Ish-pronaret, si do behet kompensimi
AKKP, ben te ditur se hartat e cmimeve per keto zona jane te nevojshme jo vetem per te perfunduar studimin, por dhe per t'i hapur rrugen e plote nisjes se kompensimit fizik te ish-pronareve. Sipas qeverise, ne zonat turistike ka siperfaqe toke te lira, plot 4 mije hektare, te cilat do te sherbejne per kompensimin. Gjithsesi, theksohet se gjate muajit te ardhshem do te kete nje vendim final qe do te mbylle dhe diskutimin per harten e pronave.
Pese qytetet e bregut te Adriatikut qe do te perdoren per kompensimin fizik te ish-pronareve
Zona ne Kavaje, Durres, Kurbin, Lezhe dhe Shkoder jane identifikuar si toka publike dhe do te kalojne ne favor te ish-pronareve qe kane kerkuar kompensimin fizik. Kthimi i pronave tek ish-pronaret ndihmon ne uljen e fatures se pergjithshme ne kete drejtim, pasi vetem me kompensimin financiar nje gje e tille eshte e pamundur
Qeveria identifikon toke publike ne zonat turistike qe do te perdoren per kompensimin fizik per ish-pronaret. Ne pese qytete te vendit ne bregdetin e Adriatikut jane inventarizuar tokat publike, te cilat do te kalojne permes nje procedure qe do te hartohet nga Ministria e Drejtesise tek ish-pronaret. Deri tani, jane pese qytete ku ka toke shteterore dhe qe do te perdoret pikerisht per kete qellim. Keshtu, zona ne Kavaje, Durres, Kurbin, Lezhe dhe Shkoder jane identifikuar si toke publike dhe do te kalojne ne favor te ish-pronareve qe kane kerkuar kompensimin fizik. Kthimi i pronave tek ish-pronaret ndihmon ne uljen e fatures se pergjithshme ne kete drejtim, pasi vetem me kompensimin financiar nje gje e tille eshte e pamundur. "Procesi i kthimit dhe kompensimit te pronave eshte nje proces themelor, me nje fature qe vjen ne rritje progresive, sepse cdo vit cmimi i trojeve rritet. Ai ka arritur ne 2 mije euro ne qender te Tiranes dhe ju siguroj se ne vitet ne vazhdim do te arrije ne 5 mije e me shume euro. Ndaj, eshte jashtezakonisht e rendesishme per vendin, ne perputhje me detyrimin madhor qe shteti ka ndaj ish-pronareve, qe ato te rikthehen ku eshte e mundur, te kompensohen", eshte shprehur keshtu vetem pak dite me pare gjate mbledhjes se qeverise, kryeministri i vendit, Sali Berisha. Sipas tij, kompensimi fizik do te behet duke pasur parasysh harten e cmimeve te miratuar me vendim te Keshillit te Ministrave, nderkohe qe Ministria e Drejtesise do te percaktoje edhe procesin me te cilin do te behet i mundur kalimi i trojeve publike tek ish-pronaret. "Opinionet ne kete moment mund te jene te ndryshme, por une gjykoj se ky eshte nje detyrim absolut yni dhe pa kete sipermarrje, pa venien ne dispozicion te disa mijera hektareve toke ne troje turistike per ish-pronaret, ky proces nuk do te mund te marre zgjidhje", ka deklaruar Berisha.
Qarqet ku harta e tokes eshte miratuar plotesisht ose pjeserisht
Atje ku dhe problemi i pronesise eshte dhe me shume i ndjeshem, qeveria ka miratuar edhe harten e vleres se tokes dhe kjo e fundit per disa nga rrethet kryesore te vendit. Paralelisht me kete, rishikimi i hartes eshte bere ne disa prej qyteteve kryesore. Qeveria, me ane te vendimeve, ka miratuar hartat te cilat do te sherbejne per cdo aktivitet si kompensimi i ish-pronareve, shpronesimet per ndertime publike apo aktivitete te tjera qe ndermerr qeveria me token.
