdorimit të bonove
Ligji parashikon dy elemente të rëndësishme për sa i përket shlyerjes së detyrimit financiar nëpërmjet përdorimit të bonove të privatizimit. Elementi i parë parashikon rastin kur parcela ndërtimore ka për funksion banimin. Në këto raste poseduesi i objektit informal mund të shlyejë 80% të detyrimit financiar duke përdorur bonot e privatizimit ose letrat me vlerë. Në rastet kur parcela ndërtimore ka funksion social ekonomik, poseduesi ka mundësi që nëpërmjet skemë së re financiare të paguajë detyrimin financiar duke përdorur letrat me vlerë për 50% të vlerës. Për sa u përket shtesave në pallate në këtë ligj parashikohen dy raste. Në rastet kur shtesa është bërë në pallatet e vjetra të para vitit 1993 dhe kur shtesa përdoret për banim, qytetari shlyen 80% të vlerës financiare me bono privatizimi. Në rastet kur shtesa është bërë në katet e para, atëherë poseduesi paguan 50% të detyrimit financiar, por vetëm për pjesën takuese, pra pjesa takuese është vetëm pjesa që i takon banorit të katit të parë. Në rast se pallati është pesëkatësh dhe pjesa që i takon atij të katit të parë është rreth 100 metra katrorë, atëherë ai do të paguajë vetëm 1/5 e sipërfaqes. Ndërsa pjesa tjetër do të paguhet nga banorët e tjerë të pallatit. Nga ky ligj nuk mund të përfitojnë pallatet e reja që kanë bërë shtesa përtej lejes së ndërtimit. Kjo kategori nuk përfiton për shkak se kanë detyrimin për të paguar taksa që më pas i shkojnë pushtetit vendor, siç është taksa e ndikimit në infrastrukturë për të cilën nuk mund të përdorin letrat me vlerë, por shlyerja e detyrimeve duhet të bëhet me para kesh.
Kostoja
Tarifa e shërbimit nga ALUIZNI: 4 mijë lekë
Taksa e ndikimit në infrastrukturë: 2% e kostos së ndërtimit për m2 sipërfaqe
Gjoba për sipërfaqet pa leje për individët: 4% e çmimit fiskal për m2
Gjoba për sipërfaqet pa leje për ndërtuesit: 10% e çmimit fiskal për m2
Gjoba për ndryshimin e destinacionit nga ndërtuesit: 20% e çmimit fiskal për m2
Ligji
Ligji saktëson se të ardhurat e arkëtuara nga procesi i legalizimit të ndërtimeve pa leje transferohen në buxhetin e shtetit për Agjencinë e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, si fond kompensimi financiar. Ndërkohë në dispozitat kalimtare thuhet se personat që i kanë kryer pagesat për legalizimin e ndërtimeve përpara hyrjes në fuqi të këtij ligji përfitojnë lehtësitë e parashikuara në këtë ligj. “Për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi për pjesën e mbetur të detyrimit apo për rikthimin e shumave të paguara në lekë, në këmbim të dorëzimit të bonove të privatizimit personat duhet të paraqesin kërkesë me shkrim pranë ALUIZNI-t brenda 3 muajve nga data e hyrjes në fuqi të këtij ligji”, - thuhet në ligj.
Skema
Parcelë ndërtimore që përdoret për banim, 80% të vlerës me letra me vlerë
Parcelë ndërtimore që përdoret për biznes, 50% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e vjetra që përdoren për banim, 80% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e vjetra që përdoren për biznes, 50% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e reja shlyhen vetëm me para kesh dhe nuk përfshihen në skemë
Legalizimet
Emrat e 255 qytetarëve që duhet të paguajnë
Agjensia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit të Zonave/Ndërtimeve Informale (ALUIZNI) ka përgatitur dokumentacionin e nevojshëm tekniko-ligjor për 255 familje që janë poseduese dhe kanë vetë deklaruar për qëllim legalizimi shtesat pa leje që ata kanë ndërtuar në objektet me leje në qytetin e Tiranes (kryesisht të njësisë nr. 7,5, 2 dhe 3). Personat e listuar duhet të të paraqiten pranë Drejtorisë Qendrore të ALUIZNI-t, për të tërhequr formularët e pagesave për shlyerjen e detyrimeve financiare të objekteve korresponduese me qëllim që të procedohet më tej me legalizimin e këtyre objekteve dhe regjistrimin e tyre në ZRPP.
