Pronat e borxhlinjve te shtetit si shiten me ankand ose lihen me qira
Te gjitha pasurite e luajtshme dhe te paluajtshme te lena garanci ose jo nga debitoret e Agjencise se Trajtimit te Kredive te cilat kalojne ne pronesi te saj ne baze te neneve 557 dhe 577 te Kodit te Procedures Civile pasi nuk jane shitur ne ankandet e zhvilluara nga permbaruesi gjyqesor ne zbatim te procedurave ligjore per ekzekutimin e detyrueshem te detyrimit. Marrja ne pronesi e pasurive te lena garanci ose jo nga debitoret te sekuestruara nga permbaruesi gjyqesor behet me pelqimin e drejtorise se ATK-se si pale kreditore kundrejt vleres se ankandit te fundit te zhvilluar nga permbaruesi gjyqesor. Propozimin per marrjen ne pronesi te sendit permbaruesi gjyqesor e dergon ne Drejtorine e Pergjithshme te ATK-se e cila brenda afateve ligjore eshte e detyruar te marre vendim per marrjen ose jo ne pronesi te sendit te sekuestruar. Propozimi i permbaruesit gjyqesor duhet te permbaje te dhena per vleren e ankandit te fundit dhe te dhena te tjera te evidentuara ne procesverbalin e sekuestrimit dhe ato te ankandeve te zhvilluara.
Permbaruesi
Per marrjen ne dorezim te sendit punonjesi i autorizuar nga ATK-ja mban nje procesverbal me permbaruesin gjyqesor i cili eshte i detyruar ta dorezoje sendin te lire si nga debitori ashtu dhe nga cdo posedues tjeter. Gjithashtu personi i autorizuar sipas rastit ben aplikimet perkatese ne ZVRPP DRSHTRR ose institucione te tjera te ngarkuara me ligj per pajisjen me dokumentin e pronesise pasi permbaruesi gjyqesor te kete derguar nje kopje te vendimit perkates ne keto institucione. Pas perfundimit te procedurave per marrjen ne dorezim te sendit dhe regjistrimit ne pronesi te ATK-se plotesohet dosje e vecante me dokumentacionin e plote tekniko-ekonomiko-ligjor nje kopje e se ciles arkivohet ne dosjen e debitorit. Njekohesisht drejtoria e ATK-se merr vendim per regjistrimin ne kontabilitet te vleres se sendit te marre ne pronesi nepermjet procedurave permbarimore.
Pronesia
ATK-ja eshte pergjegjese per ruajtjen dhe administrimin e sendit te marre ne pronesi sipas rregullave te percaktuara ne ligjin nr.6942 date 25.12.1984 Per administrimin ruajtjen dokumentimin dhe qarkullimin e vlerave materiale e monetare te ndryshuar dhe vendimeve te Keshillit te Ministrave. Ne raste te vecanta mund te vendoset edhe per ruajtjen fizike ose elektronike te sendeve te marra ne pronesi. Kur sendi eshte i luajtshem ne rast te pamundesise per ta magazinuar ne ambientet perkatese te ATK-se ai mund te ruhet kundrejt pageses ne magazina ose vende parkimi ne pronesi te personave te trete.
Shpenzimet per ruajtjen dhe administrimin e sendeve te marra ne pronesi i shtohen vleres se detyrimit te debitorit. Pas kontabilizimit te sendit te marre ne pronesi ATK-ja kundrejt shlyerjes se menjehershme te detyrimit te ristrukturuar sipas percaktimeve te bera ne kreun I te ketij udhezimi i propozon debitorit kthimin e sendit te marre ne pronesi nepermjet nje kontrate shkembimi me te. Debitori ose perfaqesuesi ligjor i tij duhet te ktheje pergjigje brenda 15 diteve nga data e njoftimit.
Ankandi
Ne rast se debitori refuzon propozimin e ATK-se ose nuk kthen pergjigje brenda afatit 15- ditor me vendim te drejtorise ATK-ja fillon procedurat e shitjes me ankand te sendit. ATK-ja ka te drejten e rivleresimit te prones para fillimit te procedurave te shitjes me ankand me kusht rritjen e vleres fillestare kur e gjykon te arsyeshme se kane ndryshuar pozitivisht kushtet e tregut ne zonen ku ndodhet kjo prone. Procedura e rivleresimit miratohet nga drejtoria e ATK-se pas nje vleresimi paraprak qe kryen eksperti perkates i ketij institucioni. Akti i ri i vleresimit pergatitet nga eksperti i licencuar dhe shpenzimet i ngarkohen debitorit. Si vlere fillestare e prones qe do te shitet me ankand do te jete vlera e ankandit te fundit te kryer nga permbaruesi gjyqesor ose ajo e rivleresuar e kontabilizuar ne ATK. Shitja me ankand e sendeve te kaluara ne pronesi te ATK-se fillon pasi drejtoria vendos per nje procedure te tille duke pergatitur dhe publikuar njoftimin perkates ne Buletinin e Njoftimeve Publike ne faqen e internetit ne njesine e organit te pushtetit vendor dhe ne vende te dukshme prane zyrave qendrore dhe atyre rajonale te ATK-se si dhe ne vendin ku ndodhet sendi. Periudha e publikimit zgjat 21 dite nga data e botimit te pare dhe behet ne cdo botim te Buletinit te Njoftimeve Publike brenda ketij afati. Zyrat rajonale te ATK-se ose specialisti i Drejtorise se Pergjithshme te ATK-se dergojne zyrtarisht ne drejtori procesverbalin per vendosjen e afisheve brenda afatit te botimit te njoftimit ne Buletinin e Njoftimeve Publike.
