Procedura për regjistrimin në hipotekë
19/08/2009 Formulari që duhet plotësuar për të bërë regjistrimin për herë të parë të apartamentit
Për hipotekimin e pallatit në zonat e regjistrimit fillestar afati kohor është 20 ditë
Pasi keni blerë një shtëpi me anën e një kontrate të nënshkruar te noteri ju personalisht duhet të plotësoni një formular në hipotekë. Vetëm kështu banesa juaj ligjërisht bëhet pronë e juaja. Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme ka përcaktuar procedura të ndryshme për rastet kur prona është truall, godinë e papërfunduar ose apartament i banuar. Për të gjitha shërbimet që kryen zyra për Regjistrimin e Pasurive janë përcaktuar kode për shkak të sistemit të ri elektronik.
Formulari
Në formularin e kërkesës, kërkuesi duhet të shënojë qartë emrin, mbiemrin, adresën e saktë dhe/ose orientimin faktik të vendndodhjes, si dhe numrin e telefonit dhe/ose numrin e telefonit celular. Çdo kërkesë, sipas datës së paraqitjes, regjistrohet në regjistrin elektronik të kërkesave, ku shënohen numri dhe data e paraqitjes së kërkesës, si dhe data e përfundimit të aplikimit, sipas rendit kronologjik. Regjistri elektronik i kërkesave kontrollohet çdo ditë nga regjistruesi i zyrës, i cili është përgjegjës për përmbajtjen dhe zbatimin e radhës në trajtimin e praktikave. Të dhënat e këtij regjistri ruhen për një vit nga data e hedhjes së tyre.
Hipotekimi
Për hipotekimin e pallatit në zonat e regjistrimit fillestar afati kohor është 20 ditë. Sipas burimeve zyrtare nga ZRPP-ja, për hipotekimin e pallatit në zonat pa regjistrim fillestar, afati kohor është 30 ditë. Nëse nuk respektohen këto afate, parashikohen sanksione. Sipas rregullave të vendosura për shërbimet nga zyrat e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme, gjoba është 150 lekë në ditë për çdo ditë vonese. Sa i përket regjistrimit të pasurisë në karabina nevojiten si dokumente, një shkresë përcjellëse nga institucioni që ka lëshuar lejen e shfrytëzimit, leja e ndërtimit e miratuar nga KRRT-ja, leja për sheshin e ndërtimit e dhënë nga organi kompetent, planvendosja e miratuar nga KRRT-ja, akti i piketimit të objektit, si dhe akti i kolaudimit të objektit.
Aktet noteriale që duhen në hipotekë
Akt-noterial për fshirje të kufizimeve të pasurisë ose fshirje të hipotekimit
Akt-noterial për hipotekim ligjor
Akt-dhurimi i ndërtesës i përgatitur nga komisioni i përbashkët i bashkisë
Deklaratë e anëtarëve të familjes bujqësore për zgjedhjen e një përfaqësuesi të ri të familjes bujqësore
Deklaratë e për heqje dorë nga pasuria
Deklaratë noteriale
Deklaratë noteriale e kufitarëve
Deklaratë noteriale e kufitarëve që preken nga saktësimi
Deklaratë noteriale e pronarit
Dëshmi trashëgimie noteri/ gjykatë
Dëshmi trashëgimie nëse prona i kthehet trashëgimlënësit noteri/gjykata
Dokument për marrëdhëniet me truallin noteri/AKKP, KNT i fshatit
Dokumenti i kalimit të pronësisë në të cilën të jenë nënshkrimet e anëtarëve të familjes dhe të trashëgimtarëve të anëtarit të saj ose përfaqësues me prokurë
Kontratë dhurimi
Kontratë dhurimi me kusht
Kontratë e marrëdhënieve me truallin
Kontratë e shitës së truallit midis Këshillit të Rrethit/Bashkisë dhe blerësit
Kontratë e shitjes nëpërmjet AKP-së dhe blerësit për objektin kontratë e shitjes së banesës
Kontratë e shitjes së objektit
Kontratë e shitjes së truallit midis Këshillit të Rrethit dhe blerësit
Kontratë e shitjes së truallit midis Këshillit të Rrethit/Bashkisë dhe blerësit
Kontratë e shitjes së truallit pas 01.08.1991
Kontratë midis themelueseve
Kontratë nënqiraje
Kontratë noteriale midis pronareve