Lista e qytetarëve të cilët njoftohen për shlyerjen e detyrimeve financiare të legalizimit
1- NIKOLIN JAKOVA
2- BASHKIM GJUHAÇAJ
3- ANESTI GJINI
4- GEZIM TAHIRI
5- JULJUS LESHI
6- SHPETIM LUZATI
7- PETRIT KORUMI
8- ARETI RAMALIU
9- KRESHNIK GERBI
10- SELAMI KOÇI
11- DEDE DODA
12- VASILLAQ KRATE
13- SHKELQIM BUKRI
14- AGRON SULI
15- FADIL HYSA
16- AURORA KURTALIAJ
17- FATOS TERKUÇI
18- ARBEN CANE
19- FLAMUR KALEMI
20- GANIE MUÇAJ
21- ARBEN OSMANI
22- SABRI MEMAJDINI
23- GAZMENT METANI
24- ALI DUKA
25- PETRIT TABAKU
26- PAJTIM AGA
27- BUJAR FISHTA
28- ARJAN MERKURI
29- ABEDIN RUSTEMI
30- KRISTAQ ÇIBUKU
31- EDMOND SHAMETAJ
32- KASTRIOT BEJKOLLARI
33- HASAN LIKA
34- BARDHYL DINE
35- SOKOL LILO
36- AISHE LIKA
37- LULEZIM MULHAXHIA
38- ELMAZ TUÇAJ
39- MINIR MULHAXHIA
40- SKENDER DOÇI
41- GANIMET ÇOLLAKU
42- LEONIDHA ÇUKO
43- KRISTAQ APOSTOLI
44- ALQI MAKO
45- FATIME ARAPI
46- JANI REXHA
47- ALBENS PUMO
48- LEONIDHE NDONI
49- STAVRI MITEZA
50- PRIAMO BOLLANO
51- JOSIF DJIMITRI
52- XHEVAT RUDI
53- MUSA SULAJ
54- TANUSH XHAFA
55- ARBEN MOLLA
56- ARTUR SINANI
57- BASHKIM SANXHAKU
58- LUAN SHEHU
59- GENTIAN DOMA
60- ÇLIRIM POJANI
61- EVZI ZEMZADJE
62- HAJDAR PERLEKA
63- EDMOND JORGJI
64- NEFSIKA NERANXI
65- MERI ELSHANI
66- JORGJI MAKO
67- ALEKSANDER LOLI
68- BURHAN KERÇIÇI
69- SULEJMAN DASHI
70- VASILIKA RISTI
71- HYRIJE DEDEJ
72- ARJAN PUSTINA
73- AISHE XHELAJ
74- ILIA QENDRO
75- ERNEST THOMOLLARI
76- ILIR TUPJA
77- EVRINOMI STEFA
78- JOSIF LITO
79- ELEFTERIA BIFSHA
80- SHPRESA RAVONIKU
81- ISA MARGJEKA
82- NIKOLLA KROQIDHI
83- PLATON XHELILI
84- FATMIR YZAJ
85- PETRAQ VITO
86- JORGJI DULI
87- PETRO GJINO
88- ARBEN HASANI
89- ZYDI STERMASI
90- SOKOL HASANLLARI
91- EDMOND MEMISHAJ
92- GEZIM FIFO
93- EMRUSH REÇI
94- HALO NANAJ
95- XHEMAL XHAJA
96- ILIRJAN ZGURO
97- HARILLA KOLA
98- NAZMI VEIZAJ
99- STEFAN GONXHE
100- ALTER GEGOLLI
101- NEIM DYRMISHI
102- BASHKIM TOSKA
103- HEKURAN DELIAJ
104- ENGJELLUSH AVDULAJ
105- PETRIT ALIAJ
106- NAILE HYKA
107- SKENDER QELESHI
108- SAMI METALIAJ
109- ASLLAN HASANI
110- ALI ARAPI
111- REFET DACI
112- ZENEL MASKUTI
113- SKENDER BUZI
114- BESNIK MYRTAJ
115- FATOS NAÇO
116- JOSIF PARAGONI
117- ALI TUÇI
118- SHABAN DYBELI
119- VELI DERVISHI
120- VERA KOÇI
121- LULEZIM LATO
122- TAHIR HYSO
123- PANAJOT TEGU
124- MUSTAFA ZAJMI
125- ADRIAN LAME
126- ILIR PALUSHI
127- ARSHIM FEJZA
128- ENVER REÇA
129- KOSTA EFTIMIN
130- ISMET LAMI
131- GRAMOZ HAJNAJ
132- FILLORETA HAJNAJ
133- XHEVAT AJAZI
134- BASHKIM MUÇA