Durres
Bashkia e Durresit eshte e ndare ne 10 zona
Zona 1 ka nje vlere prej 44 mije lekesh
zona 2 ka nje vlere prej 35 899 lekesh
zona 3 prej 36 912 lekesh
zona 4 prej 37 262 lekesh
zona 5 prej 31 054 lekesh
zona 6 prej 20 466 lekesh
zona 7 prej 34 237 lekesh
zona 8 prej 28 308 lekesh
zona 9 prej 20 454 lekesh
zona 10 prej 22 664 lekesh
Bashkia Manez ka vleren minimale prej 786 lekesh dhe maksimale prej 2216 lekesh
Bashkia Sukth eshte e ndare ne 5 zona, ku vlera maksimale arrin ne 3239 leke
Te njejtat vlera ka edhe Bashkia e Shijakut dhe ajo e Fushe-Krujes
Bashkia e Krujes ka vlera maksimale prej 5 731 lekesh
Shkoder
Qarku i Shkodres eshte perfunduar i gjithi dhe eshte miratuar nga qeveria. Bashkia Shkoder eshte e ndare ne 3 zona. Ne zonen e pare vlera e tokes arrin vleren e 31 753 lekeve, ne zonen e dyte vlera e tokes arrin ne 21 564 leke dhe ne zonen e trete arrin ne vleren e 13 429 lekeve. Ne kete harte jane perfshire te gjitha bashkite ne qarkun e Shkodres.
Vlore
Ne Bashkine e Sarandes jane edhe vlerat me te larta te truallit, te cilat perseri konsiderohen si vlera te uleta. Bashkia e Sarandes eshte ndare ne 5 zona, ku zona e pare ka nje vlere prej 19561 lekesh, zona e dyte ka nje vlere prej 25479 lekesh, zona e trete ka nje vlere prej 16 979 lekesh dhe zona e katert ka nje vlere prej 17 427 lekesh. Njekohesisht, per pjesen periferike jane shenuar disa vlera si ne Shelegar, ku trualli ka nje vlere qesharake prej 475 lekesh, ne Metoq 1584, ne Gjashte 1425. Bashkia e Delvines ka nje vlere per truallin prej 2638 lekesh, Bashkia Konispol ka nje vlere prej 2851 lekesh dhe ne afersi te Konispolit, ne Ciflik, toka nuk vlen me shume se 925 leke. Komuna Ksamil ka nje vlere prej 3686 lekesh.
Lezha
Sipas hartes se cmimeve per kete qark, vihet re se cmimet me te larta jane per ato toka ne qender te qytetit, pra lagjet brenda Lezhes, ku vlera maksimale arrin ne 28 740 leke/m2 dhe cmimi minimal ne 24 249 l/m2. Po ashtu, per qarkun e Lezhes jane fiksuar edhe cmimet e tokave ne Lac, ku cmimi i percaktuar per zonat urbane arrin ne vleren 21 44 leke/m2 dhe cmimi per zonat industriale arrin ne vleren 347 leke/m2. Po ashtu, per kete qark, AKKP-ja ka percaktuar edhe cmimin e tokes per zonat turistike, cmim i cili llogaritet ne 208 euro/m2.
Cmimet e aktuale per disa nga zonat turistike
Terrenet urbane
Gjiri i Sarandes 17427 deri ne 25479 leke/m2
Gjiri i Durresit 37262
Shengjini 25 510
Bregu i L. Shkoder 21564
Zona 1, Zona 2, Zona 3
Ksamil 15129
Kakome 9746, 7580
Gjiri i Sarandes 1725, 479
Uji i Ftohte 27741
Golemi 17158, 13339, 10879
Karpeni 14117, 10976, 8516
Spilleja 11075, 8614, 6153
Gjiri i Durresit 37262
Gjiri i Lalezit 13866, 11803, 8633
Shengjini 25510
Gjiri i Rodonit-Lac 4904
Gjiri ne lumin Mat 4904
Bregu i liqenit 21564
Disa nga treguesit per zonat turistike, ne te cilat perfshihen 6 qarqet e vijes bregdetare: Shkoder, Lezhe, Durres, Fier dhe Vlore.