Kontratë pjesëtimi ose vendim gjykate noteri/gjykatë
Kontratë qiraje
Kontratë shitje
Marrëveshje noteriale e lidhur ndërmjet subjekteve kufitare për ndryshimin e kufirit
Miratim i pronarit
Akt-noterial për heqje dorë nga pronësia
Kontratë këmbimi
Akt-noterial për marrëveshje kufizuese
Kontratë shitje me rezervë
P3 Shitje trualli dhe/ose ndërtesë nga person fizik
Tarifa: 1500 lekë
Taksa e shërbimit: 300 lekë
Gjoba ditë/ vonese: 150 lekë
Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë
Afati max. i procedurës: 30 ditë pune
Dosja
Kodi Emri i dokumentit Institucioni lëshues
N29 Kontratë shitjeje Noteri
A13 Certifikatë pronësie Zyra vendore e RPP
A15 Kartela e pasurisë Zyra vendore e RPP
H2 Harta treguese e pasurisë Zyra vendore e RPP
Regjistrimi fillestar
Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme është duke zbatuar procesin e regjistrimit fillestar të regjistrimit të pasurive të paluajtshme. Ky proces synon të përfundojë regjistrimin në rreth 500 mijë pasuri urbane në qytetet kryesore, përfshirë Tiranën, Durrësin, Shkodrën, Lezhën, Kavajën, Fierin, Lushnjën, Vlorën, Sarandën dhe Elbasanin, përfshirë edhe Korçën me fonde të BE-së.
Kërkesat
Kërkesa për regjistrimin e veprimeve juridike, të fitimit apo kalimit të së drejtës së pronësisë së pasurive të paluajtshme, ndarjes apo bashkimit të tyre, kontratave të qirasë, kërkesëpadive, kopjeve të vërtetuara, planeve të rilevimit, marrjes së certifikatave të pronësisë, regjistrimit në hipoteka etj., bëhen në zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme.
Për hipotekimin e pallatit në zonat e regjistrimit fillestar afati kohor është 20 ditë
Pasi keni blerë një shtëpi me anën e një kontrate të nënshkruar te noteri ju personalisht duhet të plotësoni një formular në hipotekë. Vetëm kështu banesa juaj ligjërisht bëhet pronë e juaja. Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme ka përcaktuar procedura të ndryshme për rastet kur prona është truall, godinë e papërfunduar ose apartament i banuar. Për të gjitha shërbimet që kryen zyra për Regjistrimin e Pasurive janë përcaktuar kode për shkak të sistemit të ri elektronik.
Formulari
Në formularin e kërkesës, kërkuesi duhet të shënojë qartë emrin, mbiemrin, adresën e saktë dhe/ose orientimin faktik të vendndodhjes, si dhe numrin e telefonit dhe/ose numrin e telefonit celular. Çdo kërkesë, sipas datës së paraqitjes, regjistrohet në regjistrin elektronik të kërkesave, ku shënohen numri dhe data e paraqitjes së kërkesës, si dhe data e përfundimit të aplikimit, sipas rendit kronologjik. Regjistri elektronik i kërkesave kontrollohet çdo ditë nga regjistruesi i zyrës, i cili është përgjegjës për përmbajtjen dhe zbatimin e radhës në trajtimin e praktikave. Të dhënat e këtij regjistri ruhen për një vit nga data e hedhjes së tyre.
Hipotekimi
Për hipotekimin e pallatit në zonat e regjistrimit fillestar afati kohor është 20 ditë. Sipas burimeve zyrtare nga ZRPP-ja, për hipotekimin e pallatit në zonat pa regjistrim fillestar, afati kohor është 30 ditë. Nëse nuk respektohen këto afate, parashikohen sanksione. Sipas rregullave të vendosura për shërbimet nga zyrat e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme, gjoba është 150 lekë në ditë për çdo ditë vonese. Sa i përket regjistrimit të pasurisë në karabina nevojiten si dokumente, një shkresë përcjellëse nga institucioni që ka lëshuar lejen e shfrytëzimit, leja e ndërtimit e miratuar nga KRRT-ja, leja për sheshin e ndërtimit e dhënë nga organi kompetent, planvendosja e miratuar nga KRRT-ja, akti i piketimit të objektit, si dhe akti i kolaudimit të objektit.