135- BUJAR HOXHA
136- BEHAR SOFIA
137- JANI HAXHILLARI
138- DOLOREZE SARAÇI
139- MUHARREM SHPENDI
140- BASHKIM TAFAJ
141- ENVER METALLARI
142- PETRAQ KARAQI
143- LEO DRAÇI
144- EGLANTINA HOXHA
145- ALFRED KORRA
146- KUDRET BUZALI
147- MEHMET KANINA
148- JEMIN DHEMBI
149- NEXHMIE BITRI
150- ARJAN ALIJA
151- BAJRAM QALUFKU
152- LULZIM TAHIRI
153- ZEGJINE KADEMI
154- RESHIT HOXHA
155- SKENDER SEJATI
156- REXHEP GEGA
157- BEKIM LILAJ
158- FOTO GJEÇI
159- FATMIR TAIPI
160- HATIXHE HYSENI
161- ARTAN GUXHOLLI
162- JORGAQ KONOMI
163- NJAZI LAZE
164- SABIRE SHKURTI
165- SOKOL POJANA
166- HIQMET ZHUPA
167- ARBEN BALA
168- REBI TUFA
169- ALI SULA
170- ARTUR KALLEMBI
171- SHKELQIM HASMUÇA
172- SHYQYRI SHEHU
173- ALBERT BRAKOLLARI
174- SOTIR BROKA
175- SPIRO ÇULE
176- STEM DERVISHI
177- AHMET BENDO
178- KUDRETE BESHIRI
179- TEUTA QAZIMI
180- REXHEP GJESTIKA
181- PETRO MIHALI
182- DILAVER SELIMI
183- BARDHY LXHAKO
184- KIÇO DEDE
185- FATMIR HOXHA
186- BLEDAR GRAMO
187- GEZIM SHAKAJ
188- FOTO LATI
189- ILIR ABEDINAJ
190- VASIL JAKOVI
191- HAKI BIDO
192- ASIM HOXHA
193- FILIP KERKA
194- ABAZ MARA
195- LONI KOLECI
196- ALBERT RISTANI
197- VLADIMIR MILIKA
198- KUJTIM KAZAZI
199- VALBONA SHEHI
200- XHEMAL ISAKU
201- FATMIR MINGA
202- GLIGOR KRISAFI
203- SADIJE SHLLAKU
204- SOKOL NEBIU
205- PIRRO PULI
206- MUSTAFA ARAPI
207- PREK STAKAJ
208- JORGJI TAÇI
209- ERMAL PUSHANI
210- PAVLINA KOÇU
211- REFAT MEZINI
212- HASAN VATA
213- SULEJMAN DUKA
214- SHEFKI TROKSI
215- ALIOSHA SPAHI
216- SOTIR NAKO
217- VIRGJIL BUDA
218- KAJTAZ NIKOLLA
219- AMALIA VERLI
220- ARTAN NIKOLLA
221- BLEDAR TAMJA
222- ARTAN CUCI
223- RILANDA DHAMO
224- SOKOL SHUPO
225- MAHMUD HASIBRA
226- ILIR LOSHA
227- NIKOLETA SHARKO
228- AFERDITA ZAJMI
229- XHAVIT DEMA
230- ASTRIT BOLLGURI
231- NEXHIP LIKU
232- ODISE GJERMIZI
233- BUJAR CANI
234- THOMA KOSTA
235- VIGJILENT XHAFERAJ
236- ARTUR LEVENISHTI
237- MIMOZA THOMAI
238- EDMOND VODICA
239- FATMIR BUKRI
240- KASTRIOT FERHATI
241- GJYLE SARAÇI
242- GENC MISHA
243- GEZIM RUÇAJ
244- NEBI DURO
245- JORGO PRIFTI
246- SOTIRA NIKAJ
247- XHEMAL MYFTARI
248- FREDI XHAFERAJ
249- FASLLI KORITA
250- EDMOND SALAJ
251- SELIM ÇAÇAJ
252- ILIR SPAHIU
253- QAZIM LILAJ
254- MIRANDA BRAJA
255- FORCIM SOFTA
Ky lajm është publikuar: 23/02/2010
