Pronat te noteret Halimi Ndryshon ligji i rregjistrimit
One Stop Shop per rregjistrimin e pasurise. Do te jene noteret Publike ata qe do te marrin ne dore funksionet e regjistruesve ne hipoteka. Projketligji i ri i hartuar nga Ministria e Drejtësisë,qe nuk ka nevoje per konsensusin e opozites, pritet te kaloje per miratim ne qeveri e me pas ne parlament. Ministri i Drejtesise Eduard Halimi, ne nje interviste per “AS”,sqaron se kjo procedure e re do reduktoje korrupsionin ne zyrat e hipotekes si dhe do te zgjidhe me nje firme te vetme hallet e qytetareve.
"Dy qytetarë që do të duan të bëjnë një transaksion, një kontratë shit-blerje të një apartamenti, do të duhet të ndjekin të paktën 6 hapa në një kohë rreth 30 ditë. Ky proces do të marr fund njëherë e mirë. Reforma që ne kemi filluar të hartojmë në ministrinë e Drejtësisë, do të kthejë zyrën e noterit në një One Stop Shop, në një agjent tatimor", tha Eduard Halimi, minister i Drejtesise.
Institucionet qe monitorojne Ministrinë e Drejtësisë po punojne per dixhitaliziminin e plote te rregjistrit te pasurive te paluajtshme, pasi i gjithe informacioni do te mundesohet online notereve publike. Shitjet dhe blerjet e pronave me projket-ligjin e ri do te kryhen ne zyrat noteriale.
"Blerësi dhe shitësi do të paraqiten në një ditë të caktuar te noteri. Shitësi nuk ka nevojë që të bëjë hapin e parë për të rifreskuar vërtetimin e pronësisë, nuk ka nevojë as të shkojë në hipotekë të bëjë kërkesë dhe as për të marr nga hipoteka një vërtetim të freskët. Ai do të ketë vetëm një vërtetim të vjetër hipotekor, noteri dhe në bazë të një sistemi elektronik dixhital që ne e kemi gati për ta instaluar dhe do të futet online në hipotekë. Pra, brenda dy minutash noteri do të ketë mundësi të futet në regjstrin hipotekor online, të verifikojë nëse shitësi është pronari i apartamentit përkatës dhe do të realizojë kontratën nëse gjithcka do të konkludojë e rregullt. Do të jetë noteri më pas që do të bëjë dhe regjistrimin e kontratës në hipotekë", tha Halimi.
Ministri i Drejtesise sqaron se noteri si eksperti me i mire ligjor do te kete akses te beje crregjistrimin dhe regjistrimin e nje pasurie ne regjistrin e zyrave te regjistrimit te pasurive, por do te kete edhe funksionet e agjentit tregetare pasi do te menaxhojë taksen e shitjes se pasurise.
"Duke sjellë më shumë të ardhura për noterët, sepse qytetarët do të paguajnë dhe pjesën e shërbimit që noteri do të kryejë. Por meqënëse noteri do të kryejë dhe funksionin e agjentit tatimor, këto para do të gjenerojnë duke u ulur nga pjesa që qyteatrët apo biznesi do të paguajnë tek noterët", vijon Halimi.
Ministri i Drejtesise pohon se ky sherbim i ri parashikohet tu ofrohet qytetareve brenda nje kohe sa me te shkurter duke ulur koston per kryerjen e nje transaksioni, shmangur korrupsionin dhe rritur nivelin e cilesise se veprimeve juridike.
Denada Shkodrani Azhornuar së fundi ( e martë , 06 shtator 2011 )
"Dy qytetarë që do të duan të bëjnë një transaksion, një kontratë shit-blerje të një apartamenti, do të duhet të ndjekin të paktën 6 hapa në një kohë rreth 30 ditë. Ky proces do të marr fund njëherë e mirë. Reforma që ne kemi filluar të hartojmë në ministrinë e Drejtësisë, do të kthejë zyrën e noterit në një One Stop Shop, në një agjent tatimor", tha Eduard Halimi, minister i Drejtesise.
Institucionet qe monitorojne Ministrinë e Drejtësisë po punojne per dixhitaliziminin e plote te rregjistrit te pasurive te paluajtshme, pasi i gjithe informacioni do te mundesohet online notereve publike. Shitjet dhe blerjet e pronave me projket-ligjin e ri do te kryhen ne zyrat noteriale.
"Blerësi dhe shitësi do të paraqiten në një ditë të caktuar te noteri. Shitësi nuk ka nevojë që të bëjë hapin e parë për të rifreskuar vërtetimin e pronësisë, nuk ka nevojë as të shkojë në hipotekë të bëjë kërkesë dhe as për të marr nga hipoteka një vërtetim të freskët. Ai do të ketë vetëm një vërtetim të vjetër hipotekor, noteri dhe në bazë të një sistemi elektronik dixhital që ne e kemi gati për ta instaluar dhe do të futet online në hipotekë. Pra, brenda dy minutash noteri do të ketë mundësi të futet në regjstrin hipotekor online, të verifikojë nëse shitësi është pronari i apartamentit përkatës dhe do të realizojë kontratën nëse gjithcka do të konkludojë e rregullt. Do të jetë noteri më pas që do të bëjë dhe regjistrimin e kontratës në hipotekë", tha Halimi.
Ministri i Drejtesise sqaron se noteri si eksperti me i mire ligjor do te kete akses te beje crregjistrimin dhe regjistrimin e nje pasurie ne regjistrin e zyrave te regjistrimit te pasurive, por do te kete edhe funksionet e agjentit tregetare pasi do te menaxhojë taksen e shitjes se pasurise.
"Duke sjellë më shumë të ardhura për noterët, sepse qytetarët do të paguajnë dhe pjesën e shërbimit që noteri do të kryejë. Por meqënëse noteri do të kryejë dhe funksionin e agjentit tatimor, këto para do të gjenerojnë duke u ulur nga pjesa që qyteatrët apo biznesi do të paguajnë tek noterët", vijon Halimi.
Ministri i Drejtesise pohon se ky sherbim i ri parashikohet tu ofrohet qytetareve brenda nje kohe sa me te shkurter duke ulur koston per kryerjen e nje transaksioni, shmangur korrupsionin dhe rritur nivelin e cilesise se veprimeve juridike.
Denada Shkodrani Azhornuar së fundi ( e martë , 06 shtator 2011 )