Harta e tokës 2008, rritet vlera e kompensimit për Tiranën
Harta e re e vlerës së tokës për zonën urbane në Tiranë. Çdo zonë ka rritje të vlerës, ndryshimet në hartë në një vit
Erald Kapri
Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave ka rishikuar hartën e vlerës së tokës për disa qytete kryesore, midis tyre dhe qytetin e Tiranës. Harta e re ka hyrë në huqi tashmë me Vendim qeverie numër 139, të datës 13 shkurt 2008. Kjo hartë është e vlefshme si për shpronësime, ashtu edhe për kompensimin e ish-pronarëve. Harta e re ka ndryshme nga harta e pothuaj para një vit. Në 11 zonat dhe nënzonat në qytetin e Tiranës ka rritje të vlerës së tokës, veçanërisht në zonat e qendrës së Tiranës. Zonat janë ndarë sipas minibashkive në Tiranë, pra në 11 të tilla dhe brenda tyre ka edhe nënzona. Harta e re tashmë është botuar në Fletoren Zyrtare dhe ka hyrë në fuqi. Qyteti i Tiranës, zona urbane e tij, ka pësuar ndryshim në vlerë.
Harta e vlerës
Harta e vlerës për qytetin e Tiranës përbëhet nga 11 zona, që përfaqësojnë përkatësisht 11 minibashkitë e kryeqytetit. Sipas ndarjes, vlera minimale është afërsisht 20 mijë lekë të rinj në periferi të Tiranës, ndërsa vlera maksimale është në zonën e ish-Bllokut, me rreth 77 mijë lekë të rinj. Minibashkia numër 1 në Tiranë ka një vlerë afërsisht prej 30 mijë lekësh në zonën e parë, ndërsa në zonën e dytë të kësaj minibashkie vlera është afërsisht 23 mijë lekë.
Zona e Minibashkisë numër 2 është e ndarë në katër nënzona. Kjo minibashki ndodhet afër qendrës së Tiranës dhe vlera e tokës është relativisht e lartë. Nënzona e parë ka një vlerë prej rreth 72 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej 48 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 37 mijë lekësh dhe nënzona e katër ka një vlerë për truallin prej afërsisht 38 mijë lekësh. Minibashkia numër 3, që ndodhet në periferi të Tiranës, është e ndarë në dy nënzona. Nënzona e parë e Minibashkisë numër 3 ka një vlerë për truallin në masën afërsisht 25 mijë lekë të dhe në nënzonën e dytë vlera është më e vogël, afërsisht 23 mijë lekë. Situata është e ngjashme edhe në Minibashkinë numër 4, e cila është e ndarë në dy nënzona, ku vlera e tokës ka vlerë afërsisht 25 mijë lekë. Minibashkia numër 5, e cila kap edhe një pjesë të madhe të qendrës së Tiranës, është e ndarë në katër nënzona. Nënzona e parë ka në një vlerë prej afërsisht 77 mijë lekësh, më e larta në Tiranë, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 46 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 32 mijë lekësh dhe nënzona e katërt ka një vlerë prej afërsisht 25 mijë lekësh. Minibashkia numër 6 ka vetëm një zonë, ku vlera e tokës arrin 20 mijë lekë. Minibashkia numër 7 është e ndarë në katër nënzona. Nënzona e parë ka një vlerë prej 42 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 38 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 27 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej 28 mijë lekësh. Minibashkia numër 9 është e nëndarë në 3 nënzona vlerash. Nënzona e parë ka një vlerë prej afërsisht 42 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 40 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 26 mijë lekësh. Minibashkia numër 10 ka tre nënzona, ku të gjitha kanë të njëjtën vlerë, afërsisht prej rreth 50 mijë lekësh. Minibashkia numër 11 ka 3 nënzona, ku zona e parë ka një vlerë prej afërsisht 35 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej 28 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht prej 20 mijë lekësh.
Diferenca
Në krahasim me hartën e para një viti, vlera e truallit në kryeqytet ka rritje. Për shembull, po të marrim zonën e ish-Bllokut, vlera është rritur me afërsisht 10 mijë lekë të rinj. Kjo diferencë pothuaj është me të njëjtin raport edhe me zona e tjera të kryeqytetit përsa i përket vlerës së truallit.
Harta e vlerës në Tiranë sot
Zona Truall (lekë)
1/1 29829
1/2 22996
2/1 71546
2/2 47972
2/3 37607
2/4 37718
3/1 25478
3/2 21539
4/1 24754
4/2 24360
5/1 77526
5/2 46644
5/3 31848
5/4 25189
6 20717
7/1 42621
7/2 37615
7/3 26787
7/4 28659
8/1 38595
8/2 30111
8/3 26094
9/1 42299
9/2 39619
9/3 26137
10/1 51815
10/2 49735
10/3 39533
11/1 34628
11/2 27981
11/3 20473
Harta e vlerës në Tiranë para një viti
Zona Truall (lekë)
1/1 29276
1/2 18286
2/1 69611
2/2 47077
2/3 36172
2/4 25520
3/1 23854
3/2 20369
4/1 23132
4/2 23398
5/1 76500
5/2 45090
5/3 31667
5/4 23679
6 18807
7/1 42443
7/2 36948
7/3 26406
7/4 18901
8/1 35728
8/2 27712
8/3 25916
9/1 41991
9/2 36350
9/3 23692
10/1 50052
10/2 48952
10/3 39449
11/1 34562
11/2 25395
11/3 16479
5 Prill 2008
Erald Kapri
Agjencia e Kthimit dhe Kompensimit të Pronave ka rishikuar hartën e vlerës së tokës për disa qytete kryesore, midis tyre dhe qytetin e Tiranës. Harta e re ka hyrë në huqi tashmë me Vendim qeverie numër 139, të datës 13 shkurt 2008. Kjo hartë është e vlefshme si për shpronësime, ashtu edhe për kompensimin e ish-pronarëve. Harta e re ka ndryshme nga harta e pothuaj para një vit. Në 11 zonat dhe nënzonat në qytetin e Tiranës ka rritje të vlerës së tokës, veçanërisht në zonat e qendrës së Tiranës. Zonat janë ndarë sipas minibashkive në Tiranë, pra në 11 të tilla dhe brenda tyre ka edhe nënzona. Harta e re tashmë është botuar në Fletoren Zyrtare dhe ka hyrë në fuqi. Qyteti i Tiranës, zona urbane e tij, ka pësuar ndryshim në vlerë.