Kuvendi i Shqipërisë, ka miratuar në datë 4.2.2010, ligjin nr 10219 “Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar. Ky ligj parashikon si formë alternative pagese, për parcelën ndërtimore të objektit informal bonot e privatizimit, krahas pagesës në lekë, në vlerë të plotë monetare. Poseduesit e objekteve informale me funksion banimi, apo të përzier, të kualifikuara për legalizim, me hyrjen në fuqi të ligjit, kanë të drejtë të parashtrojnë kërkesë, për pagesën e parcelës ndërtimore me bono privatizimi, sipas përcaktimeve të nenit 1 dhe 2 të ligjit nr. 10219. Bëjnë përjashtim nga ky rregull, objektet informale me destinacion social-ekonomik apo që shfrytëzohen sipas këtij destinacioni, dhe shtesat informale në objekte me leje. Përqindjet e përdorimit të bonove të privatizimit, ndahen sipas vendndodhjes së objektit informal dhe sipas sipërfaqes së parcelës që kalon në pronësi të poseduesit të ndërtimit informal. Për objektet pa leje në zona informale (jashtë vijës kufizuese të ndërtimit) për sipërfaqe të parcelës nga 1-500 m² poseduesit e objektit mund të paguajnë deri 70% të vlerës me bono privatizimi. Për pjesën e sipërfaqes së parcelës bi 500 m², e cila llogaritet me çmimin e tregut në çastin e kalimit të pronësisë, ky rregull nuk aplikohet. Për objektet informale, të ngritura brenda vijës kufizuese të
ndërtimit (vija e verdhë) për sipërfaqe të parcelës nga 1-300 m² poseduesit e objektit mund të paguajnë deri 70% të vlerës me bono privatizimi. Për parcela ndërtimore me sipërfaqe mbi 300 m², vlera e të cilave llogaritet me çmimin e tregut në çastin e kalimit ë pronësisë, pagesa mund të kryhet për deri 50% të vlerës me bono privatizimi.
Ligji parashikon përfitimin e lehtësive të parashikuara në të, edhe për poseduesit e objekteve informale, që kanë kryer pagesa të mëparshme, të parcelës ndërtimore të objektit. Këta subjekte, për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi për pjesën e mbetur, apo për rikthimin e shumave të paguara në lekë, në këmbim të bonove të privatizimit, kanë të drejtë që brenda 3 muajve nga data e hyrjes në fuqi të ligjit, nr 10219 “Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar, të paraqesin kërkesë me shkrim pranë ALUIZNI-t. Procedurat dhe afatet për rimbursimin e tyre, do të rregullohen me Vendim të Këshillit të Ministrave. Poseduesit e objekteve informale, sipas përcaktimeve në ligjin nr 10219, datë 4.2.2010“Për disa shtesa në ligjin nr. 9482, datë 3.4.2006, “Për legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndërtimeve pa leje” të ndryshuar, mund të paraqesin kërkesat pranë Drejtorive Rajonale të ALUIZNI-t, me hyrjen e në fuqi të tij, për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi.