Zonat turistike
Me studime urbane Troje urbane
Zona 1, Zona 2, Zona 3 ne zonat turistike (ne lek/m2)
Ksamil 15 129 - - -
Kakome 9 746 7 580 - -
Lukove - - - -
Gjiri i Sarandes 17-25 479 - 17 427-25479
Gjiri i Vlores-Uje i Ftohte 27 741 - - 27 741
Orikumi - - - -
Golemi 17 158 13 339 10 879 -
Karpeni 14 117 10 976 8 516 -
Spilleja 11 075 8 614 6 153 -
Gjiri i Durresit-zona 4 37 262 - - 37 262
Gjiri i Lalzit 13 866 11 803 8 633 -
Shengjini 25 510 - - 25 510
Gjiri i Rodonit-Lac - 4 904 - -
Gjiri i Shengjinit-Lumi Mat - 4 904 - -
Harta e vlerave minimale ne gjithe vendin
Harta ne Shkoder
Zona Vlera ne leke/m2
Bashkia Shkoder
Zona 1: 31 753
Zona 2: 21 564
Zona 3: 13 429
Vau i Dejes1: 1 504
Vau i Dejes 2: 2 121
Komuna Ana e malit 1 641
Komuna Bushat 2 171
Komuna Berdice 1 843
Komuna Dajc 1 646
Komuna Guri i zi 1 567
Komuna Hajmel 1 340
Komuna Postribe 1 285
Komuna Pult 1 313
Komuna Rrethina 1 936
Komuna Shale 1 167
Komuna Shllak 766
Komuna Shosh 839
Komuan Temal 1 021
Komuna Velipoje 2 448
Komuna Vig-Mnele 964
Bashkia Koplik 6 747
Komuna Gruemire 1 343
Komuna Kastrat 1 699
Komuna Kelmend 753
Komuna Qender 1 401
Komuna Shkrel 1 274
Bashkia Puke 658
Bashkia Puke 1 159
Bashkia Fushe-Arrez 497
Komuna Gjegjan 515
Komuna Blerim 589
Komuna Iballe 515
Komuna Fierze 367
Komuna Qafe-Mali 527
Komuna Rrape 639
Komuna Qelez 639
Komuna Qerret 534
Pese qytetet e bregut te Adriatikut qe do te perdoren per kompensimin fizik te ish-pronareve
Zona ne Kavaje, Durres, Kurbin, Lezhe dhe Shkoder jane identifikuar si toka publike dhe do te kalojne ne favor te ish-pronareve qe kane kerkuar kompensimin fizik. Kthimi i pronave tek ish-pronaret ndihmon ne uljen e fatures se pergjithshme ne kete drejtim, pasi vetem me kompensimin financiar nje gje e tille eshte e pamundur
Qeveria identifikon toke publike ne zonat turistike qe do te perdoren per kompensimin fizik per ish-pronaret. Ne pese qytete te vendit ne bregdetin e Adriatikut jane inventarizuar tokat publike, te cilat do te kalojne permes nje procedure qe do te hartohet nga Ministria e Drejtesise tek ish-pronaret. Deri tani, jane pese qytete ku ka toke shteterore dhe qe do te perdoret pikerisht per kete qellim. Keshtu, zona ne Kavaje, Durres, Kurbin, Lezhe dhe Shkoder jane identifikuar si toke publike dhe do te kalojne ne favor te ish-pronareve qe kane kerkuar kompensimin fizik. Kthimi i pronave tek ish-pronaret ndihmon ne uljen e fatures se pergjithshme ne kete drejtim, pasi vetem me kompensimin financiar nje gje e tille eshte e pamundur. "Procesi i kthimit dhe kompensimit te pronave eshte nje proces themelor, me nje fature qe vjen ne rritje progresive, sepse cdo vit cmimi i trojeve rritet. Ai ka arritur ne 2 mije euro ne qender te Tiranes dhe ju siguroj se ne vitet ne vazhdim do te arrije ne 5 mije e me shume euro. Ndaj, eshte jashtezakonisht e rendesishme per vendin, ne perputhje me detyrimin madhor qe shteti ka ndaj ish-pronareve, qe ato te rikthehen ku eshte e mundur, te kompensohen", eshte shprehur keshtu vetem pak dite me pare gjate mbledhjes se qeverise, kryeministri i vendit, Sali Berisha. Sipas tij, kompensimi fizik do te behet duke pasur parasysh harten e cmimeve te miratuar me vendim te Keshillit te Ministrave, nderkohe qe Ministria e Drejtesise do te percaktoje edhe procesin me te cilin do te behet i mundur kalimi i trojeve publike tek ish-pronaret. "Opinionet ne kete moment mund te jene te ndryshme, por une gjykoj se ky eshte nje detyrim absolut yni dhe pa kete sipermarrje, pa venien ne dispozicion te disa mijera hektareve toke ne troje turistike per ish-pronaret, ky proces nuk do te mund te marre zgjidhje", ka deklaruar Berisha.