Tab//////////////////////////////////
Te dhenat per zhvillimin e ankandit
Njoftimi per botim permban te dhenat e meposhtme
- Vendin daten dhe oren e zhvillimit te ankandit
- Emertimin dhe vendndodhjen e sendit qe shitet
- Vleren fillestare te ankandit
- Siperfaqen e pergjithshme dhe ate nen objekt per sendet e paluajtshme.
Dokumentacioni
ATK-ja harton dhe arkivon nje procesverbal i cili permban
- Kopjen e buletinit
- Datat e botimit te njoftimeve
- Kopjen e njoftimit me afishe.
Pjesemarresit ne ankand duhet te paraqesin ne vendin daten dhe oren e njoftuar ne komisionin e ankandit keto dokumente
a Kerkesen me shkrim per blerjen e sendit
b Mandatpagesen qe verteton derdhjen e 20 te cmimit te sendit qe do te shitet ne ankand ne llogarine bankare te ATK-se.
Vlera fillestare e ankandit
Ofertat per vleren fillestare per pjesemarresit ne ankand jane
- jo me pak se 3 e vleres fillestare kur ajo eshte deri ne 5 milione leke
- jo me pak se 2 e vleres fillestare kur ajo eshte mbi 5 milione leke.
Vlera e ankandit te pasurive ulje pas cdo perseritje
Kur per sendet e shpallura per shitje sipas procedurave te ketij vendimi nuk paraqitet asnje kerkese per blerjen e tyre ATK-ja cakton nje vlere tjeter me te ulet se vlera e shpalljes se ankandit te pare dhe zhvillon ankandin e dyte. ATK-ja ka te drejten e perseritjes se ankandit te dyte deri ne tri here duke ulur gradualisht cmimin e sendit deri ne vleren maksimale a Per sendet e paluajtshme deri ne 30 b Per sendet e luajtshme deri 50. Ne keto raste sendi u nenshtrohet edhe nje here te gjitha procedurave te shitjes te parashikuara ne kete udhezim per ankandin e pare. Pasi arrihet vlera maksimale e uljes dhe sendi nuk shitet behet rivleresimi i tij me eksperte vleresues te licencuar dhe me pas fillojne procedurat e ankandit ne baze te cmimit te ri. Per rastet kur mbetet vetem nje bleres si ne publikimin me vlere fillestare ashtu edhe per rastin kur objekti eshte i publikuar me ulje vlere sipas pikes 22 te ketij kapitulli behet nje njoftim i ri sipas percaktimeve ne piken 13 te ketij kreu per nje periudhe l0-ditore. Pas ketij publikimi ne rast te mosparaqitjes se ndonje ofertuesi tjeter ATK-ja realizon shitjen e sendit tek ofertuesi i vetem.
Rregullat per pjesemarrje ne ankand
Pjesemarresit ne ankand qe terhiqen pa dhene asnje oferte per vleren e sendit te shpallur per shitje u konfiskohet garancia bankare. Pjesemarresve te tjere ne ankand qe kane dhene oferta por nuk jane shpallur fitues u kthehet garancia bankare. Brenda 10 diteve nga zhvillimi i ankandit personi qe ka fituar te drejten e blerjes se sendit njoftohet zyrtarisht per vendimin e marre nga drejtoria e ATK-se per kete qellim dhe procedurat e metejshme te pajisjes me autorizim per kalim pronesie. Brenda 30 diteve nga data e zhvillimit te ankandit bleresi eshte i detyruar te beje pagesen ne leke te pjeses se mbetur te cmimit fitues pasi eshte zbritur vlera e garancise bankare. Te ardhurat e realizuara nga shitja ne ankand deklarohen si arketime ne evidencen statistikore dhe diferencat qe rezultojne ne raport me vleren e kontabilizuar sistemohen si me poshte a mbi vleren e kontabilizuar kalojne ne rezultatin financiar te ATK-se b nen vleren e kontabilizuar kalojne per korrektimin e detyrimit te debitorit. Nese personi qe eshte shpallur fitues nuk paguan pjesen e cmimit te mbetur brenda afatit te percaktuar ne piken 31 te ketij kreu humbet te drejten e blerjes si dhe te marrjes pjese ne ankandin qe do te zhvillohet per rishitjen e ketij sendi. Pagesa e ngurtesuar si garanci bankare per pjesemarrje ne ankand i sekuestrohet ndersa cdo pagese tjeter e bere i kthehet ofertuesit. Sendi qe rezulton i pashitur per shkak se personi i shpallur fitues nuk paguan brenda afatit ligjor diferencen e cmimit te mbetur pas zbritjes se vleres se garancise bankare rishpallet per shitje duke zbatuar procedurat e publikimit te shitjes me ankand nga e para. Pas pageses nga fituesi te cmimit te arritur ne ankand ATK-ja lidh kontraten e shitjes me bleresin para noterit dhe ben dorezimin e sendit me procesverbal te bleresi. Ne raste te vecanta pas konsultimeve paraprake me organet e pushtetit vendor ose institucione te tjera shteterore qe shprehin interes publik per marrjen me transferim kapital te sendeve ne pronesi te ATK-se i kerkohet Ministrit te Financave te ushtroje autoritetin e tij ligjor per te mundesuar kryerjen e ketyre veprimeve. Nuk lejohen dhenia me qira dhe kalimi kapital i objekteve qe jane publikuar per shitje. Shitjet me ankand te sendeve ne pronesi te ATK-se apo transferimi kapital i tyre ne organet e pushtetit vendor ose institucionet e tjera shteterore p
26 Tetor 2010