Agim Berisha
Procesi fillon pas hyrjes ne fuqi të ligjit
Në lidhje me skemën që do të përdoret për pagesën e taksave të legalizimeve me bonot e privatizimit gazeta “Ballkan” ka marr një prononcim nga Agim Berishën drejtor i ALUIZNI- të për Tiranën. “Shumica e pallateve janë në tokën e tyre vetëm ata që bëjnë kalime pronësie duhet të bëjnë pagesa të tilla. Ka një ndryshim porsa ju takon shtesave të pallateve sepse nëse një shtëpi private 300 metra i ka me 4 milion lekë të vjetra shtesa e pallateve kanë 100 metra me këtë shifër. Çdo metër mbi 100 metër pronarët e paguajnë me çmimin e tregut. Këtu flasim gjithnjë për truallin dhe jo për taksën e ndikimit në infrastrukturë”, ka sqaruar Berisha, i cili ka deklaruar se brenda pak ditësh pritet të shkojnë në qeveri dhe 2200 emra të tjerë për lejet e legalizimit. Ai ka theksuar se nuk ëhstë përcaktuar ende afati për fillimin e procesit të pagesës së legalizimeve me anë të bonove të privatizimit. Sipas Berishës qytetarët tashmë kanë filluar të bëjnë kërkesa për konvertimin e pagesave të tyre në bono privatizimi. Kërkesa të cilat do të merren parasysh në momentin që procesi do të filloj ligjërisht. “Ne e kemi kaluar shifrën 30 mijë me VKM që pritet të dal së shpejti kemi dhe 2200 emra për leje legalizimi. Njëkohësisht po merremi dhe me përgatitjen e dosjeve. Interesi i qytetarëve është dokumenti i pronësisë që është dhe akti final. Disa bëjnë dhe gabimin të vijnë në zyra për të përshpejtuar procesin por unë duhet t`ju themë që çdo gjë bëhet sipas procedurave lidhore. Ne e kemi institucionalizuar në një farë forme këtë proces, i cili mes medieve dhe deklaratave tona publike është transparent”, ka theksuar Berisha për gazetën “Ballkan”.
Skema e përdorimit të bonove
Ligji parashikon dy elemente të rëndësishme për sa i përket shlyerjes së detyrimit financiar nëpërmjet përdorimit të bonove të privatizimit. Elementi i parë parashikon rastin kur parcela ndërtimore ka për funksion banimin. Në këto raste poseduesi i objektit informal mund të shlyejë 80% të detyrimit financiar duke përdorur bonot e privatizimit ose letrat me vlerë. Në rastet kur parcela ndërtimore ka funksion social ekonomik, poseduesi ka mundësi që nëpërmjet skemë së re financiare të paguajë detyrimin financiar duke përdorur letrat me vlerë për 50% të vlerës. Për sa u përket shtesave në pallate në këtë ligj parashikohen dy raste. Në rastet kur shtesa është bërë në pallatet e vjetra të para vitit 1993 dhe kur shtesa përdoret për banim, qytetari shlyen 80% të vlerës financiare me bono privatizimi. Në rastet kur shtesa është bërë në katet e para, atëherë poseduesi paguan 50% të detyrimit financiar, por vetëm për pjesën takuese, pra pjesa takuese është vetëm pjesa që i takon banorit të katit të parë. Në rast se pallati është pesëkatësh dhe pjesa që i takon atij të katit të parë është rreth 100 metra katrorë, atëherë ai do të paguajë vetëm 1/5 e sipërfaqes. Ndërsa pjesa tjetër do të paguhet nga banorët e tjerë të pallatit. Nga ky ligj nuk mund të përfitojnë pallatet e reja që kanë bërë shtesa përtej lejes së ndërtimit. Kjo kategori nuk përfiton për shkak se kanë detyrimin për të paguar taksa që më pas i shkojnë pushtetit vendor, siç është taksa e ndikimit në infrastrukturë për të cilën nuk mund të përdorin letrat me vlerë, por shlyerja e detyrimeve duhet të bëhet me para kesh.