Aktet noteriale që duhen në hipotekë
Akt-noterial për fshirje të kufizimeve të pasurisë ose fshirje të hipotekimit
Akt-noterial për hipotekim ligjor
Akt-dhurimi i ndërtesës i përgatitur nga komisioni i përbashkët i bashkisë
Deklaratë e anëtarëve të familjes bujqësore për zgjedhjen e një përfaqësuesi të ri të familjes bujqësore
Deklaratë e për heqje dorë nga pasuria
Deklaratë noteriale
Deklaratë noteriale e kufitarëve
Deklaratë noteriale e kufitarëve që preken nga saktësimi
Deklaratë noteriale e pronarit
Dëshmi trashëgimie noteri/ gjykatë
Dëshmi trashëgimie nëse prona i kthehet trashëgimlënësit noteri/gjykata
Dokument për marrëdhëniet me truallin noteri/AKKP, KNT i fshatit
Dokumenti i kalimit të pronësisë në të cilën të jenë nënshkrimet e anëtarëve të familjes dhe të trashëgimtarëve të anëtarit të saj ose përfaqësues me prokurë
Kontratë dhurimi
Kontratë dhurimi me kusht
Kontratë e marrëdhënieve me truallin
Kontratë e shitës së truallit midis Këshillit të Rrethit/Bashkisë dhe blerësit
Kontratë e shitjes nëpërmjet AKP-së dhe blerësit për objektin kontratë e shitjes së banesës
Kontratë e shitjes së objektit
Kontratë e shitjes së truallit midis Këshillit të Rrethit dhe blerësit
Kontratë e shitjes së truallit midis Këshillit të Rrethit/Bashkisë dhe blerësit
Kontratë e shitjes së truallit pas 01.08.1991
Kontratë midis themelueseve
Kontratë nënqiraje
Kontratë noteriale midis pronareve
Kontratë pjesëtimi ose vendim gjykate noteri/gjykatë
Kontratë qiraje
Kontratë shitje
Marrëveshje noteriale e lidhur ndërmjet subjekteve kufitare për ndryshimin e kufirit
Miratim i pronarit
Akt-noterial për heqje dorë nga pronësia
Kontratë këmbimi
Akt-noterial për marrëveshje kufizuese
Kontratë shitje me rezervë
P3 Shitje trualli dhe/ose ndërtesë nga person fizik
Tarifa: 1500 lekë
Taksa e shërbimit: 300 lekë
Gjoba ditë/ vonese: 150 lekë
Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë
Afati max. i procedurës: 30 ditë pune
Dosja
Kodi Emri i dokumentit Institucioni lëshues
N29 Kontratë shitjeje Noteri
A13 Certifikatë pronësie Zyra vendore e RPP
A15 Kartela e pasurisë Zyra vendore e RPP
H2 Harta treguese e pasurisë Zyra vendore e RPP
Regjistrimi fillestar
Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme është duke zbatuar procesin e regjistrimit fillestar të regjistrimit të pasurive të paluajtshme. Ky proces synon të përfundojë regjistrimin në rreth 500 mijë pasuri urbane në qytetet kryesore, përfshirë Tiranën, Durrësin, Shkodrën, Lezhën, Kavajën, Fierin, Lushnjën, Vlorën, Sarandën dhe Elbasanin, përfshirë edhe Korçën me fonde të BE-së.
Kërkesat
Kërkesa për regjistrimin e veprimeve juridike, të fitimit apo kalimit të së drejtës së pronësisë së pasurive të paluajtshme, ndarjes apo bashkimit të tyre, kontratave të qirasë, kërkesëpadive, kopjeve të vërtetuara, planeve të rilevimit, marrjes së certifikatave të pronësisë, regjistrimit në hipoteka etj., bëhen në zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme.