Hipoteka. Përcaktohen afatet për shërbimet që kërkojnë qytetarët
Zbardhet rregullorja që zbatojnë zyrat vendore të regjistrimit të pasurisë. Procedura që duhet të ndiqet kur dorëzohet kërkesa dhe kodi për secilin dokument
Laureta Rryçi
Tiranë - Zyrat e regjistrimit të pasurive të paluajtshme kanë përcaktuar afatet sipas shërbimeve që kërkojnë qytetarët. Gazeta “Albania” zbardh në numrin e sotëm rregulloren e plotë, në bazë të së cilës operojnë çdo ditë zyrat vendore në të gjithë vendin. Burime pranë Zyrës qendrore të Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme shpjeguan se për shërbimet janë përcaktuar afate në rastin kur qytetarët duhet të paraqiten në hipoteka për shërbimin e interesuar, si dhe ditët që do t’u duhen specialistëve për të mbledhur dokumentacionin e kërkuar. Në të njëjtën kohë, në tabelën e mëposhtme janë të renditura shërbimet me kodin përkatës që duhet të shkruajnë qytetarët në kërkesën që depozitojnë, si dhe afatet për secilin shërbim.
Kartelat
Regjistrimi fillestar i pasurive të paluajtshme bëhet me përgatitjen e karteleve të pasurive të paluajtshme dhe dokumentimin e kufijve të këtyre pasurive në Hartën Treguese të Regjistrimit. Të drejtat e pronësisë si dhe kufijtë e çdo pasurie të paluajtshme vërtetohen me paraqitjen në Zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme të dokumenteve të mëposhtme. Për secilin rast është dhënë dhe legjislacioni ku duhet të bazohen për procedura të mëtejshme të gjithë ata qytetarë që duan të kryejnë një regjistrim fillestar të pasurive të paluajtshme që posedojnë. Për të gjithë ata që duan të regjistrojnë pasuritë e paluajtshme, që e kanë marrë këtë pronë falë Ligjit Nr. 7501, u duhet si dokument “Akti i marrjes së tokës në përdorim ose pronësi”.
Regjistrimi
Zyrat e regjistrimit të pasurive të paluajtshme operojnë çdo ditë për regjistrimin fillestar të pronave sipas legjislacionit që ua ka mundësuar këtë pronë qytetarëve. Për pasojë edhe dokumentet që duhen për secilën nga këto pasuri janë të ndryshme. Qytetarëve që duan të regjistrojnë pasurinë e paluajtshme, që e kanë përfituar falë ligjit për “Tokat bujqësore të pandara”, u duhen dy dokumente. Dokumenti i parë ka të bëjë me “Aktin e marrjes së tokës në pronësi” dhe plan-vendosjen. Ndërkohë, për të gjithë ata që pasurinë e kanë përfituar nga ligji “Për ndarjen e pasurisë në kooperativat bujqësore”, lista e dokumenteve të nevojshme është më e madhe. Në Hipotekë duhet të paraqitet vendimi i komisionit të shpërndarjes dhe likuidimit të pasurive të kooperativave bujqësore, kontrata e shitblerjes së objektit, kontrata e marrëdhënieve me truallin dhe plan-vendosja. Për të gjithë ata që kanë përfituar pasuri të paluajtshme falë ligjit “Për rivlerësimin dhe shpërndarjen në vlerë të pasurisë së ish-kooperativave bujqësore” duhen kontrata e shitblerjes së ndërtesës, kontratën e marrëdhënieve me truallin, vendimin e këshillit të komunës dhe plan-vendosjen.
Kodi Shërbimi
KP1 Shitje toke bujqësore nga person fizik
KP2 Shitje toke bujqësore nga person juridik
KP3 Shitje trualli dhe/ose ndërtese nga person fizik
KP4 Shitje trualli ose truall+godine nga person juridik (komp. ndërtimi)
KP5 Shitje ndërtese banimi (Ap etj.) nga person Juridik (komp. ndërtimi)
KP6 Shitje ndërtese për tregti e shërbime nga person Juridik (Komp. Ndërtimi)
KP7 Shitje ndërtesa të tjera (B/G/Verande) nga person Juridik (Komp. Ndërtimi)
KP8 Dhurim për tokë bujqësore
KP9 Dhurim trualli dhe/ose ndërtesë
KP10 Heqje dore nga pronësia tokë bujqësore
KP11 Heqje dore nga pronësia Trualli dhe/ose ndërtesë
KP12 Heqje dore nga trashëgimia
KP13 Këmbim Trualli dhe/ose ndërtesë
KP14 Këmbim për Tokë Bujqësore
KP15 Regjistrim vendimi gjykate për fitim pronësie
KP16 Regjistrim trashëgimie
KP17 Regjistrim vendimi të përmbaruesit gjyqësor
I1 Fotokopje të dokumenteve
I2 Konsultim i kartelës
I3 Kontroll zyrtar i pasurisë
I4 Lëshim kopje harte
I5 Lëshim kopje kartele
I6 Lëshim vërtetim negativ
I7 Përgatitje të dokumenteve për gjykatë
L1 Lëshim certifikate pronësisë
L2 Lëshim vërtetim pronësie
L3 Dublikatë Certifikate Pronësie
B1 Regjistrim qira
B2 Regjistrim nënqira
B3 Dhurim me kusht
B4 Fshirje e kufizimit të bërë me vendim gjykate
B5 Regjistrim i hipotekës ligjore
B6 Regjistrim i kërkesë padisë
B7 me vlerë kreditimi deri në 1.000.000 lekë
B8 me vlerë kreditimi nga 1.000.001 deri në 10.000.000 lekë
B9 me vlerë kreditimi mbi 10.000.001 lekë
B10 Regjistrim kufizimi me akt administrativ
B11 Regjistrim kufizimi me vendim gjykate
B12 Regjistrim marrëveshje kufizuese
B13 Regjistrim pezullim
B14 Regjistrim Servituti
B15 Regjistrimi kufizimi
B16 Shitje me Rezervë e Pronës
B17 Fshirje e hipotekës bankare
B18 Fshirje e hipotekës ligjore
B19 Fshirje servituti
B20 Fshirje marrëveshjes kufizuese
B21 Regjistrimi i fshirjes se aktit administrativ
R1 Ndryshim kufiri
R2 Saktësim i kufijve
R3 Korrigjim gabimesh ne kartele
R4 Ndërrim i përfaqësuesit të familjes bujqësore
R5 Ndërrimi i emrit
R6 Bashkim pasurie
R7 Ndarje pasurie
R8 Pjesëtim pasurie
R9 Regjistrimi i pasurisë në karabina
R10 të ish-kooperativave bujqësore (truall dhe/ose ndërtesë)
R11 Regjistrim i tokës bujqësore
R12 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - deri ne vitet 1974 Fshat
R13 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1974-1990 Qytet/Fshati
R14 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1990-1993 Qytet/Fshat
R15 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1995-1998 Qytet
R16 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1998 e ne vazhdim Fshat/Qytet
R17 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1995-1998 Fshat
R18 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1993-1995 Qytet/Fshat
R19 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1974-1990 Qyteti
R20 të kthyer nga KKKP pas vitit 2000
R21 të kthyer nga KKKP para vitit 2000
R22 të shoqërive tregtare të krijuara nga transformimi i ndërmarrjeve shtetërore
R23 të fituara nga dekreti për faljen e studiove të punës piktorëve dhe skulptoreve
R24 publike
R25 të fituar nëpërmjet privatizimit (përveç pasurive "apartament")
R26 të njohur nga ristrukturimi i ndërmarrjeve bujqësore
R27 të personave juridik privat
R28 "apartament" të fituar në bazë të privatizimit
RF1 me plan-rilevim nga zyra (zona urbane)
RF2 në raste të veçanta (zone rurale)
RF3 me plan-rilevim nga personi (zona urbane)
RF4 që i mungon dokumentacioni i plotë zyrtar (neni 24b)
Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP (ditë) Afati max.i procedurës (ditë pune)
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 8
30 8
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
3
3
3
4
4
1
3
5
5
5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 4
30 4
30 4
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 4
30 4
30 5
30 5
30 5
30 12
30 12
8
5
5
30 12
30 12
30 12
30 12
30 5
30 5
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 5
30 12
12
30 12
12 Mars 2009
Laureta Rryçi
Tiranë - Zyrat e regjistrimit të pasurive të paluajtshme kanë përcaktuar afatet sipas shërbimeve që kërkojnë qytetarët. Gazeta “Albania” zbardh në numrin e sotëm rregulloren e plotë, në bazë të së cilës operojnë çdo ditë zyrat vendore në të gjithë vendin. Burime pranë Zyrës qendrore të Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme shpjeguan se për shërbimet janë përcaktuar afate në rastin kur qytetarët duhet të paraqiten në hipoteka për shërbimin e interesuar, si dhe ditët që do t’u duhen specialistëve për të mbledhur dokumentacionin e kërkuar. Në të njëjtën kohë, në tabelën e mëposhtme janë të renditura shërbimet me kodin përkatës që duhet të shkruajnë qytetarët në kërkesën që depozitojnë, si dhe afatet për secilin shërbim.
Kartelat
Regjistrimi fillestar i pasurive të paluajtshme bëhet me përgatitjen e karteleve të pasurive të paluajtshme dhe dokumentimin e kufijve të këtyre pasurive në Hartën Treguese të Regjistrimit. Të drejtat e pronësisë si dhe kufijtë e çdo pasurie të paluajtshme vërtetohen me paraqitjen në Zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme të dokumenteve të mëposhtme. Për secilin rast është dhënë dhe legjislacioni ku duhet të bazohen për procedura të mëtejshme të gjithë ata qytetarë që duan të kryejnë një regjistrim fillestar të pasurive të paluajtshme që posedojnë. Për të gjithë ata që duan të regjistrojnë pasuritë e paluajtshme, që e kanë marrë këtë pronë falë Ligjit Nr. 7501, u duhet si dokument “Akti i marrjes së tokës në përdorim ose pronësi”.
Regjistrimi
Zyrat e regjistrimit të pasurive të paluajtshme operojnë çdo ditë për regjistrimin fillestar të pronave sipas legjislacionit që ua ka mundësuar këtë pronë qytetarëve. Për pasojë edhe dokumentet që duhen për secilën nga këto pasuri janë të ndryshme. Qytetarëve që duan të regjistrojnë pasurinë e paluajtshme, që e kanë përfituar falë ligjit për “Tokat bujqësore të pandara”, u duhen dy dokumente. Dokumenti i parë ka të bëjë me “Aktin e marrjes së tokës në pronësi” dhe plan-vendosjen. Ndërkohë, për të gjithë ata që pasurinë e kanë përfituar nga ligji “Për ndarjen e pasurisë në kooperativat bujqësore”, lista e dokumenteve të nevojshme është më e madhe. Në Hipotekë duhet të paraqitet vendimi i komisionit të shpërndarjes dhe likuidimit të pasurive të kooperativave bujqësore, kontrata e shitblerjes së objektit, kontrata e marrëdhënieve me truallin dhe plan-vendosja. Për të gjithë ata që kanë përfituar pasuri të paluajtshme falë ligjit “Për rivlerësimin dhe shpërndarjen në vlerë të pasurisë së ish-kooperativave bujqësore” duhen kontrata e shitblerjes së ndërtesës, kontratën e marrëdhënieve me truallin, vendimin e këshillit të komunës dhe plan-vendosjen.
Kodi Shërbimi
KP1 Shitje toke bujqësore nga person fizik
KP2 Shitje toke bujqësore nga person juridik
KP3 Shitje trualli dhe/ose ndërtese nga person fizik
KP4 Shitje trualli ose truall+godine nga person juridik (komp. ndërtimi)
KP5 Shitje ndërtese banimi (Ap etj.) nga person Juridik (komp. ndërtimi)
KP6 Shitje ndërtese për tregti e shërbime nga person Juridik (Komp. Ndërtimi)
KP7 Shitje ndërtesa të tjera (B/G/Verande) nga person Juridik (Komp. Ndërtimi)
KP8 Dhurim për tokë bujqësore
KP9 Dhurim trualli dhe/ose ndërtesë
KP10 Heqje dore nga pronësia tokë bujqësore
KP11 Heqje dore nga pronësia Trualli dhe/ose ndërtesë
KP12 Heqje dore nga trashëgimia
KP13 Këmbim Trualli dhe/ose ndërtesë
KP14 Këmbim për Tokë Bujqësore
KP15 Regjistrim vendimi gjykate për fitim pronësie
KP16 Regjistrim trashëgimie
KP17 Regjistrim vendimi të përmbaruesit gjyqësor
I1 Fotokopje të dokumenteve
I2 Konsultim i kartelës
I3 Kontroll zyrtar i pasurisë
I4 Lëshim kopje harte
I5 Lëshim kopje kartele
I6 Lëshim vërtetim negativ
I7 Përgatitje të dokumenteve për gjykatë
L1 Lëshim certifikate pronësisë
L2 Lëshim vërtetim pronësie
L3 Dublikatë Certifikate Pronësie
B1 Regjistrim qira
B2 Regjistrim nënqira
B3 Dhurim me kusht
B4 Fshirje e kufizimit të bërë me vendim gjykate
B5 Regjistrim i hipotekës ligjore
B6 Regjistrim i kërkesë padisë
B7 me vlerë kreditimi deri në 1.000.000 lekë
B8 me vlerë kreditimi nga 1.000.001 deri në 10.000.000 lekë
B9 me vlerë kreditimi mbi 10.000.001 lekë
B10 Regjistrim kufizimi me akt administrativ
B11 Regjistrim kufizimi me vendim gjykate
B12 Regjistrim marrëveshje kufizuese
B13 Regjistrim pezullim
B14 Regjistrim Servituti
B15 Regjistrimi kufizimi
B16 Shitje me Rezervë e Pronës
B17 Fshirje e hipotekës bankare
B18 Fshirje e hipotekës ligjore
B19 Fshirje servituti
B20 Fshirje marrëveshjes kufizuese
B21 Regjistrimi i fshirjes se aktit administrativ
R1 Ndryshim kufiri
R2 Saktësim i kufijve
R3 Korrigjim gabimesh ne kartele
R4 Ndërrim i përfaqësuesit të familjes bujqësore
R5 Ndërrimi i emrit
R6 Bashkim pasurie
R7 Ndarje pasurie
R8 Pjesëtim pasurie
R9 Regjistrimi i pasurisë në karabina
R10 të ish-kooperativave bujqësore (truall dhe/ose ndërtesë)
R11 Regjistrim i tokës bujqësore
R12 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - deri ne vitet 1974 Fshat
R13 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1974-1990 Qytet/Fshati
R14 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1990-1993 Qytet/Fshat
R15 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1995-1998 Qytet
R16 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1998 e ne vazhdim Fshat/Qytet
R17 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1995-1998 Fshat
R18 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1993-1995 Qytet/Fshat
R19 ligjeve të urbanistikës sipas viteve - Vitet 1974-1990 Qyteti
R20 të kthyer nga KKKP pas vitit 2000
R21 të kthyer nga KKKP para vitit 2000
R22 të shoqërive tregtare të krijuara nga transformimi i ndërmarrjeve shtetërore
R23 të fituara nga dekreti për faljen e studiove të punës piktorëve dhe skulptoreve
R24 publike
R25 të fituar nëpërmjet privatizimit (përveç pasurive "apartament")
R26 të njohur nga ristrukturimi i ndërmarrjeve bujqësore
R27 të personave juridik privat
R28 "apartament" të fituar në bazë të privatizimit
RF1 me plan-rilevim nga zyra (zona urbane)
RF2 në raste të veçanta (zone rurale)
RF3 me plan-rilevim nga personi (zona urbane)
RF4 që i mungon dokumentacioni i plotë zyrtar (neni 24b)
Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP (ditë) Afati max.i procedurës (ditë pune)
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 8
30 8
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
3
3
3
4
4
1
3
5
5
5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 4
30 4
30 4
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 5
30 4
30 4
30 5
30 5
30 5
30 12
30 12
8
5
5
30 12
30 12
30 12
30 12
30 5
30 5
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 12
30 5
30 12
12
30 12
12 Mars 2009