Kostoja
Tarifa e shërbimit nga ALUIZNI: 4 mijë lekë
Taksa e ndikimit në infrastrukturë: 2% e kostos së ndërtimit për m2 sipërfaqe
Gjoba për sipërfaqet pa leje për individët: 4% e çmimit fiskal për m2
Gjoba për sipërfaqet pa leje për ndërtuesit: 10% e çmimit fiskal për m2
Gjoba për ndryshimin e destinacionit nga ndërtuesit: 20% e çmimit fiskal për m2
Ligji
Ligji saktëson se të ardhurat e arkëtuara nga procesi i legalizimit të ndërtimeve pa leje transferohen në buxhetin e shtetit për Agjencinë e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, si fond kompensimi financiar. Ndërkohë në dispozitat kalimtare thuhet se personat që i kanë kryer pagesat për legalizimin e ndërtimeve përpara hyrjes në fuqi të këtij ligji përfitojnë lehtësitë e parashikuara në këtë ligj. “Për të përfituar nga e drejta e pagesës me bono privatizimi për pjesën e mbetur të detyrimit apo për rikthimin e shumave të paguara në lekë, në këmbim të dorëzimit të bonove të privatizimit personat duhet të paraqesin kërkesë me shkrim pranë ALUIZNI-t brenda 3 muajve nga data e hyrjes në fuqi të këtij ligji”, - thuhet në ligj.
Skema
Parcelë ndërtimore që përdoret për banim, 80% të vlerës me letra me vlerë
Parcelë ndërtimore që përdoret për biznes, 50% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e vjetra që përdoren për banim, 80% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e vjetra që përdoren për biznes, 50% të vlerës me letra me vlerë
Shtesat në pallatet e reja shlyhen vetëm me para kesh dhe nuk përfshihen në skemë
Legalizimet
Emrat e 255 qytetarëve që duhet të paguajnë
Agjensia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit të Zonave/Ndërtimeve Informale (ALUIZNI) ka përgatitur dokumentacionin e nevojshëm tekniko-ligjor për 255 familje që janë poseduese dhe kanë vetë deklaruar për qëllim legalizimi shtesat pa leje që ata kanë ndërtuar në objektet me leje në qytetin e Tiranes (kryesisht të njësisë nr. 7,5, 2 dhe 3). Personat e listuar duhet të të paraqiten pranë Drejtorisë Qendrore të ALUIZNI-t, për të tërhequr formularët e pagesave për shlyerjen e detyrimeve financiare të objekteve korresponduese me qëllim që të procedohet më tej me legalizimin e këtyre objekteve dhe regjistrimin e tyre në ZRPP.