Qarqet ku harta e tokes eshte miratuar plotesisht ose pjeserisht
Atje ku dhe problemi i pronesise eshte dhe me shume i ndjeshem, qeveria ka miratuar edhe harten e vleres se tokes dhe kjo e fundit per disa nga rrethet kryesore te vendit. Paralelisht me kete, rishikimi i hartes eshte bere ne disa prej qyteteve kryesore. Qeveria, me ane te vendimeve, ka miratuar hartat te cilat do te sherbejne per cdo aktivitet si kompensimi i ish-pronareve, shpronesimet per ndertime publike apo aktivitete te tjera qe ndermerr qeveria me token.
Durres
Bashkia e Durresit eshte e ndare ne 10 zona
Zona 1 ka nje vlere prej 44 mije lekesh
zona 2 ka nje vlere prej 35 899 lekesh
zona 3 prej 36 912 lekesh
zona 4 prej 37 262 lekesh
zona 5 prej 31 054 lekesh
zona 6 prej 20 466 lekesh
zona 7 prej 34 237 lekesh
zona 8 prej 28 308 lekesh
zona 9 prej 20 454 lekesh
zona 10 prej 22 664 lekesh
Bashkia Manez ka vleren minimale prej 786 lekesh dhe maksimale prej 2216 lekesh
Bashkia Sukth eshte e ndare ne 5 zona, ku vlera maksimale arrin ne 3239 leke
Te njejtat vlera ka edhe Bashkia e Shijakut dhe ajo e Fushe-Krujes
Bashkia e Krujes ka vlera maksimale prej 5 731 lekesh
Shkoder
Qarku i Shkodres eshte perfunduar i gjithi dhe eshte miratuar nga qeveria. Bashkia Shkoder eshte e ndare ne 3 zona. Ne zonen e pare vlera e tokes arrin vleren e 31 753 lekeve, ne zonen e dyte vlera e tokes arrin ne 21 564 leke dhe ne zonen e trete arrin ne vleren e 13 429 lekeve. Ne kete harte jane perfshire te gjitha bashkite ne qarkun e Shkodres.
Vlore
Ne Bashkine e Sarandes jane edhe vlerat me te larta te truallit, te cilat perseri konsiderohen si vlera te uleta. Bashkia e Sarandes eshte ndare ne 5 zona, ku zona e pare ka nje vlere prej 19561 lekesh, zona e dyte ka nje vlere prej 25479 lekesh, zona e trete ka nje vlere prej 16 979 lekesh dhe zona e katert ka nje vlere prej 17 427 lekesh. Njekohesisht, per pjesen periferike jane shenuar disa vlera si ne Shelegar, ku trualli ka nje vlere qesharake prej 475 lekesh, ne Metoq 1584, ne Gjashte 1425. Bashkia e Delvines ka nje vlere per truallin prej 2638 lekesh, Bashkia Konispol ka nje vlere prej 2851 lekesh dhe ne afersi te Konispolit, ne Ciflik, toka nuk vlen me shume se 925 leke. Komuna Ksamil ka nje vlere prej 3686 lekesh.
Lezha
Sipas hartes se cmimeve per kete qark, vihet re se cmimet me te larta jane per ato toka ne qender te qytetit, pra lagjet brenda Lezhes, ku vlera maksimale arrin ne 28 740 leke/m2 dhe cmimi minimal ne 24 249 l/m2. Po ashtu, per qarkun e Lezhes jane fiksuar edhe cmimet e tokave ne Lac, ku cmimi i percaktuar per zonat urbane arrin ne vleren 21 44 leke/m2 dhe cmimi per zonat industriale arrin ne vleren 347 leke/m2. Po ashtu, per kete qark, AKKP-ja ka percaktuar edhe cmimin e tokes per zonat turistike, cmim i cili llogaritet ne 208 euro/m2.
Cmimet e aktuale per disa nga zonat turistike
Terrenet urbane
Gjiri i Sarandes 17427 deri ne 25479 leke/m2
Gjiri i Durresit 37262
Shengjini 25 510
Bregu i L. Shkoder 21564
Zona 1, Zona 2, Zona 3
Ksamil 15129
Kakome 9746, 7580
Gjiri i Sarandes 1725, 479
Uji i Ftohte 27741
Golemi 17158, 13339, 10879
Karpeni 14117, 10976, 8516
Spilleja 11075, 8614, 6153
Gjiri i Durresit 37262
Gjiri i Lalezit 13866, 11803, 8633
Shengjini 25510
Gjiri i Rodonit-Lac 4904
Gjiri ne lumin Mat 4904
Bregu i liqenit 21564
Disa nga treguesit per zonat turistike, ne te cilat perfshihen 6 qarqet e vijes bregdetare: Shkoder, Lezhe, Durres, Fier dhe Vlore.
Zonat turistike
Me studime urbane Troje urbane
Zona 1, Zona 2, Zona 3 ne zonat turistike (ne lek/m2)
Ksamil 15 129 - - -
Kakome 9 746 7 580 - -
Lukove - - - -
Gjiri i Sarandes 17-25 479 - 17 427-25479
Gjiri i Vlores-Uje i Ftohte 27 741 - - 27 741
Orikumi - - - -
Golemi 17 158 13 339 10 879 -
Karpeni 14 117 10 976 8 516 -
Spilleja 11 075 8 614 6 153 -
Gjiri i Durresit-zona 4 37 262 - - 37 262
Gjiri i Lalzit 13 866 11 803 8 633 -
Shengjini 25 510 - - 25 510
Gjiri i Rodonit-Lac - 4 904 - -
Gjiri i Shengjinit-Lumi Mat - 4 904 - -
Harta e vlerave minimale ne gjithe vendin
Harta ne Shkoder
Zona Vlera ne leke/m2
Bashkia Shkoder
Zona 1: 31 753
Zona 2: 21 564
Zona 3: 13 429
Vau i Dejes1: 1 504
Vau i Dejes 2: 2 121
Komuna Ana e malit 1 641
Komuna Bushat 2 171
Komuna Berdice 1 843
Komuna Dajc 1 646
Komuna Guri i zi 1 567
Komuna Hajmel 1 340
Komuna Postribe 1 285
Komuna Pult 1 313
Komuna Rrethina 1 936
Komuna Shale 1 167
Komuna Shllak 766
Komuna Shosh 839
Komuan Temal 1 021
Komuna Velipoje 2 448
Komuna Vig-Mnele 964
Bashkia Koplik 6 747
Komuna Gruemire 1 343
Komuna Kastrat 1 699
Komuna Kelmend 753
Komuna Qender 1 401
Komuna Shkrel 1 274
Bashkia Puke 658
Bashkia Puke 1 159
Bashkia Fushe-Arrez 497
Komuna Gjegjan 515
Komuna Blerim 589
Komuna Iballe 515
Komuna Fierze 367
Komuna Qafe-Mali 527
Komuna Rrape 639
Komuna Qelez 639
Komuna Qerret 534