Harta e vlerës
Harta e vlerës për qytetin e Tiranës përbëhet nga 11 zona, që përfaqësojnë përkatësisht 11 minibashkitë e kryeqytetit. Sipas ndarjes, vlera minimale është afërsisht 20 mijë lekë të rinj në periferi të Tiranës, ndërsa vlera maksimale është në zonën e ish-Bllokut, me rreth 77 mijë lekë të rinj. Minibashkia numër 1 në Tiranë ka një vlerë afërsisht prej 30 mijë lekësh në zonën e parë, ndërsa në zonën e dytë të kësaj minibashkie vlera është afërsisht 23 mijë lekë.
Zona e Minibashkisë numër 2 është e ndarë në katër nënzona. Kjo minibashki ndodhet afër qendrës së Tiranës dhe vlera e tokës është relativisht e lartë. Nënzona e parë ka një vlerë prej rreth 72 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej 48 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 37 mijë lekësh dhe nënzona e katër ka një vlerë për truallin prej afërsisht 38 mijë lekësh. Minibashkia numër 3, që ndodhet në periferi të Tiranës, është e ndarë në dy nënzona. Nënzona e parë e Minibashkisë numër 3 ka një vlerë për truallin në masën afërsisht 25 mijë lekë të dhe në nënzonën e dytë vlera është më e vogël, afërsisht 23 mijë lekë. Situata është e ngjashme edhe në Minibashkinë numër 4, e cila është e ndarë në dy nënzona, ku vlera e tokës ka vlerë afërsisht 25 mijë lekë. Minibashkia numër 5, e cila kap edhe një pjesë të madhe të qendrës së Tiranës, është e ndarë në katër nënzona. Nënzona e parë ka në një vlerë prej afërsisht 77 mijë lekësh, më e larta në Tiranë, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 46 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 32 mijë lekësh dhe nënzona e katërt ka një vlerë prej afërsisht 25 mijë lekësh. Minibashkia numër 6 ka vetëm një zonë, ku vlera e tokës arrin 20 mijë lekë. Minibashkia numër 7 është e ndarë në katër nënzona. Nënzona e parë ka një vlerë prej 42 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 38 mijë lekësh, nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 27 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej 28 mijë lekësh. Minibashkia numër 9 është e nëndarë në 3 nënzona vlerash. Nënzona e parë ka një vlerë prej afërsisht 42 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej afërsisht 40 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht 26 mijë lekësh. Minibashkia numër 10 ka tre nënzona, ku të gjitha kanë të njëjtën vlerë, afërsisht prej rreth 50 mijë lekësh. Minibashkia numër 11 ka 3 nënzona, ku zona e parë ka një vlerë prej afërsisht 35 mijë lekësh, nënzona e dytë ka një vlerë prej 28 mijë lekësh dhe nënzona e tretë ka një vlerë prej afërsisht prej 20 mijë lekësh.
Diferenca
Në krahasim me hartën e para një viti, vlera e truallit në kryeqytet ka rritje. Për shembull, po të marrim zonën e ish-Bllokut, vlera është rritur me afërsisht 10 mijë lekë të rinj. Kjo diferencë pothuaj është me të njëjtin raport edhe me zona e tjera të kryeqytetit përsa i përket vlerës së truallit.
Harta e vlerës në Tiranë sot
Zona Truall (lekë)
1/1 29829
1/2 22996
2/1 71546
2/2 47972
2/3 37607
2/4 37718
3/1 25478
3/2 21539
4/1 24754
4/2 24360
5/1 77526
5/2 46644
5/3 31848
5/4 25189
6 20717
7/1 42621
7/2 37615
7/3 26787
7/4 28659
8/1 38595
8/2 30111
8/3 26094
9/1 42299
9/2 39619
9/3 26137
10/1 51815
10/2 49735
10/3 39533
11/1 34628
11/2 27981
11/3 20473
Harta e vlerës në Tiranë para një viti
Zona Truall (lekë)
1/1 29276
1/2 18286
2/1 69611
2/2 47077
2/3 36172
2/4 25520
3/1 23854
3/2 20369
4/1 23132
4/2 23398
5/1 76500
5/2 45090
5/3 31667
5/4 23679
6 18807
7/1 42443
7/2 36948
7/3 26406
7/4 18901
8/1 35728
8/2 27712
8/3 25916
9/1 41991
9/2 36350
9/3 23692
10/1 50052
10/2 48952
10/3 39449
11/1 34562
11/2 25395
11/3 16479
5 Prill 2008