Lista e qytetarëve të cilët njoftohen për shlyerjen e detyrimeve financiare të legalizimit
1- NIKOLIN JAKOVA
2- BASHKIM GJUHAÇAJ
3- ANESTI GJINI
4- GEZIM TAHIRI
5- JULJUS LESHI
6- SHPETIM LUZATI
7- PETRIT KORUMI
8- ARETI RAMALIU
9- KRESHNIK GERBI
10- SELAMI KOÇI
11- DEDE DODA
12- VASILLAQ KRATE
13- SHKELQIM BUKRI
14- AGRON SULI
15- FADIL HYSA
16- AURORA KURTALIAJ
17- FATOS TERKUÇI
18- ARBEN CANE
19- FLAMUR KALEMI
20- GANIE MUÇAJ
21- ARBEN OSMANI
22- SABRI MEMAJDINI
23- GAZMENT METANI
24- ALI DUKA
25- PETRIT TABAKU
26- PAJTIM AGA
27- BUJAR FISHTA
28- ARJAN MERKURI
29- ABEDIN RUSTEMI
30- KRISTAQ ÇIBUKU
31- EDMOND SHAMETAJ
32- KASTRIOT BEJKOLLARI
33- HASAN LIKA
34- BARDHYL DINE
35- SOKOL LILO
36- AISHE LIKA
37- LULEZIM MULHAXHIA
38- ELMAZ TUÇAJ
39- MINIR MULHAXHIA
40- SKENDER DOÇI
41- GANIMET ÇOLLAKU
42- LEONIDHA ÇUKO
43- KRISTAQ APOSTOLI
44- ALQI MAKO
45- FATIME ARAPI
46- JANI REXHA
47- ALBENS PUMO
48- LEONIDHE NDONI
49- STAVRI MITEZA
50- PRIAMO BOLLANO
51- JOSIF DJIMITRI
52- XHEVAT RUDI
53- MUSA SULAJ
54- TANUSH XHAFA
55- ARBEN MOLLA
56- ARTUR SINANI
57- BASHKIM SANXHAKU
58- LUAN SHEHU
59- GENTIAN DOMA
60- ÇLIRIM POJANI
61- EVZI ZEMZADJE
62- HAJDAR PERLEKA
63- EDMOND JORGJI
64- NEFSIKA NERANXI
65- MERI ELSHANI
66- JORGJI MAKO
67- ALEKSANDER LOLI
68- BURHAN KERÇIÇI
69- SULEJMAN DASHI
70- VASILIKA RISTI
71- HYRIJE DEDEJ
72- ARJAN PUSTINA
73- AISHE XHELAJ
74- ILIA QENDRO
75- ERNEST THOMOLLARI
76- ILIR TUPJA
77- EVRINOMI STEFA
78- JOSIF LITO
79- ELEFTERIA BIFSHA
80- SHPRESA RAVONIKU
81- ISA MARGJEKA
82- NIKOLLA KROQIDHI
83- PLATON XHELILI
84- FATMIR YZAJ
85- PETRAQ VITO
86- JORGJI DULI
87- PETRO GJINO
88- ARBEN HASANI
89- ZYDI STERMASI
90- SOKOL HASANLLARI
91- EDMOND MEMISHAJ
92- GEZIM FIFO
93- EMRUSH REÇI
94- HALO NANAJ
95- XHEMAL XHAJA
96- ILIRJAN ZGURO
97- HARILLA KOLA
98- NAZMI VEIZAJ
99- STEFAN GONXHE
100- ALTER GEGOLLI
101- NEIM DYRMISHI
102- BASHKIM TOSKA
103- HEKURAN DELIAJ
104- ENGJELLUSH AVDULAJ
105- PETRIT ALIAJ
106- NAILE HYKA
107- SKENDER QELESHI
108- SAMI METALIAJ
109- ASLLAN HASANI
110- ALI ARAPI
111- REFET DACI
112- ZENEL MASKUTI
113- SKENDER BUZI
114- BESNIK MYRTAJ
115- FATOS NAÇO
116- JOSIF PARAGONI
117- ALI TUÇI
118- SHABAN DYBELI
119- VELI DERVISHI
120- VERA KOÇI
121- LULEZIM LATO
122- TAHIR HYSO
123- PANAJOT TEGU
124- MUSTAFA ZAJMI
125- ADRIAN LAME
126- ILIR PALUSHI
127- ARSHIM FEJZA
128- ENVER REÇA
129- KOSTA EFTIMIN
130- ISMET LAMI
131- GRAMOZ HAJNAJ
132- FILLORETA HAJNAJ
133- XHEVAT AJAZI
134- BASHKIM MUÇA
135- BUJAR HOXHA
136- BEHAR SOFIA
137- JANI HAXHILLARI
138- DOLOREZE SARAÇI
139- MUHARREM SHPENDI
140- BASHKIM TAFAJ
141- ENVER METALLARI
142- PETRAQ KARAQI
143- LEO DRAÇI
144- EGLANTINA HOXHA
145- ALFRED KORRA
146- KUDRET BUZALI
147- MEHMET KANINA
148- JEMIN DHEMBI
149- NEXHMIE BITRI
150- ARJAN ALIJA
151- BAJRAM QALUFKU
152- LULZIM TAHIRI
153- ZEGJINE KADEMI
154- RESHIT HOXHA
155- SKENDER SEJATI
156- REXHEP GEGA
157- BEKIM LILAJ
158- FOTO GJEÇI
159- FATMIR TAIPI
160- HATIXHE HYSENI
161- ARTAN GUXHOLLI
162- JORGAQ KONOMI
163- NJAZI LAZE
164- SABIRE SHKURTI
165- SOKOL POJANA
166- HIQMET ZHUPA
167- ARBEN BALA
168- REBI TUFA
169- ALI SULA
170- ARTUR KALLEMBI
171- SHKELQIM HASMUÇA
172- SHYQYRI SHEHU
173- ALBERT BRAKOLLARI
174- SOTIR BROKA
175- SPIRO ÇULE
176- STEM DERVISHI
177- AHMET BENDO
178- KUDRETE BESHIRI
179- TEUTA QAZIMI
180- REXHEP GJESTIKA
181- PETRO MIHALI
182- DILAVER SELIMI
183- BARDHY LXHAKO
184- KIÇO DEDE
185- FATMIR HOXHA
186- BLEDAR GRAMO
187- GEZIM SHAKAJ
188- FOTO LATI
189- ILIR ABEDINAJ
190- VASIL JAKOVI
191- HAKI BIDO
192- ASIM HOXHA
193- FILIP KERKA
194- ABAZ MARA
195- LONI KOLECI
196- ALBERT RISTANI
197- VLADIMIR MILIKA
198- KUJTIM KAZAZI
199- VALBONA SHEHI
200- XHEMAL ISAKU
201- FATMIR MINGA
202- GLIGOR KRISAFI
203- SADIJE SHLLAKU
204- SOKOL NEBIU
205- PIRRO PULI
206- MUSTAFA ARAPI
207- PREK STAKAJ
208- JORGJI TAÇI
209- ERMAL PUSHANI
210- PAVLINA KOÇU
211- REFAT MEZINI
212- HASAN VATA
213- SULEJMAN DUKA
214- SHEFKI TROKSI
215- ALIOSHA SPAHI
216- SOTIR NAKO
217- VIRGJIL BUDA
218- KAJTAZ NIKOLLA
219- AMALIA VERLI
220- ARTAN NIKOLLA
221- BLEDAR TAMJA
222- ARTAN CUCI
223- RILANDA DHAMO
224- SOKOL SHUPO
225- MAHMUD HASIBRA
226- ILIR LOSHA
227- NIKOLETA SHARKO
228- AFERDITA ZAJMI
229- XHAVIT DEMA
230- ASTRIT BOLLGURI
231- NEXHIP LIKU
232- ODISE GJERMIZI
233- BUJAR CANI
234- THOMA KOSTA
235- VIGJILENT XHAFERAJ
236- ARTUR LEVENISHTI
237- MIMOZA THOMAI
238- EDMOND VODICA
239- FATMIR BUKRI
240- KASTRIOT FERHATI
241- GJYLE SARAÇI
242- GENC MISHA
243- GEZIM RUÇAJ
244- NEBI DURO
245- JORGO PRIFTI
246- SOTIRA NIKAJ
247- XHEMAL MYFTARI
248- FREDI XHAFERAJ
249- FASLLI KORITA
250- EDMOND SALAJ
251- SELIM ÇAÇAJ
252- ILIR SPAHIU
253- QAZIM LILAJ
254- MIRANDA BRAJA
255- FORCIM SOFTA
Ky lajm është publikuar: 23/02/2010